一筆香港地產(chǎn)界近幾年罕見的巨額融資，被認為將鄭裕彤家族掌控的新世界發(fā)展集團從債務(wù)違約邊緣拉回。

2025年6月30日，經(jīng)歷最后階段的博弈，新世界發(fā)展集團艱難獲得超過50家貸款銀行的書面支持，驚險完成882億港元債務(wù)再融資。這場勝利代價高昂——加權(quán)平均融資成本或從5.8%攀升至6.5%，預(yù)計每年將新增18億港元利息支出。

資本市場的壓力只是鄭氏家族挑戰(zhàn)的一部分。其核心資產(chǎn)周大福珠寶同樣經(jīng)歷劇烈收縮：2025財年（截至3月31日）營業(yè)額同比大跌17.5%，歸母凈利潤下滑9.0%。此外，大量門店關(guān)閉，短短九個月總數(shù)銳減1010家。

這場債務(wù)危機不僅關(guān)乎一個百年家族的商業(yè)根基，更牽動著千里之外武漢濱江一座475米未竟地標的命運——武漢周大福金融中心。

武漢周大福金融中心項目是新世界集團繼廣州周大福金融中心（高530米）、天津周大福金融中心（高530米）之后，在全國布局的第三座周大福金融中心。項目位于武漢市漢口濱江商務(wù)區(qū)，主塔樓高475米。截止今年6月，項目已完成基坑工程，正式進入主體結(jié)構(gòu)施工。

這座由呂元祥建筑師事務(wù)所設(shè)計的摩天巨塔充滿深意！建筑以“長江火炬，世紀燈塔”為核心理念，主塔造型挺拔峻凌，豎向線條及節(jié)節(jié)上升的氣魄，象征英雄城市武漢輝煌氣象；又如雄踞長江邊的火炬，寓意在中國母親河長江之上聳立的火炬如燈塔指引。

塔冠白天宛如挺立的花苞，夜間則通過發(fā)光玻璃化身“燈塔之光”，呼應(yīng)武漢的長江樞紐地位。

底部的商業(yè)裙樓采用折線開放式設(shè)計，金屬與玻璃幕墻交織出“未來方舟”意象，內(nèi)部規(guī)劃引入K11藝術(shù)購物中心及高端業(yè)態(tài)。

設(shè)計團隊創(chuàng)新融入“生命之樹”理念，主塔打造18個多層云端花園，通過綠色天橋串聯(lián)中央公園與江灘，形成生態(tài)“根系”。建筑整體面向公眾，呈現(xiàn)“開放”的狀態(tài)，進一步延展了建筑與城市空間的“功能互動”。

作為武漢在建第一高樓，項目與周邊泰康金融中心等共同構(gòu)成總投資超1500億元的商務(wù)集群。新世界在此傾注重資，2018年奠基時即宣布投入超200億元，計劃于2030年全面落成。

此次債務(wù)危機，給項目前景帶來不確定性，你認為它能順利建成嗎？