中豫東楓售樓處電話 4007638577轉(zhuǎn)006007 【營銷中心】
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中豫東楓項(xiàng)目筆記 二環(huán)城央 頂流紅盤 清盤鉅惠
二環(huán)里、三軌交通、多商圈、裝修好房

「中豫東楓基礎(chǔ)信息」

【項(xiàng)目名稱】中豫東楓

【項(xiàng)目地址】中牟縣同城大道與人文路向東300米路南

【建設(shè)用地面積】約45105.51㎡

【總建筑面積】約146458.06㎡

【產(chǎn)品規(guī)劃】9棟高層住宅、1 所 6 班幼兒園、1棟配套樓

【產(chǎn)品面積】建面約105-152㎡闊景高層

【樓體層數(shù)】住宅18層/26層（地下室1層）、配套用房2層（局部1層） 、幼兒園3層

【容積率】約2.49

【綠地率】約35.81%

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【裝修狀況】毛坯

「改善四觀」

品牌觀 | 國有企業(yè) 提前交付

中豫東楓（中豫東楓置業(yè)有限公司）強(qiáng)勢入駐，與嘉宇控股聯(lián)合開發(fā)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，確保項(xiàng)目樓盤提前交付。

中豫東楓為國有企業(yè)，資金雄厚，致力于推動城市居民住宅的“教育資源普及”。

中豫東楓是中豫集團(tuán)（河南中豫建設(shè)投資集團(tuán)）的子公司，也是中豫東楓項(xiàng)目的執(zhí)行公司，中豫集團(tuán)是省直管、國有獨(dú)資企業(yè)，前身為1953年成立的河南省人民政府建筑工程局，承建多項(xiàng)國家、省、市政府大型重點(diǎn)工程和國際工程，拓展省內(nèi)、國內(nèi)、國際三大市場。

擇址觀 | 核芯區(qū)域 生態(tài)宜居

項(xiàng)目位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，白沙綠博核心區(qū)域疊加，純粹的低密生態(tài)宜居區(qū)域，區(qū)域優(yōu)勢明顯。也是未來鄭汴新區(qū)的核心區(qū)域，是繼正副CBD、高鐵商務(wù)區(qū)、象湖政務(wù)區(qū)之后，政府重點(diǎn)打造的區(qū)域。

配套觀 | 繁華資源 醇熟配套

多元路網(wǎng)：發(fā)達(dá)交通路網(wǎng)，四條高速公路環(huán)繞，打造“半小時生活圈”；綠博通道、鄭開大道，同城大道和商都大道，能夠快速切換鄭東白沙繁華區(qū)域；高速路網(wǎng)貫通全國，航空交通覆蓋全國全球。

毗鄰地鐵：地鐵8號線及19號線交匯處，目前已在運(yùn)營的鄭汴輕軌綠博園站已開通，距離本項(xiàng)目不到十分鐘車程；后期和鄭州在運(yùn)行的1號線，五號線都有一定程度上換乘。

無憂教育：楓楊教育簽約入駐，可以享受15年一站式無憂教育配套。項(xiàng)目周邊名校薈萃，匯聚了整個河南優(yōu)質(zhì)的私立學(xué)校，包括項(xiàng)目自建一所幼兒園、鄭州東楓外國語學(xué)校（東楓楊）、中牟縣紫圓實(shí)驗(yàn)小學(xué)，可以直接入學(xué)；還包括鄭州四中文化學(xué)校（小學(xué)初中）、鄭州文化高級中學(xué)（高中）、鄭州（中牟）永威實(shí)驗(yàn)學(xué)校衡中河南分校等高端私立學(xué)校，項(xiàng)目西南側(cè)還有政府規(guī)劃中小學(xué)教育用地。

三甲醫(yī)院：區(qū)域內(nèi)有國內(nèi)著名的醫(yī)療休養(yǎng)中心北京阜外醫(yī)院，還有在建中的兩個三級甲等醫(yī)院鄭大三附院、河南中醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院東區(qū)分院均在項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)，基本10分鐘內(nèi)都可以到達(dá)，強(qiáng)大的醫(yī)療配套為健康生活保駕護(hù)航。

繁華商業(yè)：項(xiàng)目周邊范圍內(nèi)近幾年簽約落地20余個高端休閑文化娛樂商業(yè)項(xiàng)目，包括方特、電影小鎮(zhèn)、只有河南戲劇幻城等，十分鐘內(nèi)均可享受這些繁華配套。白沙繁華配套向西: 省美術(shù)館-科技館-圖書館-博物館參觀（8公里范圍內(nèi)的白沙），未來的白沙六合CBD。

鮮氧生態(tài)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體綠化覆蓋率達(dá)到約40%以上，綠化率達(dá)到約52%。綠博園配以千年賈魯河及東側(cè)約4萬畝鄭汴濕地公園兩條河流環(huán)繞。項(xiàng)目西側(cè)的鄭州綠博園步行僅需10分鐘即可到達(dá)，能真正享受到綠博園旁的純居生活意境。

產(chǎn)品觀 | 匠心巨筑 全優(yōu)打造

低密度：約52m超高樓間距，大到7.5畝一棟樓，建筑密度超低，居住人口更少，視野感官更開闊，最佳的采光通風(fēng)以及觀景效果。

建筑美：國際領(lǐng)潮的現(xiàn)代風(fēng)格，整體冷色系，簡潔線條，經(jīng)典的三段式構(gòu)圖，宜人的比例尺度。

空間優(yōu)：方正戶型，面積使用率高，全明空間設(shè)計(jì)、采光通風(fēng)效果好。

景觀好：庭院內(nèi)植物景觀類型豐富；一環(huán)兩軸五公園；區(qū)域值此架空層，全齡段樂活空間。

「四大改善標(biāo)準(zhǔn)」

一、健康標(biāo)準(zhǔn)

健康土地基因：綠博園旁、千年賈魯河與東側(cè)鄭汴濕地公園兩條河流環(huán)繞，健康生態(tài)的環(huán)境。

健康景觀園林：一環(huán)兩軸五公園，架空層處全齡樂活空間。

健康智慧系統(tǒng)：監(jiān)控管理系統(tǒng)，人臉識別系統(tǒng)，密碼輸入系統(tǒng)，刷卡系統(tǒng)，智能收件系統(tǒng)，免費(fèi)的公共WiFi系統(tǒng)及戶外電源，光控照明系統(tǒng)，微氣候播報(bào)系統(tǒng)。

健康安全設(shè)計(jì)：海綿城市設(shè)計(jì)，建筑防水設(shè)計(jì)，無障礙設(shè)計(jì)，人車分流設(shè)計(jì)，住宅區(qū)樓體抗震設(shè)計(jì)，連廊設(shè)計(jì)。

健康戶型設(shè)計(jì)：戶型全明，南北通透，采光效果好，功能分區(qū)明確，布局合理，動靜分離。

二、精工標(biāo)準(zhǔn)

高端材質(zhì)配置

首層大堂及電梯廳精裝修交付，大堂單元門為斷熱鋁合金雙層中空玻璃門，電梯采用一線品牌電梯；入戶門采用品牌防盜門，配電子指紋鎖；門窗材質(zhì)俱為斷熱鋁合金雙層中空玻璃 。

三、景觀標(biāo)準(zhǔn)

尊享入口 禮序歸家

園區(qū)有西南兩個主入口，分別有景觀各自軸線，進(jìn)入軒昂大門，人車分流；單元入戶配置選型喬木、豐富的層次植物、石材鋪裝；豪華精裝挑高入戶大堂。

四季景觀 綠植系統(tǒng)

植物景觀類型豐富，擁有軸線型的林蔭大樹夾道、開闊的陽光草坪、優(yōu)美的疏林草坪、便于活動的林下空間等，以常綠植物為主，保證四季色彩的變化。

親子互動 諧趣童夢

為0-12歲等不同年齡段孩子打造兒童友好型互動景觀系統(tǒng)，內(nèi)部設(shè)置家長看護(hù)區(qū)、閉合式場所設(shè)計(jì)保障孩子安全。

鄰里社交 歡樂聚場

打造景觀會客廳、活力健康環(huán)、多功能架空層社、交陽光草坪、四大鄰里社交場，在這里可以暢心交友會友，園區(qū)還散布健身場所和健身器材。

萌寵樂園 人寵和諧

萌寵樂園是為寵物釋放天性打造的地方，通過景觀的手段營造促進(jìn)人和寵物犬的健康發(fā)展。

四、空間標(biāo)準(zhǔn)

戶型俱方正、全明，南北通透，采光效果好，空間使用率高。

【約105㎡三房兩廳一衛(wèi)】人性化設(shè)計(jì)

戶型方正全明，南北通透；餐客一線，通風(fēng)采光效果好，戶型空間實(shí)用率高。

【約116㎡三房兩廳一衛(wèi)】舒適度高

戶型方正，南北通透；三面寬朝南，270度觀景，采光效果好；動靜分區(qū)，餐客一線，空間實(shí)用率高。

【約131㎡的三房兩廳兩衛(wèi)】主流戶型

方正、全明戶型，南北通透；以客廳為中心，采用動靜分離的設(shè)計(jì)理念，餐廚一線，主次臥相對分開。

【約151㎡的四房兩廳兩衛(wèi)】私密性佳

戶型四面寬朝南，南北雙陽臺，通風(fēng)效果好；餐廚一體，客廳與陽臺、餐廳相連，空間感大；主臥與另外兩次臥完全分開。

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