在成都城市建設(shè)的時間軸上，2025年6月注定將被銘記——四川師大站TOD·錦江府（北苑）以完善的姿態(tài)迎來盛大交付。這不僅是一次簡單的住宅交付，更是成都軌道城市投資集團(tuán)與錦江統(tǒng)建兩大國企聯(lián)袂向城市提交的一份關(guān)于“交付力、產(chǎn)品力、城市力”的品質(zhì)答卷。當(dāng)業(yè)主們接過象征承諾兌現(xiàn)的金鑰匙，688戶家庭翹首以盼的歸家時刻，為這座城市2.5環(huán)內(nèi)核心區(qū)的河灣大平層品質(zhì)社區(qū)注入靈魂，一個關(guān)于城市高品質(zhì)社區(qū)新故事正在徐徐展開。

項目交付力：

國企擔(dān)當(dāng)，樹立行業(yè)標(biāo)桿

在當(dāng)下產(chǎn)品內(nèi)卷、交付趕工期的市場環(huán)境之下，交付力成為無數(shù)房企向公眾展示自身品牌實力的具象化表現(xiàn)。錦江府·北苑以“如期交付”“品質(zhì)呈現(xiàn)”的優(yōu)異表現(xiàn)，在行業(yè)樹立起新標(biāo)桿。

錦江府·北苑實景圖

2025年6月27日，錦江府·北苑迎來為期4天的集中交付，業(yè)主交付滿意度達(dá)94%。而項目的如期平穩(wěn)交付，源于現(xiàn)場超預(yù)期的呈現(xiàn)，完美的還原了效果圖場景，實現(xiàn)了“交付即宜居”的承諾。

錦江府·北苑意境圖（左）與實景圖（右）對比

高交付率的背后，雙國企給業(yè)主的“定心丸”，錦江府·北苑的成功交付也是雙國企實現(xiàn)“軌道+物業(yè)+產(chǎn)業(yè)+城市運營”全產(chǎn)業(yè)鏈條的無縫整合與優(yōu)勢裂變，是“1+1>2”的典范，為TOD項目的順利實施提供了可復(fù)制、可推廣的“成都經(jīng)驗”和“國企方案”。

錦江府·北苑實景圖

產(chǎn)品兌現(xiàn)力：

煙火日常，從圖紙到實景的完美呈現(xiàn)

一直以來，項目交付過程中產(chǎn)品兌現(xiàn)備受關(guān)注，選擇一個兌現(xiàn)力強勁的產(chǎn)品，并非說說而已。漫步在交付后的錦江府，最令人驚嘆的是項目對規(guī)劃藍(lán)圖的高度還原。

錦江府·北苑實景圖

城市之中，園林打造即是項目的硬核實力表現(xiàn)。小區(qū)內(nèi)，利用天然的地勢高差，打造獨特的5級疊臺景觀，形成豐富的景觀層次，而濃郁的「森居感」來源于園林中上百棵全冠移植的喬木搭配各色時令花草，高喬、中灌、地被層疊交織、相映成趣，還有藍(lán)花楹、吉野櫻花、銀杏、黃花風(fēng)鈴木幾大樹陣，整個園區(qū)在交付之初便呈現(xiàn)出「羽翼豐滿」的成熟態(tài)勢，風(fēng)雨廊、玻璃棧道、草坪、中央水景……生態(tài)畫卷早已全維鋪展。移步異景，綠意盎然，兌現(xiàn)了“流動藝術(shù)森居”的承諾。

錦江府·北苑實景圖

錦江府·北苑所有樓棟首層均打造為架空層泛會所空間，不乏有運動、休閑、娛樂、會客、親子等多主題共享空間，既保障了業(yè)主的私享泛會所空間，又提供了豐富的休閑娛樂天地。滿足不同業(yè)主群體的興趣需求，彰顯“全齡友好社區(qū)”的建設(shè)理念。

錦江府·北苑實景圖

錦江府·北苑與沙河公園、晨輝路公園“相擁”，其建筑外立面采用超現(xiàn)代主義立面設(shè)計。大面積LOW-E玻璃+鋁板線條簡潔利落，干凈大氣，材質(zhì)搭配考究，經(jīng)得起時光審視的鉆石光感撲面而來，134-212㎡河灣大平層、S型樓棟布局，帶來的不僅有開闊的視野還有相較于傳統(tǒng)建筑而言更加私密的個人空間。清晨從睡夢中醒來，推開窗戶，便能看見不遠(yuǎn)處的公園綠景。下樓可在小區(qū)內(nèi)的休閑步道上慢跑晨練，或是前往沙河公園，感受大自然的寧靜與美好。真正實現(xiàn)把公園城市帶到家中，給住戶帶來住在森林里的松弛感，同時以其富有藝術(shù)里的設(shè)計打造，渲染出底蘊頗濃的藝術(shù)奢華。

錦江府·北苑實景圖

錦江府·北苑實景圖

從規(guī)劃藍(lán)圖到實景交付，錦江府·北苑以強大的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，打造出一個功能完備、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)社區(qū)。錦江府的品質(zhì)兌現(xiàn)，如同為區(qū)域市場注入了一劑強心針，證明了TOD模式下的高品質(zhì)開發(fā)能得到市場高度認(rèn)可，其標(biāo)桿效應(yīng)將持續(xù)釋放。

城市進(jìn)化力：

區(qū)域躍遷，煥新川師板塊“核聚變”

城市的發(fā)展離不開交通與商業(yè)，205畝的四川師大站TOD·錦江府項目地處成都市東2.5環(huán)內(nèi)，其自持華潤萬象高端創(chuàng)新商業(yè)結(jié)合TOD模式的城市綜合開發(fā)運營，形成強大的商業(yè)引力場，未來將有大量高品質(zhì)常住人口的導(dǎo)入，激活了區(qū)域商業(yè)潛能，改善區(qū)域商業(yè)格局。

加之7號線、13號線地鐵的串聯(lián)，使其向高端居住、繁華商業(yè)、公共服務(wù)于一體的“城市活力新中心”華麗蛻變。

TOD模式作為城市高質(zhì)量發(fā)展的“最優(yōu)路徑”之一，錦江府·北苑更是生動詮釋了TOD不僅是交通與建筑的物理疊加，更是土地高效集約利用、城市功能有機復(fù)合、低碳生活方式推廣、城市活力激發(fā)的核心引擎。它代表著更先進(jìn)、更可持續(xù)的城市發(fā)展范式。

此次錦江府·北苑的交付，猶如一顆關(guān)鍵性棋子，落定于板塊核心棋盤上，其影響遠(yuǎn)超于單一社區(qū)，更像是一股無形的力量催動整個區(qū)域乃至城市東部價值的重塑與提升。

作為片區(qū)城市更新的關(guān)鍵一環(huán)，錦江府·北苑以其現(xiàn)代簡約的建筑美學(xué)、高標(biāo)準(zhǔn)的園林營造和完善的社區(qū)配套，徹底刷新了區(qū)域的城市界面與人居標(biāo)準(zhǔn)，同時，成都軌道城市投資集團(tuán)和錦江統(tǒng)建秉承國企擔(dān)當(dāng)，主動與政府協(xié)調(diào)，積極推動著項目周邊道路通達(dá)、公園打造等城市美化便民工程。

城市更新是歷史發(fā)展的軌跡，在這個行業(yè)十分內(nèi)卷的時代，成都軌道城市投資集團(tuán)與錦江統(tǒng)建的強強聯(lián)手，以創(chuàng)新、高效、穩(wěn)健的風(fēng)格，帶來這座如同藝術(shù)品的建筑，以實際行動踐行了“人民城市為人民”的初心使命，充分彰顯了國有企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與使命必達(dá)的執(zhí)行力，期待未來的成都能出現(xiàn)更多各具特色的“錦江府”。

錦江府·北苑實景圖