“小區入口的涼亭花壇現在成了打卡點，鄰居們都愛在那兒拍照聊天！”

“晚上散步時，新換的節能燈光線柔和，再也不用擔心看不清路了。”

走進天目西路街道靈廣大廈小區，這個有著近30年歷史的老舊社區如今正煥發著新的活力。提起這些變化，居民們都不約而同地說：“多虧了我們的業委會主任陳寶平！”

右一為陳寶平

破困局：臨危受命顯擔當

2022年，靈廣大廈小區因設施老化、維修資金告急、物業合同即將到期，陷入管理危機。原第五屆業委會也因不堪重負集體辭職，居民區黨總支立即啟動新一屆業委會籌備工作。小區管理困難重重的居委會，誰愿意來當業委會主任，這讓居民區黨總支犯了難。

彼時剛剛從工作崗位上退休的陳寶平來社區報到，他的出現讓居民區黨組織頓時舒了心。陳寶平有著40年的黨齡，以及豐富的管理工作經驗，日常社區的活動他也愿意參與，而且在居民中有一定的影響力。這不就是業委會主任最合適的人選嗎？居民區黨組織一邊上門征詢陳寶平本人的意見，一邊著手業委會換屆工作，經過幾個月的精心籌備，新一屆業委會成功產生，陳寶平也高票當選，成了新一屆業委會的主任。

上任伊始，陳寶平帶領團隊深入實施“三張清單”調研，深入了解居民需求、系統梳理問題、有效盤活資源。他堅持“先易后難”的工作原則，首先對小區入口的破敗花壇進行了改造，打造了一個帶有休憩涼亭的全新小花園，此舉贏得了居民的廣泛認可。

改造前和改造后對比

聚民心：匠心鋪就公開路

走馬上任后不久，小區面臨物業合同到期的關鍵時刻。陳寶平深知選好“管家”關乎長遠。在居民區黨組織的協調下，他積極推動召開“1+5+X”黨建聯席會議，將物業選聘作為頭等大事。他堅持原則，指導業委會嚴格遵循“服務標準公開、投標過程公開、評審結果公開”的“三公開”原則，制定了包含量化指標的招標方案，確保全程陽光透明。

為了選到質價相符的好物業，陳寶平帶隊組織業主代表實地考察候選企業，還聘請專業第三方機構對報價進行專項審計。最終，志昕物業憑借優化方案贏得業主信任。

挑戰接踵而至，

面對物業費調整的敏感難題，

陳寶平沒有回避。

陳寶平帶領業委會成員深入調研周邊同類小區，嚴格審查成本明細，與居民區黨組織多次論證方案可行性。當遭遇質疑時，逐一與樓組長溝通解釋，用翔實的數據和真誠的態度贏得了廣泛支持，最終成功推動調價方案在業主大會高票通過。

守基業：精算謀定長遠局

小區要長治久安，必須解決“錢袋子”和“可持續”的問題。在黨總支帶領下，陳寶平與居委會、物業緊密協作，將目光投向“降本增效”。他帶頭深入排查公共能耗，果斷更換高耗能電燈和故障水泵，有效降低了運營成本。為解決“增收”難題，他巧妙地重新規劃小區車位布局，顯著提高了車位利用率。不僅改善了停車環境，每年還為小區增收近兩萬元，為小區長效治理奠定了堅實基礎。

漫步黃昏時分的靈廣大廈小區，入口處車輛進出井然有序，小區花木郁郁蔥蔥，涼亭四周晶瑩剔透的燈光，與晚霞交相輝映，勾勒出一幅美麗動人的畫卷。

這幅煥然一新的宜居圖景，是陳寶平這位老黨員，用一片赤誠丹心、實干智慧和無私奉獻繪就的。他以黨員的堅定初心和溫暖情懷，照亮了老舊小區社區治理的希望之路。

記者：陳潔

編輯：路景斕

資料：天目西路街道

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