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上世紀(jì)八十年代的深圳還僅僅只是一個(gè)破爛的小漁村，現(xiàn)如今卻已經(jīng)變成了全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)軍者，誰能想到深圳能發(fā)生如此翻天覆地的變化。

如今的深圳地皮更是寸土寸金，早在87年就有一位大叔花525萬元買下深圳的一塊荒廢地皮，當(dāng)時(shí)更是被所有人嘲笑“人傻錢多”。

但是現(xiàn)實(shí)卻狠狠打臉當(dāng)時(shí)嘲笑他的那些，如今的這塊荒地更是創(chuàng)下了十項(xiàng)中國第一，那么這塊這位“傻大叔”究竟憑借這塊地賺了多少錢呢？

1987年12月1日，深圳失敗就舉辦了一場前所未有的土地拍賣會(huì)，這更是深圳市首次進(jìn)行國有土地使用權(quán)的公開拍賣。這次的拍賣會(huì)上。一塊位于羅湖的8588平方米的土地正在接受著拍賣。

這也正是后來這位“傻大叔”用525萬元拍下的土地，后來更是成為羅湖東曉花園，這位“傻大叔”正是當(dāng)時(shí)深圳經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理駱錦星。

拿下這塊荒地之后，駱錦星就推出了“東曉花園”的項(xiàng)目，并且在開盤的當(dāng)天，每平方米的價(jià)格更是直接飆到1600元，更加令人震驚的是，僅僅在開售后的一個(gè)小時(shí)，“東曉花園”的房產(chǎn)就被一掃而空。

如今的房價(jià)更是漲到了將近5萬元一平方米，漲幅更是直接逼近30倍之多，這個(gè)拍賣的全過程，更是讓駱錦星和“東曉花園”成為深圳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程中最耀眼的兩顆星。

駱錦星更是憑借著這場拍賣，一躍成為億萬富翁。主要還是歸功于1979年改革開放的大門正式打開，作為改革開放的試驗(yàn)田，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)可謂是迎來了發(fā)展的春天。

在這種蓬勃發(fā)展的時(shí)代大背景之下，房地產(chǎn)行業(yè)更是炙手可熱，當(dāng)時(shí)全國的房地產(chǎn)發(fā)展水平實(shí)際上都處于低層次、小規(guī)模、無組織的發(fā)展局面。

正是因?yàn)檫@樣缺乏資金和技術(shù)，土地的使用權(quán)更是難以界定，深圳當(dāng)局為了避免土地被閑置浪費(fèi)，出于無奈就在全國嘗試土地使用權(quán)的公開拍賣。

這樣一是在賣出土地后能有資金進(jìn)行開發(fā)，同樣更是可以閑置的土地讓別人拿去開發(fā)，更是保證了土地的有效利用，但是看似合理的拍賣制度實(shí)際上卻是暗流涌動(dòng)。

對于剛剛建立的深圳特區(qū)來說，這種土地拍賣的創(chuàng)新無疑是一場豪賭，在拍賣過程中更是出現(xiàn)著很多棘手的問題，就像是在拍賣會(huì)上就會(huì)出現(xiàn)一大批“托兒”。

這些人在剛開始絲毫沒有參與拍賣的意思，但是實(shí)際上確實(shí)在為雇主“保駕護(hù)航”；有些企業(yè)更是行徑惡劣，明知道自己沒有足夠的實(shí)力拍下，但是偏要故意叫高價(jià)。

于是很多有意購買土地的企業(yè)實(shí)際上都處于一個(gè)觀望的狀態(tài)，但是這時(shí)的駱錦星挺身而出，毫不猶豫地對自己的心儀的土地進(jìn)行喊價(jià)。

在不斷地加價(jià)聲中，駱錦星更是保持鎮(zhèn)定，手持號(hào)牌不斷抬價(jià)，最終直接拋出一個(gè)525萬元的天價(jià)震驚全場。

但是這525萬元究竟能不能值回本？實(shí)際上這525萬元正是駱錦星買下“羅湖深水捕”的價(jià)格，在當(dāng)時(shí)看似并不起眼的“深水捕”如今卻變成了羅湖太子中心。

之后更是成功打造了深圳商業(yè)第一樓盤，要知道在當(dāng)時(shí)敢于搭建20層的大樓是需要很大的勇氣，在完工后不久?！吧钏丁本蛻{借著兩棟樓獲利將近4000多萬元。

更重要的是，當(dāng)時(shí)的駱錦星更是拿到了“深水捕”相鄰區(qū)域的商住樓盤“金麗華”，憑借著這兩塊重量級(jí)的商住樓盤，駱錦星已然在商界站穩(wěn)了腳跟。

其實(shí)，駱錦星并不只是在土地經(jīng)表上眼光獨(dú)到，更是在解決深圳的實(shí)際問題上同樣充滿創(chuàng)造力，就按羅湖區(qū)開始說起，這塊地是連接香港和內(nèi)地之間的重要樞紐。

但是由于羅湖地勢低洼，每逢雨季來臨這里就變成了一片大水坑，更是得了一個(gè)“落湖”的外號(hào)，這時(shí)的駱錦星更是提出了一個(gè)超前的想法，打算“移山填湖”。

就是把羅湖山挖掉，用山上的土去填平地勢低洼的地帶，不僅解決了水患問題，更是為城市提供了一處可用的土地。于是在1980年底，“移山填湖”計(jì)劃就正式啟動(dòng)。

羅湖山被夷為平地，整個(gè)羅湖區(qū)的平均海拔更是直接被抬高了1.07米，從此正式告別了“落湖”的歷史。這地勢的問題解決完畢，但是資金從哪里尋找？

駱錦星隨即就意識(shí)到土地本身就是一座“金礦”，更是直接提出“收取土地使用費(fèi)”的想法，以每平方米5000元的租金，簽合同時(shí)可以先付一半，剩下的等到賣樓時(shí)再付清。

但是這種做法在當(dāng)時(shí)可以說是引發(fā)了很大的爭議，因?yàn)榘凑债?dāng)時(shí)的法律，土地實(shí)際上是不能買賣的，但是駱錦星很快就從《列寧選集》中找到了理論支撐，用事實(shí)說服領(lǐng)導(dǎo)。

最終，駱錦星一次性就直接將5塊地租出去，更是一舉拿下5個(gè)億的租金，同時(shí)為深圳的發(fā)展提供了強(qiáng)力的支撐。說起駱錦星的經(jīng)歷，更是傳奇。

15歲的駱錦星懷揣著疫情熱血考入軍校，投身軍旅成為一名通訊兵，但是即使自己渴望在戰(zhàn)場上浴血奮戰(zhàn)，但是因?yàn)橥ㄐ疟南∪?，最終被安排在后勤部門負(fù)責(zé)整理戰(zhàn)場的信息。

在很多人眼中這或許是一份“閑差事”，但是駱錦星覺得自己的崗位并不亞于在前線作戰(zhàn)，在崗位上更是一絲不茍。

戰(zhàn)爭結(jié)束之后，駱錦星就脫下軍裝轉(zhuǎn)身進(jìn)入國家郵政局，從一個(gè)基層小職員更是一路攀升到副局長的位置，本以為駱錦星會(huì)安安穩(wěn)穩(wěn)地在郵局一直干下去。

20世紀(jì)年代改革開放的號(hào)角同時(shí)吹響了駱錦星的商業(yè)之路，為了支持深圳這個(gè)新生城市的建設(shè)，全國各地的精英都被調(diào)配于此，駱錦星也在這個(gè)隊(duì)伍之中，他被正式任命為深圳市房管局的副局長，負(fù)責(zé)城市建設(shè)。

雖然自己對于房地產(chǎn)和城市規(guī)劃一竅不通，但是還是硬著頭皮繼續(xù)上，肩負(fù)起深圳發(fā)展的責(zé)任。駱錦星的一生堪稱傳奇，在改革開放的浪潮中，敢于冒險(xiǎn)，最終取得了巨大的成就。

信息來源：
央視財(cái)經(jīng)：大揭秘！40年前一“槍”打響，中國第一個(gè)商品房小區(qū)在這里誕生！
中央廣電總臺(tái)國際在線：改革開放40年，這40個(gè)“第一”徹底改變了中國！