15天，銷售金額超12億！

幾個關鍵詞，成了吸睛的焦點——

CAZ國際社區“核心C位”！

所見即所得的“準現房銷售”！

大平層+聯排“1.2超低容積率”！

匹敵豪華會所的“超級商業地帶”！

同源奢華酒店基因的“管家式服務”！

說得今年市場上的“一把火”——位于古北核心的“古北99”。

古北99售樓處電話：400-1010-064????

古北99售樓處電話：400-1010-064????！帶來“居住空間”和“精神領域”雙提升

說到古北，首先想到的就是第一代國際社區，可以說，也是真正的國際社區。

古北99售樓處電話：400-1010-064????，占據了正古北C位核心！也是板塊內唯一低密墅區準現房！

實景圖

項目執筆者，更是高端居住打造專家——合生創展。

秉持著對稀缺土地的尊重，合生創展總是賦予土地最匹配的作品，用低密別墅延續豪宅生活締造者的理念。

在“卷王時代”，古北99售樓處電話：400-1010-064????更是打破了常規的“預售制”，用實力做到了“準現房銷售”！

再也不用腦補效果圖，所見即所得，看房看的就是自己要買的那一套！

實景圖

不僅安心、放心，更能降低成本！一般期房要等兩年，準現房縮短了交付周期，以3萬左右一個月房租計算，兩年省了60萬房租！

要知道，準現房銷售模式目前滬上少有，且對開發能力要求高，不僅是對資金鏈的要求，更體現了對產品交付實力的信心，以及對業主權利的保障！

整個項目可以說為高凈值人群量身打造！

奢華的外在——

古北99售樓處電話：400-1010-064????小高層容積率2.13，聯排容積率0.86，綜合容積率1.2，在板塊，乃至于上海市中心都是中獨樹一幟。

低容積率，意味著小高層棟距開闊、私密性佳，并且能夠形成集中綠化，把更多的土地和空間留給了公共配套，比如景觀和架空層的打造。

古北99售樓處電話：400-1010-064????約50米超寬棟距，集中綠化超5000㎡靜謐園景，全齡休閑活動架空層，鄰里交流締造高端圈層……在古北呈現一座低密靜謐的生活之境。

實景圖

在產品打造上，采用黃金麻石材立面，用料十足，滬上目前在售全石材立面項目也是屈指可數，承襲西方經典美學元素與現代精致生活韻味，端莊典雅，歷久彌新；

充滿儀式感的藝境門庭，四重歸家禮遇，給足業主溫馨尊貴的情緒價值；

藝術星空天幕地庫入口，加上星級地庫大堂，和酒店式入戶大堂構成雙大堂，無論是開車還是步行，都能享受典雅儀派；

效果示意圖，以實際交付為準

一流的服務——

高端產品大年，大部分都在卷產品。誠然，高端住宅產品是地盤，但歸根結底，檢驗豪宅品級的終極準則仍然是服務！

古北99售樓處電話：400-1010-064????將居者未來生活體驗帶到古北，迭代高端住宅生活方式，打造限量版古北生活方式。

項目在規劃上就展現出了前瞻的視野，打造了縵合薈超大商業地帶，可匹敵古北壹號會所配置，放眼全上海也屈指可數。

整體采用中式建筑設計風格，與全國排名第三的豪宅縵合北京的“華府會”同源，曾接待過馬斯克母子、曾毓群等顯貴名流。在古北99售樓處電話：400-1010-064????，千萬級別也能享受這種億萬豪宅的服務和體驗。

超大商業地帶實景圖

內容對標國際高端生活標準，涵蓋大型宴會廳、精奢私宴餐廳、風雅茶室、紅酒雪茄吧、商務多功能廳、恒溫泳池、健身運動、兒童親子中心等多元場域，每一處細節都流露出對品質生活的追求。

健身房效果示意圖，以實際交付為準

咖啡廊效果示意圖，以實際交付為準

私宴廳效果示意圖，以實際交付為準

恒溫游泳池效果示意圖，以實際交付為準

為了確保業主的尊貴體驗，縵合薈會所內提供了12項全球獨享的MAHA定制服務，涵蓋教育、醫療、商旅、會展等全方面世界級資源，讓業主們在享受高品質生活的同時，也能感受到無微不至的關懷與服務。

同樣提供貼心服務的，還有縵合物業。同源世界奢華酒店服務基因，以 “至善無痕”為理念，從時間、空間、私屬三個維度，共280余項標準化服務細則著手，打造自然無痕的服務內容。

并充分考慮當代高凈值業主需求，提供日常居家服務、健康安全、資產托管等增值服務，妥帖照顧每個生活細節，成為業主們除家人外最親密的生活管家。

縵合物業可以做到一年365天24小時全天候管家服務響應。15分鐘就能上門維修，并且有43項日常免費維修；遇到緊急情況，5分鐘緊急事件響應，3秒消防警報觸發響應……

縵合物業示意圖

還有各種增值服務：可以安心忙碌，不用擔心兒童的接送問題；一場說走就走的旅行，心愛的“毛孩子”也能放心托管；就算有一陣子不在家，入戶保潔也能讓家時刻保持整潔……

可以說，這是古北99售樓處電話：400-1010-064????站在國際視野之上，盡心、安心、貼心、暖心地為高凈值客戶們提供私人定制的生活私享，讓物業服務成為業主除家人外，最親近的伙伴。

闊綽的內在——

小高層2梯3房，得房率做到了超78%，這種有架空層的小區，可以說是非常之高了！

建筑面積約133㎡的2房、建筑面積約135㎡左右的3房、建筑面積約147-154㎡的3房，帶來不同家庭多元化的生活場景需求。

建面約133㎡做兩房，將舒適性放到了最大！雙套房設計，主臥更是超級大套房，面寬達到約4.5米，總建面近58㎡！

步入式衣帽間、雙臺盆衛浴，最大限度地賦予了生活舒適與美學。闊綽的廚房，同時容納2人烹飪綽綽有余，還有超級收納空間，生活松弛有序。

建筑面積約133㎡展示樣板房實景圖，以實際交付為準

當然，如果要追求功能性，還有建筑面積約135㎡左右的3房，更多一個空間，打造成書房、活動室、音樂室、客臥等，隨心所欲。要功能有功能，要舒適有舒適，這樣的戶型，難道不比濱江那些103㎡的小戶型香？

還有建面約150㎡左右的大三房，真正是功能性和舒適性都做到了極致！方正通透的戶型，客廳面寬約4.5米，主臥面寬約4米，尺度感十足！獨立玄關、中西雙廚、南北雙陽臺、臥室全飄窗，每個空間都闊綽舒展，讓人松弛感拉滿。

建筑面積約148-154㎡ 展示樣板房實景圖，以實際交付為準

古北99售樓處電話：400-1010-064????給古北帶來了創新的國際化生活，產品實力硬核、服務細致入微，從居住空間和精神領域給高凈值人群帶來了非凡的體驗！

稀缺硬通貨！

高端住宅大年的“獨立行情”

古北可謂出道即巔峰。

90年代，上海普通人還在福利分房的時代，古北一期的外銷房開盤價就已經高達約2000美金/㎡，按當時匯率折合人民幣約16600元/㎡，要知道當時老盧灣的房價也才5000元/㎡左右。

直到如今，上海的豪宅市場，依舊是以“一江一河”，“衡復風貌區”和“古北”，形成三足鼎立之勢。

古北實景圖

據最新統計數據顯示，自2020年以來，上海1000萬至3000萬人民幣的二手房成交量中，虹橋-古北區域的成交額位居全市第二。

但是，古北的房子，一直以來都是想擁有的人多，能擁有的人少。

新房極度稀缺！

據克而瑞統計，自2015年至今的十年時間，大古北范圍內僅僅只供應了3個新盤，累計供應新房僅797套！最近8年時間內，更是0供應！

尤其是低密產品！由于古北板塊是整體開發，容積率控制2.5，板塊內都是高層云集，鮮少有低容積率產品。

原生需求量大！

與周邊主打商貿、產業、科創、商務等功能的板塊相接，古北作為核心區域唯一宜居板塊，為徐家匯商圈、虹橋開發區和漕河涇產業園區，承載著大量的商貿人群、產業人群的流入，高凈值客戶需求旺盛。

租售價格堅挺！

一方面二手房價堅挺。板塊內的二手標桿小區——古北壹號，20萬+的成交單價成為區域天花板，其他次新小區掛牌價格也在13萬+。板塊內新房供應稀缺，緊貼古北板塊的宋園路新盤中鐵峯匯里，均價在13.8萬。

另一方面租賃價格堅挺，回報率高。區域內的古北中央公園160平4房，租金在33000元/月，強生古北花園160多3房，租金32000元/月。

一個區域的價值潛力如何，往往不是看市場好的時候它漲幅有多大，而是市場不好的時候，它有多抗跌。

未來潛力空間不斷拓展！

并且，古北并沒有停滯不前，它還在不斷升級，現在不僅是國際社區，更被歸入上海2035中央活動區(CAZ)。

更厲害的是，古北是全上海唯一一個被納入上海2035CAZ中央活動區的國際住區！這一點連陸家嘴的碧云聯洋也沒有做到。當然，古北還是CAZ中唯一一個除了濱江以外的內中環板塊！板塊發展的上限還在不斷拓展中，未來的成長空間巨大！

四大硬核屬性疊加，這也是低密準現房墅區項目“古北99售樓處電話：400-1010-064????”火爆熱銷的背后邏輯。

不可復制的資源！

更懂上海的國際化生活

古北99售樓處電話：400-1010-064????的生活迭代，建立在古北深厚的國際化底蘊之上。

作為老牌貴胄之地，古北的規劃和底蘊，讓其一方面充滿著“高端煙火氣”，另一方面又有著閑適的居住氛圍感。

這與代表著上海未來的“一江一河”不同，濱江區域日新月異，科技、藝術、時尚，但獨獨缺少了點煙火氣；與游客眾多的“衡復風貌區”也不同，這里沒有游客的打擾。

古北國際社區的生活資源、生活氛圍和生活方式，是難以復制的，也是給最懂生活的人棲居。

在古北，高凈值人群享受的，是生活原本的優雅與豐盈。

這里占據著優越的地理位置，交通四通八達。

古北一直是國家戰略驅動重點打造核心地段，東側是徐家匯商圈，北側是虹橋經濟技術開發區，南側則是產業巨頭漕河涇，在這得天獨厚的區域布局中，古北成為了三大產業圈環繞之下唯一的宜居板塊，展現了其無法替代的宜居價值。

位居內中環，有中環高架路、內環高架路、吳中路、延安高架路“二環二橫”的立體交通，還有2條軌交穿城而過，15號線、10號線，讓居住者在不想開車的日子，也能方便綠色出行。

這里有著獨一無二，且不可復制的國際生活氛圍。

靜謐的濃蔭道，隨處可見的風情咖啡館、世界美食，還有老外街；

包括上海協和雙語高級中學、上海不列顛英國學校、上海耀中國際學校、上海長寧國際學校等在內的近10所國際學校；

上海耀中國際學校實景圖

除上海第六人民醫院外，還有嘉會國際醫院、美華國際婦兒醫院、和睦家等國際高端私立醫院；

高奢商業尚嘉中心、日系高端百貨高島屋，以及外資銀行等；

尚嘉中心實景圖

13萬方新虹橋中心花園、體匯+名都休閑體育公園，生態健康的生活就在周邊；

新虹橋花園實景圖

還有程十發美術館、上海雕塑院美術館、國際舞蹈中心、虹橋高爾夫球場等藝術休閑生活集萃。

程十發美術館實景圖

總之，對于高凈值人群來說，一切都是最好的安排。

古北黃金城道實景圖

古北99售樓處電話：400-1010-064????作為古北板塊唯一在售的低密墅區準現房，

目前在售建面約133-154㎡準現房精裝平層，均價約11萬元/㎡！

12月即將加推限量小高層！

待售建面約300/419㎡稀缺聯排別墅！

超高質價比入席古北，還等什么！