每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（6月26日—7月2日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

6月26日，武侯區上市第3宗涉宅用地，起拍樓面價為16100元/㎡，越秀、綠城、新綠色重慶銀河、澳南、武侯發展等6家房企參與競拍，經過30多輪的競拍，最終被澳南以樓面價19200元/㎡收入囊中，溢價率約19.3%。

6月30日，茶花板塊上新了金牛區今年的第4塊涉宅地，也是金牛區上市的第1塊三環內的宅地，起拍樓面價16300元/㎡，共有華潤、中國鐵建、中海、中旅等8家房企參與競拍，經過39輪激烈競拍，最終中能建以20200 元/的成交樓面價、溢價約23.90 %收入囊中。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周（6月26日—7月2日），成都商品房成交總套數1625套，成交總面積202799.04㎡，較上周有所下降。

成都二手房成交：

本周（6月26日—7月2日），成都二手房成交總套數4012套，成交總面積388132.65㎡，與上周相比也有所下降。但本周二手房的成交總數和面積依然超過新房。

三、一周預售

本周（6月26日—7月2日）大成都范圍內，共發放38張預售證，27個項目包含住宅房源。其中，麓湖生態城、招商錦城序、嘉佰道二期相繼取證，嘉佰道二期取證價超9萬元/㎡。

數據來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

中指院：1-6月，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比降11.8%

摘要：中指院數據顯示，1-6月，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%。其中，6月TOP100房企銷售額同比降18.5%，降幅環比擴大1.2個百分點。1-6月銷售總額超千億房企4家，同比減少2家。

北京商報：上半年北京二手房網簽量達90035套，同比增長20.4%

摘要：1至6月，北京二手房網簽量達90035套，同比增長20.4%。其中，3月網簽19234套，創年內峰值，主要受政策刺激疊加學區購房需求集中釋放推動。2025年上半年網簽量顯著高于2023年與2024年同期。

上證報：房企債券融資臨近“復蘇”

摘要：截至6月26日，今年房地產行業境內債券融資呈現出凈償還態勢，即到期規模大于融資規模，但凈償還金額不大。2021年房地產行業債券到期金額高達7940.84億元，此后逐年降低，2028年后，將降低至2000億元規模。

克而瑞：二季度，整體樓市延續“止跌回穩”弱復蘇走勢

摘要：二季度，整體樓市延續“止跌回穩”弱復蘇走勢：新房供求均呈現出環比持增，同比回落走勢，上半年供給約束依舊顯著，而成交基本與去年同期持平。預判下半年，新房成交絕對量三季度環比回落。

深圳中原研究中心：上半年，深圳一手住宅共網簽21868套

摘要：深圳中原研究中心：上半年，深圳一手住宅共網簽21868套，其中預售成交15101套，同比增長24.4%；二手住宅過戶29231套，同比增36.6%；上半年二手房錄得35106套，同比增30.7%。

封面新聞記者 韓欽清