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保利珠江印象位于白鵝潭沿江經濟帶的核心區域，項目占地面積1.56萬m2，體量不大，只有兩棟2T5、32層高的住宅和一所6班幼兒園，東面靠近廣州幸福灣，北面是快捷路二期，南面靠近健康港星河COCO Park。

白鵝潭純粹住宅區!

保利珠江印象不僅三面望江，更對望廣州首座內港灣碼頭，項目位于荔灣沿江地帶，享有江景視野，地處西部高端板塊，周邊多為豪宅項目，唯獨此盤定位剛需。這意味著購房者可以以剛需的價格享受到豪宅般的圈層和環境。

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當荔灣白鵝潭的豪宅還在卷地段、卷會所、卷10萬+/㎡的單價時，保利珠江印象卻悄悄亮出一手「王炸」——69㎡三房看江，總價339萬起!這波操作直接讓剛需購房者炸了鍋，原來江景房的門檻還能這么低!!!

保利珠江印象位于荔灣區東沙國際商貿港片區，是廣州“后航道沿江經濟帶”核心區域，緊鄰珠江后航道，坐擁8萬㎡內港灣江景資源，被譽為“廣州首個內港灣小戶型豪宅”

占地面積：1.56萬㎡，

建筑面積：約2.8萬㎡

規劃樓棟：2棟樓

總戶數：310戶

總層高：32層

梯戶比：2梯5戶

容積率：2.3

戶型面積：建面69-85-108-113m2稀缺三四房戶型

物業公司：保利物業

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交通配套

鄰近白鵝潭大道，東沙石崗隧道，5分鐘連接海珠西，東沙大道快速接駁環城高速、東新高速；白鵝潭大道串聯十里沿江總部經濟帶；東沙隧道（在建中）、丫髻沙大橋直達海珠。

教育配套

項目西南面，規劃有24班的小學，目前辦學主體已確定為康有為紀念小學。小區配建1所幼兒園，上學就在家樓下，規劃45班完全中學，2公里享全齡教育圈；荔灣愛莎國際學校。

2km內省實廣鋼校區第一小學部、省實廣鋼校區第二小學部、華師附小

3km內真光實驗中學、東沙博雅實驗學校。

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值得一提的是，因為這兩個小區在同一個街道，還都是保利開發建設的，所以保利珠江天悅和保利珠江印象的業主大概率都能優先入學（具體還得看當年教育招生政策）。

至于初中，搖號是第11組，能搖西外、真光、省實廣鋼、省實花地、四中逸園、廣雅等等，學校質量和資源很不錯。

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生活配套

西南側 ，體量約90萬㎡的健康方舟已投入運營，其中約12萬㎡的健康港星河COCOPark已經投入使用，目前已有橫店影院、萬家MART等商家進駐。匯聚潮玩和全球美食，是廣州城西最大的購物中心之一，包含地下1層，地上兩層。

周邊商業配套有約14.45萬㎡三館合一、約10.7萬㎡新黃沙水產市場、約53萬㎡全國首個雙太古、約26.9萬㎡萬象城、約67萬㎡廣船商業綜合體，滿足全齡日常需求。

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距離珠江后航道僅約200米。在江畔，還有約2.4公里的濱江綠化帶。稱得上是擁有周邊濱江豪宅同款的江岸生活。

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南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科 大學附屬第二醫院，廣州市第一人民醫院鶴洞分院，廣州市荔灣區東沙街社區衛生服務中心，時刻為你的家庭健康生活保駕護航。

東沙片區是廣州珠江后航道的重要節點，規劃對標世界級港灣碼頭，濱水一線以公共功能和開敞空間為主。規劃提出，打造“東沙國際商貿港、產城協同活力灣”，醫藥健康產業創新示范區、高端濱水休閑旅游體驗地、生態宜居品質生活理想城。

在售樓棟+戶型

69㎡戶型是廣州西部稀缺的極小戶型，也是總價最低的新規三房。去年雅郡最火爆的69㎡戶型在珠江印象得以復刻，如今珠江印象的69㎡更為稀缺。

建面約69㎡B戶型，就能做到南北對流，并且擁有雙面江景。

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從樣板房實景來看，客廳開間約3.15米，若是打通一個臥室、餐廳，則能形成約20㎡的大方廳，臥室的飄窗可改建，其中，主臥約有17個方，尺度感與上一代80+㎡戶型相似，主臥L型飄窗可眺望白鵝潭城市景觀。

85㎡戶型是西部少有的，非超高層+南向三房兩衛。

有傳統豎廳和南北對流兩個戶型，但都做到三房兩衛，并且所有臥室朝南。

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從樣板房實景來看，戶型帶獨立入戶玄關、動靜分區、約12米大采光面、四開間朝南，功能性與舒適性兼顧。

客廳開間3.7米，若是打通一個房間的話，開間可達到約6.1米。

主臥約為23個方，三面采光、帶270° 飄窗，大衣柜和梳妝臺，不占用臥室空間，實用性強。

四房設計了108平和113平，其中，113㎡四房兩衛，堪稱保利珠江天悅的平替，是西部最小的望江四房。四開間朝南，南北對流，南向超大陽臺，樣板間展現出上一代產品 130㎡的尺度感，LDKB一體化設計，會客空間寬敞。

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從樣板房113平實景來看，主臥近30㎡，主臥帶270° 飄窗，設有衣帽間，

樣板間做出了上一代產品130㎡的尺度感，LDKB一體化的設計，會客空間足夠大。

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