廣東
北滘會展TOD再掛巨無霸靚地！
日前，順德北滘掛牌了廣佛江珠高速以東一宗占地逾8.95萬㎡的商住地，地塊起拍價44639萬，折合起拍樓面價2077.42元/㎡，擬將于7月30日進行網拍。
根據出讓文件顯示，宗地總占地面積89532.34㎡，容積率不高于2.4，綠地率不低于25%，建筑密度不高于34%，建筑限高50米。按照規劃，宗地須配套建設并無償移交社區用房，涵蓋社區衛生服務站、托兒所、社區黨群服務中心、社區居家養老服務設施等。同時，宗地須按規劃條件設置一條不少于10米的河涌作為地塊內的景觀水體，且與站前路南側西滘村西華涌相通；
統籌設置不少于一條且寬度不少于10米的南北向公共慢行通道鏈接北側地塊與北側濱河空間以及現有城際軌道站點，該慢行通道需與北側用地慢行通道統籌設置；
宗地內還需建設綠地面積不小于8037.35㎡的開放公園綠地。
本宗地內的商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
此外，本宗地還包含地上建（構）筑物轉讓費55000萬元。
從宗地位置來看，該地塊就位于順德北滘西站TOD附近，下樓步行即達佛山地鐵3號線與廣佛環線北滘西站。
回顧今年2月，《北滘鎮人民政府關于收回佛山市順德區土地儲備發展中心14.750965公頃國有建設用地的請示》正式獲批，涉及的回收地塊正是此次出讓地塊所在。
值得一提的是，2024年12月，佛山市佛鐵投資發展有限公司、佛山市新城開發建設有限公司、廣東順北置業發展有限公司曾以5.2億元競得順德北滘會展東TOD巨無霸地塊，加上60000萬元作為地上建（構）筑物的轉讓價款，實際成本為112000萬元，折合成交樓面價4637元/㎡，而該地塊就在此次出讓宗地北側。
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