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椰子總結(jié)：xxxxx

- 一套位于后港的行政組屋以128萬(wàn)新元價(jià)格售出，創(chuàng)造了該地區(qū)的新高。

- 后港地區(qū)因交通便利，生活設(shè)施齊全，房子非常適合家庭居住。

- 這是后港的第二起超過(guò)120萬(wàn)新元的公寓式組屋銷售案例，表明價(jià)格正迅速上漲。但可能因產(chǎn)權(quán)余期縮短影響價(jià)格增長(zhǎng)。

后港地區(qū)再度刷新房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)售紀(jì)錄！

一套公寓式組屋的售價(jià)格高達(dá)128萬(wàn)新元，這套住宅坐落于后港6道的第522座組屋，位于13至15層之間，盡管看不到城市全景，但卻有一片靜謐社區(qū)的私密感。

其面積為1,561平方英尺，賣價(jià)為每平方英尺819新元，產(chǎn)權(quán)自1987年開(kāi)始，目前仍然還有61年多的居住期。

1）該房產(chǎn)地段優(yōu)勢(shì)如何？

豪景的交通十分便利，步行五分鐘即可到達(dá)地鐵站和巴士總站。盡管附近沒(méi)有小販中心，但是離Ci Yuan小販中心步行僅17分鐘。

此外，附近還有購(gòu)物商場(chǎng)，F(xiàn)airPrice超市也在五分鐘的步行范圍內(nèi)，為居民日常生活提供了極大便利。500米內(nèi)還有多個(gè)托兒所和幼兒園，非常適合有兒童的家庭。

就連小學(xué)，也有Rosyth School和Nan Chiau Primary這樣的名校~

因此，這些年，后港地區(qū)的高價(jià)趨勢(shì)越發(fā)明顯。

特別是后港的公寓式組屋，在今年已兩次打破120萬(wàn)新元大關(guān)。上一次是在4月，一套單元以125萬(wàn)新元成交。短短幾個(gè)月后，房?jī)r(jià)再度突破。這顯示該地區(qū)的房屋轉(zhuǎn)售價(jià)正在快速上漲。

總體上看，在過(guò)去5年時(shí)間里，后港的房?jī)r(jià)每年都能有至少5%的漲幅，甚至還有一年房?jī)r(jià)漲了10%以上！

圖源：99.co

2）后港轉(zhuǎn)售組屋的銷售動(dòng)態(tài)

截至目前，后港地區(qū)已完成49套公寓式組屋的交易。根據(jù)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)到2025年底，交易量或?qū)⑦_(dá)到135套。然而，這一增長(zhǎng)也受到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和市場(chǎng)情緒的影響。

2020年時(shí)，后港公寓式組屋的均價(jià)略低于全國(guó)平均水平，但差距在逐步拉大；到了2025年，可能從5.31%擴(kuò)大到7.50%。

圖源：99.co

這反映出后港地區(qū)的房?jī)r(jià)增幅相對(duì)滯后，可能由于產(chǎn)權(quán)剩余時(shí)間縮短，使得價(jià)格增長(zhǎng)受限。但寬敞的居住空間仍吸引著買家的注意力，促使這些房型繼續(xù)保持高價(jià)位。根據(jù)數(shù)據(jù)，后港公寓式組屋的平均售價(jià)約為98萬(wàn)新元。

如果想要買大房子，但又受限于有限的預(yù)算的話，在后港買房現(xiàn)在或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇哦~