上海徐匯（海上·清和璽）

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最新消息

一英里牽手當紅流量徐匯濱江

高端璽系全新產品 安全感爆棚

海上·清和璽

首推出約建面112/134㎡3-4房源

1000萬的置業門檻鎖定這里

裝標不俗，標配泳池+會所

項目信息

璽系，招商的塔尖高端產品系，并非簡單說說。近期，上海一批全新璽系住區集中進入交付期。比如招商虹璽，成為了上海首個交房即交證的新盤，其呈現的交付品質得到了廣泛的認可，也足見招商璽系的產品力。

招商，一璽一定制。在上海文脈深遠的徐匯，在豪宅標桿徐匯濱江的延伸居住帶上，招商全新璽系產品，究竟定制了哪些驚喜？

海派與現代 立面碰撞出美的火花

在各大都市，標志性建筑以其獨特的外觀引人注目。

海上·清和璽的外立面，第一眼即驚艷！其以現代美學融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面積鋁板，極致通透又溫潤雅致。

再仔細看細節，頂部香檳金色格柵塔冠以及壁柱采用香檳金和白色色調，將海派與現代之美生動演繹。

基座更是采用大面積石材搭配藝術玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術等點綴，打造極致歸家體驗。如此頗具辨識度的外立面，未來勢必將刷新區域天際線，形成徐匯一道亮麗的風景。

歸家動線 靈感的美學旅程

從社區入戶到單元入戶的一路上，海上·清和璽為業主開啟了一場靈感的美學旅程。住宅樓棟均設置了無風雨歸家連廊，業主們不用被日曬雨淋就能直達樓宇。

一路定制的游園式歸家動線，讓業主目之所及均為風景；中央會客花園內，綠植四季皆景，中央庭院景觀軸上，則布局雙下沉式庭院增添社區精致錯落的氛圍，提升歸家儀式感的同時，給予業主家的溫馨。從公共空間到情景生活劇場，延伸家的第二空間，項目在特定的樓棟還為業主定制了多種主題架空層，從多維角度營造豐盈生活。

另外，海上·清和璽還有裝修地下車庫、地上+地下雙入戶大堂等豪宅標配全部呈現。在地下，項目融入了硬件設施與軟性服務的雙重魅力，局部樓層具備地下采光，即使在車庫也能感受到溫暖的陽光照耀，同時配備的洗車空間，帶來具有儀式感與尊貴感的歸家體驗。

高定會所 承載精致生活

作為一座改善住區，海上·清和璽的會所同樣可圈可點！

逆流式循環恒溫泳池是其一大亮點，自帶璀璨星空吊頂，總容面積約225㎡，帶來滿水式流體游泳體驗。其設計采用海派法式花園與陽光庭院藝術風格，搭配通透全景視野，宛如一件閃閃發光的藝術品。整個會所還配置了由高爾夫尊或同檔次品牌所打造的室內高爾夫；深受健身人士喜愛的沃特羅倫或同檔次品牌帶來的活力健身場；承載美酒佳肴的私宴會客廳，讓業主未來不出小區，就能體驗各類精致生活場景。細節之處 致敬經典

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海上·清和璽的細節打造，同樣不遺余力。其提煉7大上海經典建筑的Deco符號，比如取自藏書樓的圓弧門廊、武康大樓燈塔、還有洋房的陽臺鐵藝等，每一處細節，旨在致敬經典的海派美學。更多驚喜，敬請期待后續的全維實景展示！

最后，我們回歸到居住產品。1000萬的總價門檻，在徐匯以及徐匯濱江的沿線生活帶上，是一個相當“親民”的購房券。

海上·清和璽，建面約112㎡戶型，總價段約1000-1300萬；建面約134㎡戶型，總價段約1500-1700萬。較低的門檻，卻擁有輕豪宅的產品力！

建面約112㎡創意展示空間實拍：

從進門開始便是非凡，定制的鑄鋁門配備奢石把手，腳下玄關是石材拼花、通鋪的玄關柜包容生活各類想象。

創新"S墻"自帶嵌入式冰箱，提升空間舒適度；奢石臺面更顯海派溫潤氣；島臺設計，彰顯豪宅尺度。

廚房墻面巖板通鋪，開門采用水波紋玻璃+金屬造型邊框的玻璃移門，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，細節考量全方位。

臥室墻面皆為壁紙+金屬踢腳線交付，地面實木地板通鋪，頂部石膏板疊級造型吊頂，圓潤弧線更顯海派韻味。

主臥套房設計，石材通鋪衛生間，配備著美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納，還鑲嵌著透光玉石，帶來愉悅的審美體驗。

裝標方面，絲毫不手軟。大金(或同等檔次品牌)的中央空調；百朗（或同等品牌）新風系統；博世或AEG（或同等品牌）燃氣灶+油煙機+洗碗機、博世或AEG（或同等品牌）冰箱等；臺盆為唯寶（或同等檔次）；主衛科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）......均帶來品質居住體驗。

建面約134㎡創意展示空間實拍：

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戶型方面，也沒有因為總價低門檻而犧牲舒適度和實用性。約112㎡ 3房2廳2衛」

這套戶型堪稱真三房，每間臥室尺寸寬闊，方正大氣；主次臥與客廳全南向，每一寸空間都拿捏到位。

闊景陽臺的一側預留了花池區域，屆時可以滿足業主在家養花的夢想。

北房間整體空間感非常不錯，完全可以當做臥室，也可以根據實際需求打造為書房、更衣室等各類空間。

建面約134㎡大三房的整體空間感更強，客餐廳一體化設計，廚房也預留了島臺位置，客廳南向面寬超過5.2米，外接闊景陽臺，尺度闊綽！

主臥面寬超3.6米，并別出心裁地打造了270°轉角窗，擁有兩面轉角玻璃采光，帶來奢闊的環景視野！

更多的產品細節，值得你親自前往貴雅生活藝術館，實地探尋它的魅力！

周邊信息

今年的高端住宅市場，價格可謂是一節更比一節高！

1. 同屬于徐匯濱江板塊內：

招商匯元璽，聯動價13.4萬，入圍積分112.8；

中海項目，聯動價14.2萬/㎡，最新批次預估2600萬起；

香港置地項目，聯動價17.8萬/㎡，戳破上海目前最高備案均價，僅2小時售罄；

而即將取證入市，同處徐匯濱江高質量濱江發展帶的海上·清和璽聯動價僅約11萬+/㎡！2. 從環線來看，新房成交總價也在逐步提高！

今年內環內成交套均總價已高達3100萬/套，內中環也在2081萬/套！（來源于中原地產研究）

而位處徐匯濱江，緊貼著中環的海上·清和璽總價僅約1000萬起！實在是讓人驚喜！

3. 更關鍵的是，這樣的機遇未來再難有！

最近的土地市場可以用一句話來形容：“地王頻頻呼之欲出”！

楊浦大橋地塊成交樓板價高達9.6萬/㎡，未來售價大概率14萬左右/㎡！

徐匯濱江夾縫江景地塊溢價30%封頂搖號成交，榮膺中國大陸新地王，未來售價大概率20萬左右/㎡！

靜安寺地塊本周六即將完全不限價拍賣，未來售價同樣大概率20萬左右/㎡！

隨著限價的穩步取消，明年還能以11萬級單價、千萬級總價入主市區優質板塊，尤其是徐匯濱江這樣的“絕版”地塊嗎？別想了！

世界級濱水區 上海新“白月光”

回溯2020年至今，徐匯濱江的新房共有14次推盤，其中13次日光！10次認購都超250%！并出現5次“千人搖”！這樣的戰績，放眼全市所有板塊，都是獨一份！

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究其原因？

其一是其遠瞻世界的戰略規劃！

從中華百年民族工業搖籃到“上海2035”中央活力區規劃承載區！

10年前如果你提到上海的黃浦江S灣，所有人都知道你說的是黃浦濱江。

而現在如果你提到上海的黃浦江S灣，大部分人都認為你說的是徐匯濱江！

如果說過去所規劃的六個百萬方組團是以高能級產業為核心的“城市基底”！是徐匯濱江的1.0階段！

如今的第七大組團“中央公園”則是徐匯濱江真正跨向“世界級濱水區“的又一重要組成部分！

以上海植物園為卯點（未來或將圍墻打開變身徐匯中央公園），未來第七大組團將無界鏈接城市生態資源，促進徐匯濱江與城區無界融合、兌現徐匯濱江的高質量發展！

海上·清和璽就在這第七大組團的核心位置！

最重要的是，這一規劃離我們并不遙遠！隨著數智中心的出讓完成，七大產業組團中的四個載體已完成了招商！一個上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！

只能說，徐匯區作為上海各區中的“尖子生”，兌現能力實在是太強了！

其二是因為這里是一個極其具備藝術氣息且充滿活力的精英社區！

這里是我心目中的，超越老靜安的新“白月光”！

TA給我的感覺，真的很像美國紐約的長島，同樣的濱江，同樣的擁有眾多美術館...

拋開這里眾多的亞洲超高密度藝術區的眾多藝術場館配套以及得天獨厚的濱江公共配套，這里給我的感受更多是來自于居民本身的！

數次到訪徐匯濱江，喜歡這里的每一個人的活力，他們會滑板、遛狗、跑步，沒有很夸張的造型且很有禮貌！

最重要的是，他們的這些行為并不是為了拍照發個朋友圈，而是他們真實的日常生活態度！

這是一個在我看來全上海范圍內最獨特、獨立的板塊！

也正因為這些物以類聚人以群分的板塊，就算很多不是從小生活在這塊土地上的新居民，他們、或是他們的孩子都給我一種“好人家教出來”的感受！

論板塊潛力、實力，或是居住環境！

海上·清和璽所在板塊是我認為上海所有板塊中的第一梯隊！

這也是為什么，早些年各大名流愛買陸家嘴、豫園板塊的豪宅，而現在不少明星藝人都偏愛買徐匯濱江豪宅的原因！

優質教育環繞 徐匯中央公園加持

作為整個徐匯濱江由北向南的中部關鍵節點和上海“公園城市”示范區，海上·清和璽所在的第七大組團有著眾多優渥配套的“先天優勢”！

項目緊鄰徐匯中環，直線距離徐匯濱江約800多米，直線距離北楊人工智能小鎮約700多米，直線距離上海植物園400多米，直線距離前灘約1.7公里。

本身地理位置就足夠優秀！

而最讓人無法抗拒的是，這里還是優秀的“文教區”！

有多優秀呢？說出來有點夸張！

上海中學：創始于1865年，上海NO.1學府！四校之首！清北復交夢中情校！

身邊一個朋友，就是上中→清華→哥大，現在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在歐洲度假。

放眼上海，多少家庭的夢想就是上海中學？

【海上·清和璽】上海中學一街之隔，這種從小熏陶、激勵的力量，不言而喻！

此外，周邊上實附小、上海小學、逸夫小學等環伺，懂的都懂！

*本資料宣傳對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。

有這樣的優質教育資源環繞，海上·清和璽可謂是“贏在了起跑線上！”

除此之外，項目的交通配套也極為優秀！

上海南站，未來虹橋之后的第二大城市樞紐。未來改建完成后將與上海東站和虹橋站連接，成為上海市第二大樞紐站！（來源于：上觀新聞）

日常出行更有15號線、23號線（在建）雙軌交通達！快速來往于市區各核心商圈！

也可通過中環高速輕松鏈接上海高速路系統，便捷通達前灘、徐家匯核心圈，直線距離約50米即可抵達！

商業及醫療配套方面，徐匯萬科廣場、前灘太古里、華之門等高端商業綜合體環繞周邊，還有上海市第六人民醫院、第八人民醫院等三甲醫院！

中環旁，徐匯濱江板塊！徐匯中央公園旁！是項目成為市區火熱板塊的底氣！上海徐匯（海上·清和璽）

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