前幾天刷小視頻，聽到有人說，洞林湖，成了鄭州房價的洼地，更成為了鄭州的鶴崗。

雖然全國的遠(yuǎn)郊盤降價都很多，但是鄭州的房價，比起前幾年，真的是今非昔比。

還記得十年前，我一個西安的朋友汪敏說真是后悔，沒有在鄭州多買幾套房子。

剛畢業(yè)的時候，我們在同一家報社上班，后來又在同一個小區(qū)買了房子。

她當(dāng)時除了上班，同時還代理了幾家雜志的廣告，屬于先富起來的那一撥人。全款買了兩套房子。

幾年后，她把鄭州的其中一套賣了，拿著房款，去西安買房，后來就在西安定居了。

她當(dāng)時和我打電話說，真的后悔當(dāng)時沒在鄭州多買幾套房，你看，西安的房價這幾年來一直都沒漲。鄭州的房價漲的真多。

那幾年鄭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的很好，都稱之為新一線城市，現(xiàn)在再稱之為新一線，不知道還有沒有這個底氣。

如今鄭州和西安這兩個城市的房價，不知道哪個更堅(jiān)挺。

這些年汪敏一直在西安生活，后來生了孩子，又在西安買了房子，在我眼里，她一直過的挺不錯的。

可是前幾天打電話，她卻一直和我訴苦，說自己三年前買的一套房子，被套牢了，買的是西安最好的學(xué)區(qū)房，小區(qū)也很高檔，唯一的弊端就是價格高，其他的什么都好。

那套房子近兩百平方，花了600多萬，貸款買的，首付了兩百萬，即便是這樣，每個月還款額度也要近兩萬。

之前她的收入還不錯，貸款還起來沒什么壓力，但是去年夏天公司就降薪裁員的，她沒有了收入。

她左右為難，后悔當(dāng)初為什么要買那么貴的房子，真不該貸款去買。

現(xiàn)在解決問題的辦法，要不賣掉這套學(xué)區(qū)房，要不賣掉其余的房子還貸款。

問題是，現(xiàn)在不管是西安的房子，還是鄭州的房子，都不好賣，除非低于市場價特別多的。

最后，汪敏還是把那套價值600多萬的房子，以450萬的價格轉(zhuǎn)手了。

沒辦法，市場行情如此，著急用錢，只能降價出手。

盡管西安的房價沒有降太多，但是在房產(chǎn)行情不好的情況下出手，也只能打折出售。

2

房價降價，不僅僅是鄭州，全國唉聲嘆氣的太多太多。

尤其是在郊區(qū)買房了，賠的更多。

鄭州房價最低的，要屬洞林湖片區(qū)了。

第一次來洞林湖，是兒子在兩三歲的時候，那時候還沒有買車，老公騎著他的大電動車，帶著我和兒子，當(dāng)時感覺這里真的好美，到處都是原生態(tài)的自然美景。

仿佛景區(qū)一般。

路邊有很多很多的小野花，非常的漂亮，湖很大，據(jù)說有一千多畝，里面還可以劃船。

我有一個同事從小就是在洞林湖邊長大的，她說三十多年前，這邊有小溪，小溪里有小魚，水特別的清澈，就像書本上所寫的漓江的水一樣漂亮。

想想那個畫面，就很美。

我想洞林湖今天遇冷，很大一部分原因，是因?yàn)樯鷳B(tài)環(huán)境遭到了破壞。

湖變小了，大部分都變成了房子。

洞林湖，很多地方都干了，變成了臭水溝，也沒有人管理和治理了。

多希望洞林湖再恢復(fù)往日的風(fēng)景呢，簡直成了奢望。

以前開發(fā)商在這邊的時候，還修了一個濕地公園，公園里有各種各樣的花朵植物，柳樹，小池塘，現(xiàn)在，也只存在于記憶里。

現(xiàn)在留下的，只有一棟棟不好賣的房子。

俗話說有水則靈，青山綠水就是金山銀山。

水沒有了，這邊的房價，也就成了鄭州最便宜的地方。

做為一名洞林湖邊的業(yè)主，當(dāng)時在這邊買房，沖著的，就是它的自然環(huán)境。

它給人的感覺，很像世外桃源。

以前經(jīng)常呆在鄭州市區(qū)，也是來洞林湖之后，才知道鄭州周邊原來還有淺山，它的地形很有趣，高高低低的，仿佛丘陵地帶，比平原有意思多了。

前些年還給開發(fā)商寫過幾篇文章，領(lǐng)過稿費(fèi)，那時候是真的喜歡這里，所寫的，也都是自己的真實(shí)感受。

現(xiàn)在呢，湖沒了，渣土車經(jīng)常一輛一輛的過，把路都給壓壞了。也沒有人修，更沒有人給設(shè)置限高桿讓渣土車改道。

忍著吧，忍著忍著就熬過去了，時間久了就習(xí)慣了。

就像剛開始買房，除了環(huán)境，還有學(xué)校。開發(fā)商當(dāng)時說有北大附小，沖著名校買的，可等孩子小學(xué)畢業(yè)了也沒見有。

初中以前有，排名還不錯，現(xiàn)在沒有了。不知道是倒閉了還是搬走了。

還有水電，前幾年不是停水就是停電，讓人氣的頭暈，這兩年好多了。

至今，這邊的電費(fèi)和電業(yè)局的不聯(lián)網(wǎng)，要去物業(yè)上交費(fèi)，還要拿著遙控器發(fā)射，搞的麻煩極了，也不知道這是不是臨時電。

交通倒是比以前方便了，有公交車，有地鐵，但是湖邊的商業(yè)沒有了，電影院和餐飲飯店，全都關(guān)了門。

幾個開發(fā)商都破產(chǎn)了，新田置業(yè)，還有恒大。

有不少業(yè)主房屋質(zhì)量有問題，漏雨，墻斜，開發(fā)商破產(chǎn)了，不知道去找誰。

物業(yè)也就那樣，因?yàn)闅v史遺留下來的問題比較多，物業(yè)的工作也很難開展。

配套越來越少，生活方面還不如前幾年便利，導(dǎo)致有一部分人搬到了市區(qū)，房屋的空置率高，物業(yè)費(fèi)就很難收繳，形成了惡性循環(huán)。

以前洞林湖的三大巨頭，新田，恒大，碧桂園，也只有碧桂園還繼續(xù)工作著。

這是恒大一期的門面房，無一例外，現(xiàn)在統(tǒng)統(tǒng)關(guān)了門。

幾年前來過幾次，當(dāng)時售樓部做活動，熱鬧非凡。尤其是晚上的夜景，再配上霓虹閃爍的燈光，特別的漂亮。

那時候有很大的一片綠草地，孩子們可以在小山坡上從高處滑下來，現(xiàn)在，一片空寂。

只有一排排的門面房孤零零的矗立在藍(lán)天之下。

小區(qū)里有位女士在跳舞。這種環(huán)境，養(yǎng)老休閑倒是不錯。

人少，不吵。

前面的是別墅區(qū)，據(jù)說當(dāng)時這樣的房子有的要托關(guān)系才要買到。

現(xiàn)在，這些別墅區(qū)里的業(yè)主成了賠的最慘的那一類人。

以前的四五百萬，現(xiàn)在的二手房兩三百多萬就可以買到，跌了一兩百萬。

有一些業(yè)主的車停在這里，這些空地，還派上了用場。

遠(yuǎn)郊房最大的一個好處，就是綠化景觀做的都不錯。

以前比較熱門的松鼠部落，現(xiàn)在也關(guān)了門。

地鐵雖然通了，但是這邊的房價依然上不去，小高層三千多一平方的不在少數(shù)。有的別墅，賣到了五六千一平。

離賈峪鎮(zhèn)比較近的恒大二期，門面房大都在營業(yè)，藥店，餐飲，美發(fā)廳，美容院，小吃攤，倒是不少。

看來買房真是碰運(yùn)氣，也并不是所有的遠(yuǎn)郊盤都缺少配套。

相比較市區(qū)，這里環(huán)境還算不錯。

房子是人們生活居住的地方，任誰有再多錢，同一個時間段，也只能住在一套房子里，當(dāng)房子只有居住屬性，失去金融屬性的時候，買多套房，尤其是貸款買多套房的，被套牢了。

果真做到了房住不炒。

也許我們失去了一部分，或許也收獲了另外一部分。

收獲了房子，卻失去了自然的生態(tài)環(huán)境，這就是洞林湖最大的悲哀。