月鷺智慧農貿市場

安全，放心，穩定，當房東

民生菜籃子，剛需又剛需，穩

南京市溧水月鷺智慧農貿市場售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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【總建面】2590平

【總套數】455套 大規模 大體量

【攤位鋪】3——12㎡ 吸金小金鋪

【總 價】5萬起

【核心力】5公里內唯一農貿市場、主干道、穩定消費群、先進智慧化運營

城芯潮聚場 醇熟消費力

月鷺智慧農貿市場占據社區核心地段，來往客戶流巨大菜場500米內有遠洋萬和四季（1516戶）、月鷺府（1476戶）、銀城薈領未來苑（861戶）、金輪翠雍華庭（860戶），共計4713戶，4口之家，覆蓋2萬人口，入住率6成共計1.2萬人口。

項目3公里內有已交付安置房怡景家園513戶，君蘭苑654戶 即將交付安置房臥龍溪岸3000戶，周邊還有烏山社區，華僑社區總計入住人口約20000人。同時項目臨近南京外國語學院，南京城市職業學院，3公里范圍內開發區，烏山社區，周邊四個社區環繞6公里范圍內18000戶總人口72000人，全齡消費體系為農貿市場運作提供強有力的消費支撐。

經營模式：需委托運營公司統一運營管理

租金收益分析：

您只賺錢，我只管讓您賺錢投資回報:

1?政策:全款付清后，未交付前，客戶享受合同價3%租補，一次性付

2?市場現狀:周邊農貿市場的租金為每平方250-350的月租金，一個攤鋪面積為5平方計算，一個月租金為1250-1750.實地可以詢問的到

3?保守舉例:5平方攤位:300元/月*5平方*12個月=18000元*90%=16200/年，總價23萬，回報率名

4?8平方攤位:300元/月*8平方*12個月=28800元*90%=25920/年，總價23萬，回報率11%(5)整體測算:5平方攤位，約8年可回本;8平方攤位，約7年可回本(含租金遞增) 白得一套小金鋪

1?當下經濟環境不景氣，與股票、基金、投資地產等主流投資品相比，農貿市場鋪投資標的小，具有投資風險小、穩定性高，操作難度小、經營業態靈活、聚集效應明顯等優勢，在經驗豐富的專業運營團隊統一管理下，具備更強的變現能力、抗通脹、抗風險能力

2?農貿市場作為城鄉居民一日三餐的主要消費渠道，依托于持續的消費需求，日復一日地享有穩定的銷量，一年四季 365天都是旺季

3?是民生“菜籃子”的重點工程，受政策扶持，“智慧農貿市場”新型經營模式，不僅讓消費者享受到前所未有的購物便捷，也為投資者提供了更為穩健的經營環境

4?一站式購齊日常生活所需，另一方面作為城市民生消費的“核心市場”，輻射范圍更廣，可坐享整個城市的穩定客源。

5?接入線上交易平臺，滿足年輕人足不出戶，送菜上門，擴大經營者的營業額增加收入。

周邊居民剛需 打造星級農貿市場

科創農貿市場打破傳統農貿市場經營理念，致力打造一個現代化星級農貿市場，本著為“經營者創造價值”的服務理念，為消費者提供“精美生鮮、惠民生鮮、智慧生鮮、安全生鮮"的服務宗旨，打破傳統農貿市場臟、亂、差的格局，全面提升一個以“健康食品、安全食品、營養食品”為準則的新型農貿市場，解決了周邊居民一日三餐所需，是名副其實的剛需金攤銀鋪。市場里配備大型中央空調、和通風系統，保證經營者和消費者，進入菜市場是冬暖夏涼。

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統一管理，保障運營

統一規劃、統一管理、統一經營、統一推廣、統一管理

市場食品安全體系：

??標配一，Al智能化監控，配置 Al智能高清監控攝像頭，特別是肉攤和熟食區更是安裝了精準監控

??標配二，智能電子秤，它具有物品自動識別、拍照留證、電子支付、打印追溯小票、數據聯網、數據，采集、數據上傳及溯源信息的智能電子計量秤。

??標配三，商戶信用公示屏，消費者在商戶屏上可以看到經營戶主體信息、資質信息以及當日的指導菜價。

??標配四，食品安全檢測室，并配備多功能食品快速檢，測儀等設備。

標配五，大數據展示屏，在菜市場，每天都會產生各種數據

標配六，市場做到一天一打掃，一天一消毒，保證經營者和消費者身體健康

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注：本宣傳資料為要約邀請宣傳示意相關，所有內容不排除因政府相關規則、規定開發商未能控制的原因發生變化，月鷺智慧農貿菜場保留對最終的解釋修改權利。