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夫妻一方離世后，其名下的共同房產被悄然過戶至孫女名下，后又贈與兒媳，引發復雜繼承糾紛。法院將如何依法裁判？以下為案件詳情。

一、案情梳理

（一）原告的訴求與緣由

林秀向法院提出兩項訴訟請求：

判決登記在懷柔區一號房屋中屬于丈夫陳明遺產的二分之一，由自己繼承并歸自己所有；對于陳明子女陳宇、陳婷所享有的繼承份額，林秀同意分別按照 160 萬元支付折價款；

判令陳宇、陳婷承擔本案訴訟費用。

林秀稱，她與陳明育有一兒一女，兒子陳宇，女兒陳婷。位于懷柔區的一號房屋是陳明單位分配的公房，房改時購買，屬于夫妻共同財產。2023 年 1 月 10 日，陳明因病去世。同年 9 月，林秀查詢發現，2019 年 12 月 27 日，陳明竟與孫女陳瑤簽訂北京市存量房買賣合同，將一號房屋以 50 萬元價格出售過戶給陳瑤。林秀起訴后，陳瑤又將房屋贈與母親李梅。經法院審理，懷柔區人民法院判決陳明與陳瑤的房屋買賣合同無效，陳瑤與李梅的贈與合同無效。二審法院也維持了原判。林秀認為，一號房屋一半屬于自己，另一半是陳明的遺產，應由自己和子女依法繼承，因協商無果，遂訴至法院。

（二）被告的抗辯主張

陳宇辯稱：要求繼承父親陳明名下涉案房屋的六分之一份額，不同意母親林秀以折價補償的方式處理。

陳婷辯稱：自愿放棄自己對父親陳明遺產（房屋六分之一份額）的繼承權，同意該份額全部歸母親林秀繼承。

（三）法院查明的關鍵事實

人物關系：林秀與陳明是夫妻，育有陳宇、陳婷；陳宇與李梅是夫妻，育有女兒陳瑤 。

房屋權屬：一號房屋為林秀與陳明的夫妻共同財產 。

房屋變動糾紛：2019 年 12 月 27 日，陳明與陳瑤簽訂合同將房屋出售過戶，后陳瑤又贈與李梅；經法院判決，兩次交易均無效，目前房屋登記在李梅名下 。

繼承相關事實：2023 年 1 月 10 日陳明去世，生前未留遺囑及簽訂遺贈撫養協議；林秀主張繼承全部房屋份額并補償陳宇，陳宇堅持要房屋份額，陳婷放棄繼承 。

二、案件分析

（一）爭議焦點

一號房屋中屬于陳明遺產的部分應如何繼承分配？

林秀能否以折價補償方式獲得陳宇應繼承的房屋份額？

（二）法律分析

遺產范圍與繼承方式：根據《民法典》，一號房屋作為夫妻共同財產，一半屬于林秀，另一半是陳明的遺產。因陳明無遺囑等特殊安排，應按照法定繼承，由第一順位繼承人林秀、陳宇、陳婷繼承 。

繼承份額確定：三人作為第一順位繼承人，對陳明遺產部分均等繼承，即每人繼承房屋整體的六分之一。陳婷放棄繼承，其份額由林秀繼承，所以林秀可繼承陳明遺產部分的三分之二，陳宇繼承三分之一 。

折價補償可行性：林秀提出折價補償陳宇，陳宇不同意。在繼承人明確要求繼承房屋份額的情況下，為保障其合法權益，法院尊重陳宇意愿，不支持林秀的折價補償請求 。

三、裁判結果

法院判決：

一號房屋中屬于林秀所有的二分之一份額，歸林秀所有；

一號房屋中屬于陳明遺產部分房屋的二分之一份額中，三分之二（即房屋整體的六分之二份額）由林秀繼承，三分之一（即房屋整體的六分之一份額）由陳宇繼承。

同時法院指出，若林秀與陳宇在房屋占有、使用上產生無法調和的矛盾，導致無法維持按份共有關系，可另行通過訴訟解決房屋共有分割問題。

四、案件啟示

（一）遺產規劃早做準備

訂立遺囑：提前訂立合法有效的遺囑，明確遺產分配方式，避免法定繼承引發家庭糾紛。

財產梳理：梳理個人財產，清晰界定夫妻共同財產與個人財產，減少繼承爭議。

（二）房產交易謹慎對待

核實權屬：進行房產交易時，務必核實產權人信息及房屋權屬狀況，避免無效交易。

規避風險：不要為了規避稅費或其他目的進行虛假交易，否則可能面臨合同無效的法律后果。

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（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）