在關注7月份西安將要出讓的地塊信息之前，先來關注一下6月份的情況。

6月份，西安計劃有12宗開發用地掛牌結束、現場拍賣，面積合計507.514畝。

最終，有10宗地塊成交，成交面積為464畝，計容建面89.4萬平方米，土地出讓金收入為70.61億元。

另外有1宗地終止出讓，1宗地沒有看到出讓結果。

在6月份成交的10宗地塊中，有1宗地溢價成交，綠城以21.5%的溢價率摘得港務奧體板塊46畝地塊，樓面地價11707元/㎡，刷新了港務區的樓面地價，成為新“地王”！

除了在港務區拿地之外，6月份綠城在高新絲路軟件城、未央團結片區拿地。

其它典型房企方面，邦泰在軟件新城拿地64畝、保億在未央團結片區拿地46畝、華潤在港務“奧北”板塊拿地46畝，未央棗園片區城改首宗商品住宅地塊則被陜西中晨嘉業房地產開發有限公司摘得。

接下來，我們關注一下7月份西安即將迎來掛牌結束的地塊。

根據地產房劍統計，7月份西安共計有14宗開發用地（住宅、商業）將會掛牌結束，面積共計526.059畝，計容建面87.67萬平方米，掛牌起始價合計為38.31億元起。

其中，藍田2宗共計141.092畝住宅用地已經宣布終止出讓，這意味著7月份實際上只有12宗共計395畝地塊會掛牌結束。

在這些地塊中，剔除純商服地塊、郊區縣地塊之后，真正意義上值得重點關注的地塊只有4處。

第一，幸福林帶板塊62.596畝地塊。相關閱讀《對望龍湖天街！陜汽南區改造項目，供地62畝！》

4月份的時候，新城區舉辦了一場“新城區幸福路地區2025年高質量發展暨項目簽約大會”。

陜建地產、越秀地產、金茂地產、保利地產、中鐵置業、龍湖地產、旭輝地產、貝殼地產、世紀金源、陜西匯興和萬科、招商、華潤、金地、綠城等50余家地產企業參加會議。

會議推介了809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區、秦川廠、海納物流等重點項目。

其中，中國金茂、越秀地產、中建絲路、旭輝地產、陜建地產、世紀金源地產、陜西匯興地產有簽約幸福林帶板塊。

推介會后，很快新城區就拿出了陜汽南區改造項目DK1，這是一宗62.596畝的住宅、商服地塊，掛牌起始價6.15億元起。

值得注意的是，這塊地是與其東側緊鄰的25.107畝中小學用地捆綁出讓的，競得者需要建設1所公辦小學，辦學規模24個班，競得人應在首期開發時同步完成學校建設，建成驗收通過后交給新城區有關部門。

這塊地，將會成為2025年7月西安土地市場第一宗掛牌結束的地塊。大家可以在文末留言區大膽猜測哪家房企會拿地~

第二，曲江CCBD南區38.492畝地塊。相關閱讀《約39畝，6.95億元起！曲江CCBD南區供地！》

目前，在曲江CCBD南區已經有項目落地的房企包括金茂、華發，不管是2024年入市銷售的金茂璞逸曲江，還是今年6月份首開的華發錦宸賦，在均為高端改善產品的情況之下均呈現出熱銷狀態。

7月份，華發錦宸賦東側一宗38.492畝的住宅、商業地塊將會掛牌結束，這塊地中的商業占比達到了13.55%。金茂、華發之后，接下來是哪家房企進駐曲江CCBD南區？

第三，港務奧體板塊商住地塊。相關閱讀《奧體板塊，會否再次上演搶地大戰？》

綠城全運村木蘭郡西南角30.7畝住宅兼容商服地塊、9.706畝的純商服地塊，原計劃是在5月份掛牌結束的，但就在掛牌結束前夕突然宣布終止出讓。

如今，這兩塊地重新掛出。與上一次是分開出讓不同的是，這一次是捆綁出讓，并且價格做了一定的調整。

這一次，奧體板塊會否再次上演溢價成交？

第四，西電片區4宗地塊。相關閱讀《122.66畝，12.49億元起！西電片區供地4宗！》

規劃公示之后，西電片區開始供地了。并且第一次供地，就一口氣就拿出了4宗地進行供應，共計122.66畝。

這4宗地，3宗小幅地塊集中在原西站片區，另外1宗地則在西電東區，容積率均為2.5，周邊配套比較成熟。

6月份，綠城、保億成為首批進駐未央團結片區的房企。7月份，誰會成為率先進駐同為城市更新的西電片區？

今年西安土地市場的熱度，遠遠輸給了杭州、成都等城市，期待下半年西安土地市場能夠有所回暖！