深圳龍崗新生片區-保利招商·雍山郡 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約!為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗!

保利招商·雍山郡價格介紹：69平2房1衛總價180萬 ；84平3房1衛總價215-230萬；95平3房2衛總價240-260萬，少量高樓層總價240萬以內！

一、項目區域及樓盤介紹

保利招商雍山郡，位于龍崗區新生片區龍鳳路與龍坪路交匯處東南側，項目周邊有紅花嶺低碳生態公園，坪地濕地公園，龍園公園環繞，東南側毗鄰坪地國際低碳城，深圳高級中學高中園，周邊都是高檔住宅小區，整體的居住面貌比較新穎，3號地鐵東延線“新生站”以及“坪西站”距離約1.3公里。

保利招商雍山郡，由保利+招商集團2大央企開發，總占地面積約2.5萬㎡，總建筑面積約18.3萬㎡，計容建筑面積約13.5萬㎡，容積率5.4，綠化率35%，共由5棟46-48F的超高層住宅組成，其中1棟A/B/C座商品房46F，1棟D座安居房48F，1棟全年自持租賃住房46F，2棟是1所幼兒園。

總規劃1575戶，其中商品房748戶（3梯6戶設計），安居房373戶，自持租賃住房454戶，停車位1377個，停車位占比1：0.87。

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基礎信息

1、開發商：深圳市保捷房地產開發有限公司

2、物業公司：深圳市保利佳物業管理有限公司

3、物業管理費：4.2元/㎡

4、總占地面積：2.5萬/㎡

5、總建筑面積：18.3萬/㎡

6、容積率：5.4

7、綠化率：35%

8、產權年限：2021年10月28日-2091年10月27日（70年）

9、總戶數：1575戶，其中商品房748戶

10、總棟數及樓高：5棟，46F

11、梯戶比：3梯6戶

12、車位數：1377個

13、車位占比：1：0.87

14、交樓時間：2025年3月

15、交樓標準：精裝

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三、項目戶型及價格介紹

69㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳2.77米開間（實測），LDKB一體化設計，進深9.62米，主臥雙飄窗，2個臥室分別做到了主臥10.2㎡/次臥8.87㎡（實測面積，去掉墻體），L型廚房，衛生間干濕分離，得房率約70.9%（不含贈送），西南朝向。

84㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.16米開間（實測），LDKB一體化設計，進深9.63米，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥9.72㎡/次臥8.57㎡/次臥7㎡（實測面積，去掉墻體），L型廚房，衛生間三段式分離，得房率約70.91%（不含贈送），東南朝向。

95㎡的3房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.03米開間（實測），LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥11.84㎡/次臥7.45㎡/次臥6.76㎡（實測面積，去掉墻體），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約70.9%（不含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

交通配套：項目家門口的主干道龍坪路，龍崗大道，鹽龍大道可快速換乘深圳外環高速，水官高速，沈海高速；

3號地鐵東延線最近的“坪西站”以及“新生站”距離都在1.3公里左右，還有深惠城際“坪地站”，可以乘坐3號線坐到低碳城站換乘，步行約300米，該線路未來1站到龍城、2站大運北、6站到深圳北、7站到西麗、10站速達前海。深惠城際預計2026年開通，時速達160公里，到時候去哪都很方便、快速。

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商業配套：項目自帶底商，周邊還有君華時代近2萬㎡集中商業，萬科旗艦商業近10萬㎡在建中，周邊還有沃爾瑪，創城CCone等大型商業綜合體。

學校配套：項目自帶1所幼兒園，家門口200米的仙田外國語學校，該校是1所九年制72班公辦學校，其中小學48班，中學24班，可提供3360個學位，也是為數不多涵蓋德、日、俄、英等小語種教學的學校，在2024年小一錄取積分是95分（第二類生源，深戶+學區商品房），初中部錄取積分是75分（第五類生源，龍崗戶籍+學區租房）。

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