廣東
珠海香洲南屏片區-正方·南灣首府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?
珠海香洲南屏片區-正方·南灣首府 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?
珠海香洲南屏片區-正方·南灣首府 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?
珠海香洲南屏片區-正方·南灣首府 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?
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正方·南灣首府，當前在售戶型主要為以下兩類：
普通住宅戶型：
- 76-99㎡三四房?：帶裝修均價約26000-31000元/㎡，涵蓋高層和板樓產品。其中，1棟、3棟、14棟、15棟預計2025年8月至年底交付。 ?
- 142-185㎡四房?：板樓產品均價約30000-34000元/㎡，12棟、13棟預計2025年年底交付。
疊墅戶型：
- 上疊?（建面約173㎡）：總價約680-950萬元/套，一期預計2025年年底交付。
- 下疊?（建面約187㎡）：總價約1100-1200萬元/套，一期預計2025年年底交付，二期預計2026年3月交付。
項目區位
【布局中心，升維南灣】
正方參與高端住宅、學校、道路、人才房、產業、更新改造、鄰里中心等50余個不同類型項目建設，全方位推進區域升級。
【今日南灣，城市之核】
南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區，南面與橫琴粵澳深度合作區、十字門中央商務區一山之隔；西面規劃鶴州新中心；項目位置規劃為生態科技城，珠海首個規劃的產城融合示范新區。
【粵港澳橋頭堡，珠海交通的“十字門”】
?未來項目旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，真正實現香洲城區與橫琴無縫銜接；徹底解決東面歸家掉頭問題；
?向東，經珠海大道5公里通達前山、拱北、新香洲、老香洲；
?向西，經珠海大道直達西區，未來經開通的立交-黑白面將軍山無縫銜接洪鶴高速快達金灣；
?向南，經黑白面將軍山暢達十字門、橫琴。
項目介紹
【國企品牌·品質保障】
正方集團，香洲區屬國有企業，始終秉承“讓城市更美好”的企業理念，為珠海打造多個地標性建筑、景點——正方優和匯·城市陽臺、正方優和匯·城市客廳、正方優和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山云道等；
?匠筑珠海爆款項目——正方·南灣首府、正方·深悅灣等；
?正方集團致力成為“灣區優秀的城市綜合運營商”。
【項目概況 】
[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）
[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）
[容 積 率]：2.8
[產品類別]：疊墅；大平層143-185㎡；高層76-99㎡
[項目戶數]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）
[產權年限]：住宅70年
[物業服務]：正方物業
項目配套
【歷史厚積，城央文化高地】
珠海嶺南古建筑代表——北山大院
珠海最大宗祠——楊氏大宗祠
珠海市研學教育實踐基地——容閎博物館
廣東省黨員教育基地——楊鮑安陳列館
【從幼兒到初中一條龍省一級優質教育資源】
?毗鄰文園中學教育集團南屏校區
?香洲一小教育集團南屏校區
?香華實驗教育集團甄賢校區
?社區配建15班幼兒園（擬引入省一級教育集團）
【三甲醫療健康護航】
三甲醫院——珠海市婦幼保健院（南琴院區）旁
?珠海市第三人民醫院
?珠海市香洲區第二人民醫院
【一站式繁華商業】
?約1.5KM達珠海最大的購物中心華發商都
?約2KM達珠海文青聚集地北山藝術文化街區
?約3KM達珠海首個運動主題商業體海印又一城
?緊鄰全新總部商業綜合體南屏時代廣場（建設中）
【攬湖山·坐享生態綠肺】
森林公園——黑白面將軍山森林公園（規劃中）
?直攬主城臻稀湖泊——南屏水庫水源保護區
?毗鄰休閑生態公園——綠湖公園
【致敬世界·嶺南美學藝境園林】
?繼香山湖公園、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悅灣之后全新嶺南園林升級；
?汲取嶺南四大名園精華，布局兩軸三庭，五進六園，盡顯歸家禮序。
【主城罕有高端私家會所】
?高配打造約3800㎡首府私家生活會所；
?配套星級室內恒溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，尊貴私密交流場所。
【金牌物業·優質服務】
正方物業——美好生活服務者、幸福社區建設者、物業標桿踐行者；2021年成功獲得國際白金管家聯盟認證并授徽頒證。
項目戶型
平面圖及戶型圖
LDKG一體式設計，超高使用率，空間效益最大化
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