中指研究院訊：7月8日，杭州迎來下半年首場土拍，本次土拍僅一宗臨平區地塊出讓，最終中德天誠建設集團溢價10.07%斬獲該地塊！

臨平副城星橋區塊控規LP0801-R21-41B（C70）地塊，編號杭政儲出[2025]87號，用地性質為住宅用地，土地出讓面積22568㎡，規劃建筑面積24824.8㎡，容積率1.1，起始價2.48億元，起始樓面價10000元/㎡。該地塊經過6輪競價，由臺州市中德天誠房地產有限公司（中德天誠建設集團）以總價2.73億元競得，成交樓面價11007元/㎡，溢價率10.07%。

圖：地塊位置

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杭州土地市場月報2025年6月

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2025年5月杭州房地產市場研究報告

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▌杭政儲出[2025]87號

地塊坐落：臨平副城星橋區塊控規LP0801-R21-41B（C70）地塊

用地面積：22568㎡

規劃建筑面積：24824.8㎡

用地性質：住宅用地

起始價：24825萬元

成交價：27325萬元

成交樓面價：11007元/㎡

溢價率：10.07%

競得人：臺州市中德天誠房地產有限公司

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地塊所處星橋板塊現狀投資價值較高，地塊本身容積率較小，有利于打造高端低密度社區。所在位置交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離黃鶴山地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了浙江師范大學附屬丁蕙實驗小學、杭州市臨平區星華實驗學校、星橋街道社區衛生服務中心、購物中心七彩星商業中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有龍居禪寺、天都公園等46個公園景點。

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