自 2023 年鄭州城發安居公司與百瑞紀集團達成戰略合作以來，雙方共同運營的“美寓”人才公寓品牌持續煥新升級，著力構建集“拎包即住、社群共享、智能安全”于一體的青年成長型社區生態。目前，雙方合作運營的項目已在鄭州落地超 10 個，累計開業房源突破萬套，未來將繼續深化合作，成為城市人才安居工程的亮眼名片。

近期，隨著玉軒美寓、金田美寓、楓楊美寓等項目的陸續入市，不僅展現了“美寓”品牌對城市人才需求的深度洞察，也彰顯出“國企資源+專業運營”的疊加優勢。依托窩趣在長租公寓領域的全鏈條運營力，通過標準化產品體系搭建、數字化中臺、優質供應鏈、營銷策略以及運營服務管理，“美寓”人才公寓品牌將為不同需求的租戶構建起“居住+生活+社交”的多維場景，持續引領鄭州租賃住房市場的品質升級。

鄭州城發華山美寓

項目定位?：青年人才公寓、大型租賃社區

開業時間?：一期 2025 年 4 月 6 日

公寓地址：河南省鄭州市中原區建設路南、秦嶺路西

公寓戶型：92-93㎡兩居室、108-171㎡三居室

公寓概括：本批推出 40 套房源，月租金1470- 2170 元；地鐵 1 號線秦嶺路站（直線約100m）、公交樞紐環繞，通勤便捷；緊鄰萬達廣場、錦藝城等商圈，鄭州財經技師學院等教育資源、三甲醫院及文化公園環伺，生活場景豐富；全屋精裝交付，以溫馨、簡約、明亮的現代風格打造，配備一線品牌家具家電及智能系統，實現“拎包入住”。

公寓特色：項目覆蓋兩居至三居多樣化戶型，空間通透實用，滿足家庭或多人合租需求；房間配置鏡柜、浴室柜等收納細節，優化居住體驗。項目配備專業管家團隊，提供日常維護及人才專屬服務，定期組織主題活動，打造“共享、共創”的社區生態，助力人才安居發展。

項目名稱：鄭州城發金田美寓

項目定位：青年人才公寓、大型租賃社區

開業時間： 2025 年 2 月 27 日

公寓地址：鄭州市中原區柳湖街道豫桐花園 2 號院

公寓戶型：31-51㎡一居室

公寓概括：項目共503套。臨近地鐵 14 號線蓮湖路站，地鐵 6 號線奧體中心站；附近有西悅城首先小學、鄭州外國語小學等多家中小學；周圍商業配置有奧體中心、中翔購物廣場、首創奧特萊斯等，附近還有二砂創意園、鄭州植物園等游玩去處，圍繞奧體中心、鄭州大劇院等多個大型市政項目，整體區位環境高端富有藝術性，能滿足租戶的基本日常生活游玩需求。

公寓特色：全屋精裝交付，拎包入住；現代簡約風格，以簡潔、實用、舒適為主；房屋裝修全面升級，家具家電均采用一線品牌，配備淋浴照明系統，智能門鎖搭載人臉識別系統。

鄭州城發玉軒美寓

?項目定位?：青年人才公寓、大型租賃社區

?開業時間?：一期 2024 年 4 月 11 日；二期 2025 年 1 月 9 日

?公寓地址?：鄭州市中原區柳湖街道匯泉西悅城 11 號院

?公寓戶型?：24-46㎡一居室

?公寓概括?：項目共 1300 套房，房屋租金價格區間為277- 657 元/月，超高性價比能滿足大部分青年人才的居住需求。

項目臨近地鐵 14 號線蓮湖路站，地鐵 6 號線奧體中心站。周圍商業配置有奧體中心、中翔購物廣場、首創奧特萊斯等，附近還有二砂創意園、鄭州植物園、須水河生態公園、賈魯河公園、西流湖公園等游玩去處，周邊圍繞奧體中心、鄭州大劇院等多個大型市政項目，整體區位環境高端富有藝術性，能滿足租戶的基本日常生活游玩需求。

?公寓特色?：項目精裝交付，房屋家具家電齊全。配備一線品牌家電，有空調、滾筒洗衣機、冰箱、熱水器等，滿足租戶拎包入住的需求；房間還配備智能門鎖搭載人臉識別系統，更加安全便捷。

鄭州城發江山美寓

項目定位?：青年人才公寓、大型租賃社區

開業時間?： 2024 年 12 月 12 日

公寓地址：河南省鄭州市惠濟區濱河路北、江山路東

公寓戶型：53-89㎡一居室

公寓概括：江山美寓本批次推出約 163 套房源，月租金862- 1207 元。全屋精裝交付，現代簡約風格，強調實用與舒適，配置一線品牌家電、家具及智能系統，拎包即可入住。

公寓特色：全屋配備品牌家具（床、衣柜、沙發等）、家電（空調、洗衣機、冰箱等），衛浴設施齊全，搭載智能門鎖及智慧管理平臺，提升居住便捷性；項目緊鄰賈魯河及近 10 處公園，生態環境宜人。周邊覆蓋地鐵、公交（1.8km至 2 號線惠濟區政府站），學校（杜莊小學、鄭州財經學院等）、三甲醫院、萬達廣場等商業體及多個公園，生活配套完善；精裝修免去改造煩惱，人臉識別門鎖、智慧系統保障安全，社區內教育、醫療、購物資源集中，滿足日常多元需求。

鄭州城發楓楊美寓

項目定位?：青年人才公寓、大型租賃社區

開業時間?： 2024 年 10 月 24 日

公寓地址：河南省鄭州市高新區科學大道北、雪松路東

公寓戶型：面積37-45㎡一居室

公寓概括：項目本批次共推出約 405 套，月租金798- 1012 元。坐擁鄭州大學、河南工業大學等 5 大高校資源，毗鄰鄭州外國語學校等優質教育資源，學術氛圍濃厚；緊鄰高新萬達廣場、正弘匯等大型商業綜合體，周邊覆蓋朗悅公園里、茶文化街區等多元消費場景，生活便利性與活力并存；五園環抱（錦和公園、雕塑公園等），須水河與綠谷公園雙景相伴，自然與城市生活無縫銜接；地鐵 1 號線（石楠路站）、B12/B67 路（科學大道楓楊路站）等多條線路覆蓋，快速聯通全城。

公寓特色：全屋精裝交付，以溫馨、簡約、明亮的風格打造，搭配一線品牌家電及智能系統，實現“拎包入住”的便捷體驗；衛浴配置鏡柜及淋浴照明系統，細節提升生活品質；全屋標配品牌家具（床、衣柜、書桌等）及家電（空調、洗衣機、冰箱等），配備人臉識別門鎖及智慧管理平臺，兼顧安全性與科技感。