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【亞星錦繡山河大二期·瑞瀾苑】

——金水河畔 千畝教育城邦——

【基本信息】

1、開發商：鄭州玉安聯合置業有限公司

2、占地面積 ：占地面積：38868㎡，建筑面積：185626.6㎡

3、容 積 率：3.49

4、綠 化 率：35%

5、總 戶 數：1184戶

6、主力產品：建面約89-138㎡河畔學府美宅

7、在售面積：主力產品約89㎡三房兩廳一衛、約103-113-118㎡三房兩廳兩衛、約138㎡四房兩廳兩衛

【項目簡介】

亞星錦繡山河大二期·瑞瀾苑是亞星集團執筆金水河畔打造的品質之作，承襲亞星精品匠心基因，以“八大升級 生活特權”先進理念呈現更人性化的產品設計，為城市精英筑造幸福歸屬。

【項目核心價值】

亞星品牌：亞星集團，深耕中原31載，累計開發精品項目40余個，為30萬+業主兌現幸福家園。公司以穩健交付力、精工產品力入選2023入選河南省房地產行業省級白名單企業。

一線金水河 舉步即達：緊鄰一線金水河及沿河公園，河面最大寬度約422.5米，推窗即賞河光盛景，家門口即攬5公里濱水美景。

丨金水河示意圖

丨金水河規劃圖

醇熟交通：亞星瑞瀾苑緊鄰金海路，快速接駁嵩山南路，一脈連接鄭州主城區。享三縱三橫交通網絡，30分鐘車程直達鄭州東站、距二七萬達廣場僅10分鐘車程，真正實現1分鐘進市中心，2分鐘上高速、15分鐘到機場”，進階人居生活體驗。

外國語教育集團9年一貫制公立教育：

劃片鄭州實驗外國語學校、鄭州實驗外國語第一附屬小學；

鄭州實驗外國語中學(東分)已轉公立

轉公后學校名稱不變，核心管理層、教學質量不變，打造的名牌教育影響力不變；是鄭州外國語教育集團核心校區

· 兩校教育教學歸屬鄭州外國語教育集團，是其核心校區

· 與鄭州外國語教育集團共享教育資源、師資力量

· 小學初中無縫對接，考入鄭州外國語學校的機會更多

周邊還有政通路小學（南校區），區域共規劃有17所學校，近享幼兒園、小學、中學全齡教育，起航孩子美好未來。

丨鄭州實驗外國語學校、鄭州實驗外國語第一附屬小學實景圖

繁華商業：項目毗鄰淘氣堡新天地一期、亞星萬嘉百匯4.5萬方英倫風情街區Mall（已開業），醇熟商業構成繁華生活圈，一站式滿足居者休閑、娛樂、購物消費等美好生活需求。

直飲水入戶 健康護航

更省心：自來水公司管道鋪設入戶，業主直接使用

更安全：一級水源地，多重凈化殺菌，24H水質監測

更便捷：業主無需再安裝凈水器、無需更換濾芯

更省錢：一戶一表,直接繳費至自來水公司，無多余費用

連通式陽臺 50%贈送：升級南向連通式陽臺，寬幕落地玻璃窗，享50%贈送，客廳、臥室采光面更大，通風更流暢、視野更開闊。

五星級公館大堂入園：五星精裝公館大堂入園，奢華氣派，營造更尊貴的歸家儀式，親友拜訪更有面子。

輕奢會所 全齡共享：園區打造多功能業主會所，兒童活動區、四點半課堂、全民書吧、健身房、瑜伽室等，關愛每一位業主。

可視對講 緊急呼叫 智能化升級：社區智能化安防系統全面升級，可視對講系統、緊急呼叫系統等，守護家園，享更高品質的生活。

森系治愈型園林景觀：社區內部規劃森系治愈型景觀體系，營造自然、綠色、舒適、開放的公園化社區環境，生態宜居更健康。

盛世物業：尊享盛世物業服務，國家一級資質奠定品質服務標準。以人性化、專業化的24小時管家式服務標準，時時關照、悉心呵護，禮遇居者尊崇人生。

匠心工藝

延承亞星精工匠心精神，打造社區道路全石材鋪裝、新中式建筑風格、精裝雙入戶大堂、無障礙坡道等四項精細工藝，從細節的把控、用材的質感、匠心的雕琢，小到窗戶筑造，大到墻體的嚴苛施工，始終以標準化建設，嚴苛項目施工，只為給業主帶來更好的居住體驗。

效果圖僅供參考，雕塑、綠化種植以最終交付為準

【戶型品鑒】

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