6月25日，上海市委書記陳吉寧結合深入貫徹中央八項規定精神學習教育，圍繞黨建引領物業治理，深入居民區開展專題調研并主持召開座談會。徐匯區楓林路街道宛南六村居民區黨總支書記孫嶸捷在會上交流發言。今天下午，記者來到宛南六村，看到曾經老舊的這個小區在46歲到來之際越活越年輕了，而讓它恢復青春的“靈丹妙藥”正是黨建引領下的“三駕馬車”同向發力，讓剛剛結束的“‘三舊’變‘三新’”工程落在實處、美在細節，為這個正在打造“宛美生活 六善家園”的老舊小區真正帶來了年輕的活力。

居委會辦公空間改建為居民活動空間。

初來宛南六村，會感覺有些奇特的矛盾感，卻又有著說不出的和諧統一：看格局，明明是一個老小區的“基本盤”，房屋建筑和周圍的老小區并無不同，但面貌卻大不一樣，忽略房屋外形看細節，似乎不僅是個商品房小區，還有點花園洋房的味道——

洞洞板遮擋樓道管線。

寬敞的通道，足夠停車和進出車輛雙向通行；架空線全部入地，抬頭看見的只有藍天白云和綠樹；擴容的環保垃圾廂房沒有雜物和異味，墻邊還有微型綠化小品；新增的親子活動區和停車位為居民生活帶來趣味和便利，為了防止噪聲擾民，活動區還定時有保安駐守提醒；居委會原本的獨立小樓讓渡給居民做活動空間，居委辦公則騰挪到沿街的“亭子間”里，只保留兩個接待工位，“逼迫”大家把上班時間都用在深入“走四百”上；走進居民樓，雪白的樓棟外墻，煥然一新的3000余只晾衣架、雨棚、空調外機罩，有著和諧的美感；透明玻璃的一樓入戶門和電梯門，大氣醒目的金屬拉絲門牌號，從細節上征服了大家的眼睛；木質樓梯扶手溫暖安全，ins風洞洞板遮擋住樓道內的雜亂管線，還具有將來懸掛綠植和裝飾物的多種可能性，讓人驚嘆設計師的細節考慮……

一塵不染的垃圾廂房。

雖然見過許多更新改造的社區，但在今年4月剛剛完成“‘三舊’變‘三新’”精品小區煥新升級的宛南六村，卻堪稱是其中的“天花板”。孫嶸捷告訴記者，近三年來，在黨建引領下，宛南六村“三駕馬車”同向發力，從第一臺加梯成功，到加梯全覆蓋，再到開展小區面貌的整體更新，這三年就如同一首社區更新“三部曲”，讓宛南六村居民的幸福指數越來越高。

孫嶸捷介紹物業費調價方案。

昨天開始，小區正在公示物業費調價方案，計劃將2014年制定的每平方米8角錢物業費提高到每平方米1.4元。調價的底氣在于越來越高的物業費繳納率和越來越高的物業服務認可度——從2023年的89%到2024年的98%，居民用按時繳納物業費的實際行動，無聲地傳遞出了對物業服務的認可。為了進一步實現質價相符的服務品質，去年開始，物業已經提前放送增加保安、保潔人員的“體驗裝”，樓道保潔從每周一次增加為兩次，道路清掃從每天一次增加為兩次，增加電梯轎廂保潔，增設兩名保安巡視……居民對物業服務提升的感受度已經十分明顯，再加上全程透明、多次商議的全過程人民民主，讓大家對宛南六村未來的生活品質充滿信心。

下一步，宛南六村將進一步提升治理軟實力，激發社區治理內生動力，讓“善治、善學、善養、善育、善藝、善鄰”這“六善”成為大家的幸福源動力。

原標題：《“‘三舊’變‘三新’”，46歲的宛南六村為什么越活越年輕？》

欄目編輯：顧瑩穎

來源：作者：新民晚報 孫云