南京德信星宸

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開發商：德信地產。

產權年限：70 年。

小區規劃：共建 18 棟 25-27F 高層住宅，容積率 2.37，綠化率 30%，共計 2093 戶，小區設有三個出入口。

物業信息：由德信盛全物業提供物業服務，物業費為 1.9 元 / 平方米 / 月。

戶型分析

面積區間：戶型主要有 89㎡-107㎡的三居室以及 127㎡-142㎡的四居室，從剛需置業到換房改善，能滿足不同人群需求。

戶型特色：主打全明格局、戶型方正。如 107㎡戶型為三房兩廳兩衛，三開間朝南，南北皆通透，客廳次臥連接寬境大陽臺；U 型廚房設計，方正廚房連接餐廳，方便就餐。

周邊配套

交通配套：臨近地鐵 S1 號線和在建的地鐵 5 號線交匯點吉印大道站，距離南京南站直線距離約 11 公里，周邊還有多條公交線路，交通較為便利。

商業配套：鄰近九龍湖板塊，可享受九龍湖、百家湖的醇熟商業，10 公里范圍內有景楓 KINGMO、江寧金鷹、21 世紀太陽城、百家湖 1912、龍湖天街、東山萬達廣場等大型商業綜合體，開車大約 15 分鐘。

醫療配套：周邊 1 公里范圍內有東善橋康樂社區衛生服務站、江寧東虹門診等，可滿足日常就醫需求，開車 15 分鐘可達南京同仁醫院，可滿足基本醫療需求。

教育配套：緊靠東善橋初級中學和東善橋中心小學，項目北側規劃有教育用地，板塊內還有拉薩路小學江寧分校和吉山軟件園幼兒園等，此外東南大學、河海大學、南京航空航天大學等高校也在板塊內，人文氣息濃厚。

休閑配套：周邊 3 公里內共有 5 個公園，如東善橋基督教堂、谷德體育公園等。

小區特色

景觀設計：打造了符合全年齡段休閑娛樂的八大景觀組團，包含宅間花園、健康跑道、兒童樂園、老年活動區、萌寵樂園和健身空間。

運動設施：建有綜合活力運動區，包含籃球場、網球場、羽毛球場于一體的酷能站，包含一個全場的網球場和一個半場籃球場，在市場上較為少見。

智能社區：以人臉識別 + 智能安防技術的應用、業主服務 APP “桔鄰” 和智慧大數據平臺實現科技物業管理。

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