??（國科眾安江嶼大觀）??
??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124
??國科眾安江嶼大觀開發商電話：400-883-3124
??國科眾安江嶼大觀營銷中心電話：400-883-3124
?請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持?
????VIP貴賓置業〢歡迎來電咨詢〢品鑒！（國科眾安江嶼大觀）

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

國科眾安·江嶼大觀：廣州番禺市橋板塊一線江景稀缺資產

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

珠江之畔，稀貴難求。國科眾安·江嶼大觀位于廣州番禺市橋主城區禺山大道南側，地鐵3號線市橋站附近，占地面積55000平方米，建筑面積130000平方米，容積率為2.4，綠化率達到了26%。作為大灣區“橋頭堡”，這里不僅享有便捷的交通和豐富的商業配套，還擁有獨特的自然景觀，為居民提供了一面詩意江山，一面繁華都會的生活體驗。

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

地理位置與交通便利性

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

國科眾安·江嶼大觀落位粵港澳大灣區戰略要地，北鄰萬博CBD，西側是廣州南站商務圈，南接南沙經濟發展區，東側可直達東莞、深圳等城市，具有巨大的升值潛力。項目周邊交通網絡發達，臨近地鐵3號線市橋站及18號線番禺廣場站，自駕出行也極為方便，緊挨禺山西路、景觀大道等重要道路。

項目概況

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

作為一個集辦公、商務、宜居于一體的甲級寫字樓項目，國科眾安·江嶼大觀提供了多種居住和投資選擇。在售產品包括39-49㎡復式LOFT戶型，每層層高分別為復式4.5米和平層3米。項目交樓時間為2024年9月30日，提供毛坯和裝修兩種交付標準供買家選擇。

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

配套設施

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

項目內部設施齊全，自帶約6000平方米樂活商業區、約2650平方米鄰里中心以及約800平方米運動休閑區域。此外，還有約2.4萬平方米的商務中心，致力于打造高新科技創新企業聚集地和技術孵化基地。教育和醫療資源豐富，周邊有市橋中心小學、番禺實驗中學、何賢紀念醫院等多所優質學校和醫療機構。

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

周邊環境

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

國科眾安·江嶼大觀周邊自然風光旖旎，臨近大夫山、滴水巖森林公園和蓮湖生態濕地公園等多個5A級森林公園。這些綠色空間不僅是居民日常休閑的好去處，

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

國科眾安·江嶼大觀周邊自然風光旖旎，臨近大夫山、滴水巖森林公園和蓮湖生態濕地公園等多個5A級森林公園。這些綠色空間不僅是居民日常休閑的好去處，

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

作為一線江景住宅，國科眾安·江嶼大觀不僅坐擁稀缺自然資源，其價值及上行空間遠超非江景住宅。項目自規劃起就滿足了辦公、商務、宜居等多種功能需求，租賃市場需求旺盛，預計年回報率可達約4.9%，為投資者提供了一個穩定且高效的收益來源。

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

戶型鑒賞

國科眾安·江嶼大觀提供的LOFT雙層空間設計靈活多樣，一層投入即可享受雙層收益，無論是自住還是辦公都非常適合。低單價、小面積、不限購、不限貸的特點使其成為占有廣州江岸恒貴資產的理想選擇，或以租抵貸輕松投資，性價比卓越。

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124

??（國科眾安江嶼大觀）??
??國科眾安江嶼大觀售樓處電話：400-883-3124
??國科眾安江嶼大觀開發商電話：400-883-3124
??國科眾安江嶼大觀營銷中心電話：400-883-3124
?請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持?