月鷺智慧農貿市場
安全,放心,穩定,當房東
民生菜籃子,剛需又剛需,穩
南京市溧水月鷺智慧農貿市場售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒:(官方網站)售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示:網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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【總建面】2590平
【總套數】455套 大規模 大體量
【攤位鋪】3——12㎡ 吸金小金鋪
【總 價】5萬起
【核心力】5公里內唯一農貿市場、主干道、穩定消費群、先進智慧化運營
城芯潮聚場 醇熟消費力
月鷺智慧農貿市場占據社區核心地段,來往客戶流巨大菜場500米內有遠洋萬和四季(1516戶)、月鷺府(1476戶)、銀城薈領未來苑(861戶)、金輪翠雍華庭(860戶),共計4713戶,4口之家,覆蓋2萬人口,入住率6成共計1.2萬人口。
項目3公里內有已交付安置房怡景家園513戶,君蘭苑654戶 即將交付安置房臥龍溪岸3000戶,周邊還有烏山社區,華僑社區總計入住人口約20000人。同時項目臨近南京外國語學院,南京城市職業學院,3公里范圍內開發區,烏山社區,周邊四個社區環繞6公里范圍內18000戶總人口72000人,全齡消費體系為農貿市場運作提供強有力的消費支撐。
經營模式:需委托運營公司統一運營管理
租金收益分析:
您只賺錢,我只管讓您賺錢投資回報:
1?政策:全款付清后,未交付前,客戶享受合同價3%租補,一次性付
2?市場現狀:周邊農貿市場的租金為每平方250-350的月租金,一個攤鋪面積為5平方計算,一個月租金為1250-1750.實地可以詢問的到
3?保守舉例:5平方攤位:300元/月*5平方*12個月=18000元*90%=16200/年,總價23萬,回報率名
4?8平方攤位:300元/月*8平方*12個月=28800元*90%=25920/年,總價23萬,回報率11%(5)整體測算:5平方攤位,約8年可回本;8平方攤位,約7年可回本(含租金遞增) 白得一套小金鋪
1?當下經濟環境不景氣,與股票、基金、投資地產等主流投資品相比,農貿市場鋪投資標的小,具有投資風險小、穩定性高,操作難度小、經營業態靈活、聚集效應明顯等優勢,在經驗豐富的專業運營團隊統一管理下,具備更強的變現能力、抗通脹、抗風險能力
2?農貿市場作為城鄉居民一日三餐的主要消費渠道,依托于持續的消費需求,日復一日地享有穩定的銷量,一年四季 365天都是旺季
3?是民生“菜籃子”的重點工程,受政策扶持,“智慧農貿市場”新型經營模式,不僅讓消費者享受到前所未有的購物便捷,也為投資者提供了更為穩健的經營環境
4?一站式購齊日常生活所需,另一方面作為城市民生消費的“核心市場”,輻射范圍更廣,可坐享整個城市的穩定客源。
5?接入線上交易平臺,滿足年輕人足不出戶,送菜上門,擴大經營者的營業額增加收入。
周邊居民剛需 打造星級農貿市場
科創農貿市場打破傳統農貿市場經營理念,致力打造一個現代化星級農貿市場,本著為“經營者創造價值”的服務理念,為消費者提供“精美生鮮、惠民生鮮、智慧生鮮、安全生鮮"的服務宗旨,打破傳統農貿市場臟、亂、差的格局,全面提升一個以“健康食品、安全食品、營養食品”為準則的新型農貿市場,解決了周邊居民一日三餐所需,是名副其實的剛需金攤銀鋪。市場里配備大型中央空調、和通風系統,保證經營者和消費者,進入菜市場是冬暖夏涼。
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統一管理,保障運營
統一規劃、統一管理、統一經營、統一推廣、統一管理
市場食品安全體系:
??標配一,Al智能化監控,配置 Al智能高清監控攝像頭,特別是肉攤和熟食區更是安裝了精準監控
??標配二,智能電子秤,它具有物品自動識別、拍照留證、電子支付、打印追溯小票、數據聯網、數據,采集、數據上傳及溯源信息的智能電子計量秤。
??標配三,商戶信用公示屏,消費者在商戶屏上可以看到經營戶主體信息、資質信息以及當日的指導菜價。
??標配四,食品安全檢測室,并配備多功能食品快速檢,測儀等設備。
標配五,大數據展示屏,在菜市場,每天都會產生各種數據
標配六,市場做到一天一打掃,一天一消毒,保證經營者和消費者身體健康
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