正方南灣首府

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??正方南灣首府開發(fā)商電話:400 068 9978【?官方認(rèn)證】??

貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處熱線：400068 9978

丨示意圖，僅供參考丨實(shí)景圖
丨區(qū)位示意圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)單資料

項(xiàng)目概況：

[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）

[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）

[容 積 率]：2.8

[產(chǎn)品類別]：涵山疊墅173-187㎡（上疊：173.3㎡；下疊：187.13㎡）；攬湖大平層143-185㎡；凌云美宅76-99㎡

[項(xiàng)目戶數(shù)]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）

[產(chǎn)權(quán)年限]：住宅70年

[物業(yè)服務(wù)]：正方物業(yè)

項(xiàng)目在售建面約76-99㎡的凌云美宅、建面約142-185㎡精裝湖山大宅，以及建面約173-187㎡涵山疊墅。

國(guó)企品牌·品質(zhì)保障

?正方集團(tuán)，香洲區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，始終秉承“讓城市更美好”的企業(yè)理念，為珠海打造多個(gè)地標(biāo)性建筑、景點(diǎn)——正方優(yōu)和匯·城市陽(yáng)臺(tái)、正方優(yōu)和匯·城市客廳、正方優(yōu)和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山云道等；

?匠筑珠海爆款項(xiàng)目——正方·南灣首府、正方·深悅灣等；

?正方集團(tuán)致力成為“灣區(qū)優(yōu)秀的城市綜合運(yùn)營(yíng)商”。

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今日南灣，城市之核

?南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區(qū)，南面與橫琴粵澳深度合作區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)一山之隔；西面規(guī)劃?jì)Q州新中心；

?項(xiàng)目位置規(guī)劃為生態(tài)科技城，珠海首個(gè)規(guī)劃的產(chǎn)城融合示范新區(qū)。

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粵港澳橋頭堡，珠海交通的“十字門”

?未來項(xiàng)目旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，真正實(shí)現(xiàn)香洲城區(qū)與橫琴無縫銜接；徹底解決東面歸家掉頭問題；

?向東，經(jīng)珠海大道5公里通達(dá)前山、拱北、新香洲、老香洲；

?向西，經(jīng)珠海大道直達(dá)西區(qū)，未來經(jīng)開通的立交-黑白面將軍山無縫銜接洪鶴高速快達(dá)金灣；

?向南，經(jīng)黑白面將軍山暢達(dá)十字門、橫琴。

歷史厚積，城央文化高地

珠海嶺南古建筑代表——北山大院

珠海最大宗祠——楊氏大宗祠

珠海市研學(xué)教育實(shí)踐基地——容閎博物館

廣東省黨員教育基地——楊鮑安陳列館

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從幼兒到初中一條龍省一級(jí)優(yōu)質(zhì)教育資源

?毗鄰文園中學(xué)教育集團(tuán)南屏校區(qū)

?香洲一小教育集團(tuán)南屏校區(qū)

?香華實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)甄賢校區(qū)

?社區(qū)配建15班幼兒園（擬引入省一級(jí)教育集團(tuán)）

三甲醫(yī)療健康護(hù)航

?三甲醫(yī)院——珠海市婦幼保健院（南琴院區(qū)）旁

?珠海市第三人民醫(yī)院

?珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院

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一站式繁華商業(yè)

?約1.5KM達(dá)珠海最大的購(gòu)物中心華發(fā)商都

?約2KM達(dá)珠海文青聚集地北山藝術(shù)文化街區(qū)

?約3KM達(dá)珠海首個(gè)運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)體海印又一城

?緊鄰全新總部商業(yè)綜合體南屏?xí)r代廣場(chǎng)（建設(shè)中）

?項(xiàng)目配建約5000㎡鄰里中心（建設(shè)中）

?珠海首家室內(nèi)滑雪場(chǎng)-萬雪匯（建設(shè)中）

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攬湖山·坐享生態(tài)綠肺

?森林公園——黑白面將軍山森林公園（規(guī)劃中）

?直攬主城臻稀湖泊——南屏水庫(kù)水源保護(hù)區(qū)

?毗鄰休閑生態(tài)公園——綠湖公園

同時(shí)，它與其他板塊不同，悠然之間便可享受萬象繁華。華發(fā)商都、北山大院等特色商業(yè)集中，生活足夠體面，又不失煙火氣，居住幸福感自然更高。

丨繁華主城區(qū)

更重要的是，2024年，它還會(huì)有新的期待。

繼廣州熱雪奇跡、深圳華發(fā)冰雪世界后，大灣區(qū)又一個(gè)大型冰雪主題樂園項(xiàng)目——南屏萬雪匯。

項(xiàng)目列入《2024年珠海重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃表》，總投資1.3億元。

丨現(xiàn)場(chǎng)公示

這是珠海首家冰雪主題樂園，與正方南灣首府相鄰。根據(jù)規(guī)劃，萬雪匯項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含：冰雪娛樂（含商業(yè)配套）、售票處、戲雪館、酒店等設(shè)施。

從航拍可以看到，現(xiàn)場(chǎng)已有圍擋，機(jī)器已進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行地塊平整等相關(guān)工作。

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未來，別人驅(qū)車而來的潮流打卡地，你下樓步行即可到達(dá)，讓人攢足了期待。

對(duì)于一個(gè)城市的高階群體而言，當(dāng)談到置業(yè)灣區(qū)，每座城市的CBD都讓人心馳神往。

但事實(shí)上，那里卻不是人人渴求的生活主場(chǎng)。越是閱遍世界繁華，越能感受到山水情趣的珍貴。

看，這般親密度，生而絕版。

目前高層在售樓棟為1棟、12-15棟，產(chǎn)品面積段涵蓋建面約76㎡-185㎡，精裝交付。

高層：1棟、14棟、15棟為塔樓設(shè)計(jì)，兩梯六戶。戶型為：建面約76㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、約85㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約99㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)；優(yōu)惠后均價(jià)約2.8萬-3萬/㎡。

12棟、13棟為板樓設(shè)計(jì)，兩梯兩戶，戶型為：建面約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約169㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、約185㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)；優(yōu)惠后均價(jià)3.2萬-3.3萬/㎡。

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| 戶型圖

疊墅：上疊建面約173㎡，下疊建面約187㎡，一棟4套，目前推出1期產(chǎn)品，僅剩少量單位在售。

價(jià)格方面，優(yōu)惠后上疊約850萬-1000萬，下疊約1000萬-1200萬。

首批產(chǎn)品預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2025年8月。

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正方南灣首府

開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

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