2024年停車場收益，扣除必要開支，29.9萬全分，每戶將能分到300元，還有10斤大米。日前，一則藍色海岸小區公共停車場2024年收益分紅方案在網絡流傳，引發關注。

2024年收益分紅方案

記者在分紅方案中看到， 藍色海岸小區2024年停車場收益，扣除各項開支后結余超33萬元，經業委會討論，將其中3萬元作為物業日常維護服務費，剩余29.9萬元擬用于小區業主分紅。每戶業主可以分到每戶分紅現金300元整、白燕大米10斤。分紅結余27882元，納入2025年公共收益分紅中。

值得一提的是，這是該小區公示停車場收益分紅方案的第五年。記者注意到，2021年開始，小區就開始將上一年停車場收益分紅方案公示，當年分紅2020年收益157200元。此后每年均有分紅方案公示。最高分紅金額出現在2022年，分紅2021年收益561324.3元，每戶可分得700元。

藍色海岸小區位于佛山市順德區大良街道桂畔路與云良路交匯處，于2008年開盤。2017年5月12日，該小區成立業委會，選舉出首屆業委會代表，于2022年進行換屆。

記者聯系上該小區業委會現任主任宋新凱。其告訴記者，2024年收益分紅擬于本周末（7月12日）開始，持續7天。算上今年即將分紅的金額，過去五年，該小區業委會向業主發放總金額約180萬元。該小區最小戶型約80平方米，物業費為1.8元/平方米，外加每戶公攤費用30元/月。以此推算，今年平均每戶分紅金額，夠該戶型住戶繳納約2個月的物業費。

宋新凱回憶，小區業委會成立以來，就開始謀劃盤活小區閑置地帶，改善居住環境。“當時我們去順德區檔案局查小區規劃圖，發現一些原本規劃車位的地方沒有利用起來。我們就發起業主大會進行投票表決，同時和有關部門協商取消當時的市政收費停車位，小區建設公共停車場。”

建設停車場前

據悉，藍色海岸公共停車場經全體業主表決方案通過后，于2020年投入使用。當時規劃地上公共停車位63個，收費標準為一戶一臺半價，店鋪商家享有一個半價車輛收費名額；外來車輛3元/小時，夜間時段最高限價15元，24小時最高限價25元。停車場收支情況按月公開，收益10%改善小區公共設施建設，10%作為物業日常維護服務費，80%受益費用以分紅形式發放給業主。

不過，一開始時，并非所有業主都認同這一方案。記者看到，當年的公共停車場方案投票上，有9位業主投了反對票。此外，小區業委會運營期間，也曾遇到過業主的不理解之聲。對此，該業委會采取公示財務報表等方式，爭取理解與認同。

如今，因連年分紅，該小區成為令人羨慕的小區。未來，小區還要新增5個固定月租車位，以增加停車收入，收益用于分紅和小區設備設施建設。“正是業主和業委會群策群力、互相理解、和諧團結，才把小區的經濟盤活了。”宋新凱認為。

小區停車場

采寫：南都記者 唐宇松

圖片由受訪者提供