上海
日本著名景點附近大樓被中國人以5億日元購入，不把錢當錢，海外資本正在侵蝕日本地價
日本國稅廳7月1日公布的路線價顯示，東京都臺東區淺草1丁目“雷門大道”較上年暴漲29%。這一漲幅位列全國稅務署轄區第三，價格已達到新冠疫情前的約1.9倍。面向外國游客的民宿開業熱潮涌動，專家指出來自中國等地的海外資本流入，成為支撐路線價大幅上漲的重要因素。
■當地房產公司感嘆“完全無視行情”
“（中國朋友們）覺得帶來日本的錢就算扔了也無所謂”
今年春天，一位在淺草尋找民宿物業的中國男性對接待他的房產中介如此說道。這名男性最終以約5億日元購入了距離雷門僅咫尺之遙、樓齡約40年的大樓。據信這幢樓會用來做民宿，而買家是現金全款購置。
據該房產公司透露，自三年前疫情趨穩以來，外國人購買整棟大樓開設民宿的現象日益顯著。有員工表示：“他們抱著‘賺到就是撿到’的心態，完全無視市場價格行情。”
2018年6月《住宅住宿事業法》（民宿新法）實施后，允許普通住宅有償接待旅客的民宿業持續擴張。截至今年5月，日本全國申報民宿數約3.2萬處，其中超三分之一集中在東京23區。淺草所在的臺東區較疫情前的2019年5月增長約80%。
日本觀光廳數據顯示，今年2-3月全國民宿入住人數合計46.5351萬人（同比增長48.7%），其中過半為外國游客。按國籍劃分中國游客占比最高達16%，其次為韓國（14%）和美國（12%）。
■月租突漲4000日元 居住七年首遇
這種態勢正在改變當地居民的生活。一位居住在淺草周邊的45歲女性公司職員透露，去年11月續約時遭遇了七年來首次月租上漲4000日元的情況，坦言“實在出乎意料”。
臺東區保健所接到多起周邊居民投訴，反映民宿住客違規丟棄垃圾及深夜噪音問題。相關負責人表示：“隨著民宿基數擴大，投訴量確實在增加。”
都市未來綜合研究所主任研究員大重直人指出，海外資本正成為路線價上漲的推手：“日元貶值和低利率創造了海外資金容易流入的環境，短期內這種趨勢可能將持續。”
你怎么看待國人揮金買日本大樓這一現象呢？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
