最近村里動靜大，不少老房子被貼了紅圈圈。喇叭天天喊，說現在蓋房得守規矩。

以前自家地頭搭個棚，偷偷加層沒人管。

現在政策嚴了，四種房再不住手要拆。頭一種占耕地建的房。玉米地改屋基，大棚里住人，碰了永久基本農田。

去年山東有個種菜棚，直接被推平了。第二種亂搭亂建的房。村口王大爺占路蓋門臉，有人蓋三層超了限高。

沒手續占廣場，比鄰居高半截，都算違章。第三種沒審批就蓋的房。有人覺得住著沒事，結果手續沒走完麻煩大。

得先找村委會簽字，鄉鎮批完縣里自然資源局蓋章。

拖久了補都來不及，直接拆。第四種是危舊房和空心房。老墻皮直掉，屋頂漏雨，站著也容易倒。

自己拆能領補貼，不然過段時間強制拆。地還是你的，想重建得重新走流程。

最近好幾個村開始集中清理，有補貼也有限期。政策大方向明確：該批的批，該拆的拆，建房得守規矩。參考內容里說，非農村戶口不能在村里建房。

宅基地超面積要征稅，早幾年試點，現在慢慢鋪開。像某省超面積按200塊一平算，各地標準不一樣。

還有“一戶一宅”卡死了，多占耕地建房絕對不行。閑置宅基地能流轉，簽20年合同，投資者權益受保護。

蓋房得先申請，材料要帶全：身份證、戶口本、宅基地證。村委會收材料，鄉鎮審核，縣里批了才能開工。沒批就建，可能被停建，甚至限期拆。

建完還得驗收，合格了才能住。

補貼這塊，危房改造分檔次。五保戶一級危房補兩萬，二級補五千，三級補三千。低保戶一級危房也補兩萬，困難戶一級補一萬。

一般戶一級補五千，二級三級補得更少。

但補貼不是“平均發”，得看窮不窮、房子多危險。轉移安置每人補25塊，倒房重建一間補五千。

這些錢是幫困難戶，不是人人有份。有人問，政策嚴了是不是不讓建房？

不是，該批的還是批，只是流程更規范。

怕的是不懂規矩，稀里糊涂建了房，最后被拆還沒補償。村里李叔家老房被貼圈，就是占了耕地沒手續。現在他天天找村干部，想補流程不知道來得及不。

提醒一句，你家要是有這四種房，趕緊問村干部。具體政策各村可能有差異，別等貼條了才慌。政策收緊是為了盤活土地，別讓耕地荒著、房子空著。

以后建房得提前規劃，該申請申請，該審批審批。總之一句話：守規矩建房，心里才踏實。