廣東
得益于本地“老廣”的置換需求旺盛，克而瑞數據監測顯示，今年1-5月海珠區商品住宅成交1547套，二手成交6054套，均創下了歷年來同時期的最好紀錄。
6月28日，海珠區市二宮地鐵站旁新盤君曜府正式發售。據了解，當天該盤首推115套單位，銷售均價5萬-5.8萬元/平方米。項目人士介紹，截至下午4時，去化81套，去化率超七成。
君曜府所在的市二宮板塊，是很多老廣心中的“白月光”。作為廣州千年中軸與珠江前航道的交匯點、海珠區最早成熟的板塊之一，這里曾是十三行時期的貿易核心與豪宅發源地。目剛好位于珠江前航道，距江邊直線距離僅約500米，擁有市中心難得的濱江生活圈。
作為市二宮板塊斷貨10年后唯一在售新盤，君曜府目前已全面封頂，正在內部裝潢階段，預計明年8月交付，現在買明年即可入住。除了所見即所得的現樓，項目還打造低密居所。海珠西的新盤一般超過30層，有些甚至去到46-57層，而該樓盤樓棟僅25層，高層能遠眺越秀城市天際線。
項目主推建面約82-122㎡三四房，銷售均價5萬-5.8萬元/平方米。要知道，海珠西以改善項目為主，小戶型越發緊俏。而項目小于90㎡的戶型，便有82-83-85-87㎡等4款選擇，在緩解缺貨局面的同時，也將降低板塊上車門檻。與此同時，交標也進行了迭代升級，融入諸多廣府細節。比如，配置煲湯的專業爐，查閱食譜的智能面板，便于操作的天使拉籃等，匹配廣府人的不同需求。
據項目負責人介紹，此次認購的客戶主要是周邊的老廣人，海珠西和越秀區買家比例幾乎1:1。樓下即市二宮商圈，成熟的生活配套和便捷的公共交通，是吸引老廣人的主要原因。
采寫：南都·灣財社記者王艷玲
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