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中豫東楓項目筆記 二環城央 頂流紅盤 清盤鉅惠
二環里、三軌交通、多商圈、裝修好房

「中豫東楓基礎信息」

【項目名稱】中豫東楓

【項目地址】中牟縣同城大道與人文路向東300米路南

【建設用地面積】約45105.51㎡

【總建筑面積】約146458.06㎡

【產品規劃】9棟高層住宅、1 所 6 班幼兒園、1棟配套樓

【產品面積】建面約105-152㎡闊景高層

【樓體層數】住宅18層/26層（地下室1層）、配套用房2層（局部1層） 、幼兒園3層

【容積率】約2.49

【綠地率】約35.81%

【產權年限】70年

【裝修狀況】毛坯

「改善四觀」

品牌觀 | 國有企業 提前交付

中豫東楓（中豫東楓置業有限公司）強勢入駐，與嘉宇控股聯合開發，強強聯袂，確保項目樓盤提前交付。

中豫東楓為國有企業，資金雄厚，致力于推動城市居民住宅的“教育資源普及”。

中豫東楓是中豫集團（河南中豫建設投資集團）的子公司，也是中豫東楓項目的執行公司，中豫集團是省直管、國有獨資企業，前身為1953年成立的河南省人民政府建筑工程局，承建多項國家、省、市政府大型重點工程和國際工程，拓展省內、國內、國際三大市場。

擇址觀 | 核芯區域 生態宜居

項目位于鄭州國際文化創意產業園，白沙綠博核心區域疊加，純粹的低密生態宜居區域，區域優勢明顯。也是未來鄭汴新區的核心區域，是繼正副CBD、高鐵商務區、象湖政務區之后，政府重點打造的區域。

配套觀 | 繁華資源 醇熟配套

多元路網：發達交通路網，四條高速公路環繞，打造“半小時生活圈”；綠博通道、鄭開大道，同城大道和商都大道，能夠快速切換鄭東白沙繁華區域；高速路網貫通全國，航空交通覆蓋全國全球。

毗鄰地鐵：地鐵8號線及19號線交匯處，目前已在運營的鄭汴輕軌綠博園站已開通，距離本項目不到十分鐘車程；后期和鄭州在運行的1號線，五號線都有一定程度上換乘。

無憂教育：楓楊教育簽約入駐，可以享受15年一站式無憂教育配套。項目周邊名校薈萃，匯聚了整個河南優質的私立學校，包括項目自建一所幼兒園、鄭州東楓外國語學校（東楓楊）、中牟縣紫圓實驗小學，可以直接入學；還包括鄭州四中文化學校（小學初中）、鄭州文化高級中學（高中）、鄭州（中牟）永威實驗學校衡中河南分校等高端私立學校，項目西南側還有政府規劃中小學教育用地。

三甲醫院：區域內有國內著名的醫療休養中心北京阜外醫院，還有在建中的兩個三級甲等醫院鄭大三附院、河南中醫學院第一附屬醫院東區分院均在項目5公里范圍內，基本10分鐘內都可以到達，強大的醫療配套為健康生活保駕護航。

繁華商業：項目周邊范圍內近幾年簽約落地20余個高端休閑文化娛樂商業項目，包括方特、電影小鎮、只有河南戲劇幻城等，十分鐘內均可享受這些繁華配套。白沙繁華配套向西: 省美術館-科技館-圖書館-博物館參觀（8公里范圍內的白沙），未來的白沙六合CBD。

鮮氧生態：文化創意產業園區整體綠化覆蓋率達到約40%以上，綠化率達到約52%。綠博園配以千年賈魯河及東側約4萬畝鄭汴濕地公園兩條河流環繞。項目西側的鄭州綠博園步行僅需10分鐘即可到達，能真正享受到綠博園旁的純居生活意境。

產品觀 | 匠心巨筑 全優打造

低密度：約52m超高樓間距，大到7.5畝一棟樓，建筑密度超低，居住人口更少，視野感官更開闊，最佳的采光通風以及觀景效果。

建筑美：國際領潮的現代風格，整體冷色系，簡潔線條，經典的三段式構圖，宜人的比例尺度。

空間優：方正戶型，面積使用率高，全明空間設計、采光通風效果好。

景觀好：庭院內植物景觀類型豐富；一環兩軸五公園；區域值此架空層，全齡段樂活空間。

「四大改善標準」

一、健康標準

健康土地基因：綠博園旁、千年賈魯河與東側鄭汴濕地公園兩條河流環繞，健康生態的環境。

健康景觀園林：一環兩軸五公園，架空層處全齡樂活空間。

健康智慧系統：監控管理系統，人臉識別系統，密碼輸入系統，刷卡系統，智能收件系統，免費的公共WiFi系統及戶外電源，光控照明系統，微氣候播報系統。

健康安全設計：海綿城市設計，建筑防水設計，無障礙設計，人車分流設計，住宅區樓體抗震設計，連廊設計。

健康戶型設計：戶型全明，南北通透，采光效果好，功能分區明確，布局合理，動靜分離。

二、精工標準

高端材質配置

首層大堂及電梯廳精裝修交付，大堂單元門為斷熱鋁合金雙層中空玻璃門，電梯采用一線品牌電梯；入戶門采用品牌防盜門，配電子指紋鎖；門窗材質俱為斷熱鋁合金雙層中空玻璃 。

三、景觀標準

尊享入口 禮序歸家

園區有西南兩個主入口，分別有景觀各自軸線，進入軒昂大門，人車分流；單元入戶配置選型喬木、豐富的層次植物、石材鋪裝；豪華精裝挑高入戶大堂。

四季景觀 綠植系統

植物景觀類型豐富，擁有軸線型的林蔭大樹夾道、開闊的陽光草坪、優美的疏林草坪、便于活動的林下空間等，以常綠植物為主，保證四季色彩的變化。

親子互動 諧趣童夢

為0-12歲等不同年齡段孩子打造兒童友好型互動景觀系統，內部設置家長看護區、閉合式場所設計保障孩子安全。

鄰里社交 歡樂聚場

打造景觀會客廳、活力健康環、多功能架空層社、交陽光草坪、四大鄰里社交場，在這里可以暢心交友會友，園區還散布健身場所和健身器材。

萌寵樂園 人寵和諧

萌寵樂園是為寵物釋放天性打造的地方，通過景觀的手段營造促進人和寵物犬的健康發展。

四、空間標準

戶型俱方正、全明，南北通透，采光效果好，空間使用率高。

【約105㎡三房兩廳一衛】人性化設計

戶型方正全明，南北通透；餐客一線，通風采光效果好，戶型空間實用率高。

【約116㎡三房兩廳一衛】舒適度高

戶型方正，南北通透；三面寬朝南，270度觀景，采光效果好；動靜分區，餐客一線，空間實用率高。

【約131㎡的三房兩廳兩衛】主流戶型

方正、全明戶型，南北通透；以客廳為中心，采用動靜分離的設計理念，餐廚一線，主次臥相對分開。

【約151㎡的四房兩廳兩衛】私密性佳

戶型四面寬朝南，南北雙陽臺，通風效果好；餐廚一體，客廳與陽臺、餐廳相連，空間感大；主臥與另外兩次臥完全分開。

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