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項(xiàng)目占地約3.4萬(wàn)平方米，總建面約14.9萬(wàn)平方米，由6棟高層住宅、2棟商辦公寓、底商以及一所六班幼兒園組成。項(xiàng)目容積率為3.18，停車位有719個(gè)，目前主推約108-293㎡西麗湖畔湖山資產(chǎn)。

物業(yè)：深圳市中盈物業(yè)管理有限公司

總占地面積：約4.3萬(wàn)平方米

總建筑面積：約20萬(wàn)平方米

綠化率：30%

容積率：3.8

層高：3.6米

物業(yè)費(fèi)：9.8元/月/㎡

在售戶型：108--163--225--256--293平

【最尊貴】-- 臻貴國(guó)賓區(qū)，頂級(jí)尊貴享受

【最靈活】-- 不需要名額，不限購(gòu) 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山資產(chǎn)

南山湖山絕版高品

面積108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪華裝修，即買即住！

該樓盤推出的天際大平層戶型多樣，面積從108平方米至293平方米不等，滿足不同需求。所有房源均送豪華精裝修，即買即住，幸福觸手可得。

項(xiàng)目占地面積達(dá)33570平方米，建筑面積為148860.60平方米，產(chǎn)權(quán)為40年（商辦公寓）。總房源共854戶，物業(yè)費(fèi)為9.8元/平方米/月。車位數(shù)充足，共有879個(gè)停車位。容積率為3.18%，綠化率高達(dá)30%。梯戶比合理，其中9棟為4梯5戶，10棟為4梯3戶。

物業(yè)公司為深圳市中盈物業(yè)管理有限公司，開發(fā)商則是深圳市深旅物業(yè)管理有限公司（深圳金眾地產(chǎn)子公司），均為行業(yè)內(nèi)知名品牌，提供專業(yè)、貼心的服務(wù)。

金眾麒麟公館項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)綜述

金眾麒麟公館以其獨(dú)特的地理位置和高端品質(zhì)，成為市場(chǎng)上備受矚目的豪宅項(xiàng)目。作為國(guó)賓區(qū)域唯一在售的項(xiàng)目，麒麟公館獨(dú)享自然山水資源與高學(xué)歷社區(qū)氛圍，同時(shí)提供城市內(nèi)難得的寧?kù)o生活環(huán)境，榮獲魯班獎(jiǎng)及詹天佑獎(jiǎng)，彰顯其卓越的工程質(zhì)量。項(xiàng)目位于灣區(qū)核心地帶，具有廣闊的全球視野，是資產(chǎn)配置的理想選擇，不限購(gòu)、不限售的特點(diǎn)進(jìn)一步增加了其吸引力。

該項(xiàng)目不僅占據(jù)科創(chuàng)中心的戰(zhàn)略位置，預(yù)示著未來巨大的升值潛力，而且周邊擁有“三山一湖”的自然景觀，構(gòu)成城市綠肺，環(huán)境優(yōu)美宜人。針對(duì)不同需求的客戶群體，提供了多樣化的住宅選項(xiàng)：小戶型以較低的入門門檻讓更多購(gòu)房者能夠享受到南山優(yōu)質(zhì)生活圈層帶來的好處；大戶型則通過270度全視角觀湖設(shè)計(jì)，營(yíng)造出頂級(jí)豪宅應(yīng)有的奢華體驗(yàn)。此外，金眾麒麟公館還緊鄰南山智核、國(guó)賓區(qū)以及西麗湖等重要地標(biāo)性建筑或景點(diǎn)，進(jìn)一步提升了居住者的歸屬感與自豪感。

自開盤以來，憑借知名品牌效應(yīng)、低密度規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)和完善的生活配套設(shè)施，加上綠色環(huán)保的高科技應(yīng)用，使得金眾麒麟公館深受疫情后時(shí)代下追求健康生活方式人群的喜愛。短短半年時(shí)間內(nèi)便實(shí)現(xiàn)了近千套房源的全部售出，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)奇跡，并由此引領(lǐng)起了深圳地區(qū)網(wǎng)紅樓盤熱銷的新趨勢(shì)。

麒麟山莊位于西麗湖山大境旁，是深圳的國(guó)賓級(jí)接待場(chǎng)所，享有優(yōu)越的景觀環(huán)境。作為深圳市中心最具代表性的高端區(qū)域之一，西麗湖片區(qū)不僅是深圳市政府和市委的首選接待地，也是城市高端資產(chǎn)的象征，體現(xiàn)了國(guó)際視野下的城市發(fā)展定位。

環(huán)西麗湖地區(qū)天生豪宅基因顯著，擁有比華僑城更大片的綠地、比香蜜湖更廣闊的水域——西麗湖，以及麒麟山莊和紫荊山莊兩個(gè)國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人專用的賓館，此外還有西麗國(guó)際科教城等重要設(shè)施。

金眾麒麟府項(xiàng)目聚集了城市的豪奢圈層人士，與高凈值人群為鄰，提供了更廣闊的視野格局和人生境界。作為深圳學(xué)歷最高的小區(qū)之一，麒麟府已匯聚多名國(guó)家級(jí)院士、高層次人才及博士以上學(xué)歷者，包括全球頂尖大學(xué)的海歸人才和中國(guó)資本市場(chǎng)的重要人物。周邊有清華、北大等多所頂級(jí)學(xué)府環(huán)繞，并臨近西麗高爾夫球場(chǎng)，成為名流社會(huì)的聚居地。

金眾地產(chǎn)，依托深圳建工控股的雄厚背景，憑借35年的行業(yè)深耕經(jīng)驗(yàn)，致力于打造高端人居項(xiàng)目。公司秉承鐵軍精神，以質(zhì)量為先，嚴(yán)選建筑材料，確保產(chǎn)品品質(zhì)從源頭得到保障。同時(shí)，嚴(yán)守施工標(biāo)準(zhǔn)，以匠心獨(dú)運(yùn)的精神，精心雕琢每一處細(xì)節(jié)，力求呈現(xiàn)城市人居封面之作。該項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，位于三山一湖四公園環(huán)繞之中，不僅享有繁華都市的便捷，更能擁山瞰海，感受大自然的寧?kù)o與美好。此外，該項(xiàng)目擁有近千萬(wàn)頃的臻稀原生山林資源，綠化規(guī)控高達(dá)60%，負(fù)氧離子含量更是達(dá)到了每立方米2萬(wàn)的高標(biāo)準(zhǔn)，綠湖綠化覆蓋率位列深圳之首，為塔尖人物提供了一個(gè)大氣天成、境界超然的生活空間。

西麗湖國(guó)際科教城，作為灣區(qū)科技創(chuàng)新的核心區(qū)域，正展現(xiàn)出強(qiáng)勁的創(chuàng)新動(dòng)力。自2002年起，深圳在該地區(qū)布局大學(xué)城，吸引包括清華、北大、南方科技大學(xué)等多所高校以及鵬城實(shí)驗(yàn)室等科研機(jī)構(gòu)入駐。目前，該區(qū)域已經(jīng)匯聚了35名全職院士，8.6萬(wàn)名在校師生，以及超過500家國(guó)家、省、市級(jí)的創(chuàng)新載體，成為推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的知識(shí)引擎。

交通方面，金眾麒麟府地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵7號(hào)線西麗湖站B出口，乘客可便捷換乘地鐵5號(hào)線，實(shí)現(xiàn)全城通達(dá)。此外，項(xiàng)目周邊還設(shè)有五個(gè)公交站點(diǎn)，包括西麗湖地鐵站、動(dòng)物園站、西麗湖動(dòng)物園總站、西麗公交站和資本市場(chǎng)學(xué)院東站，為居民提供快速前往蛇口、龍華民治等地的交通服務(wù)。對(duì)于自駕出行者來說，從項(xiàng)目出發(fā)，可通過西麗湖路、麗山南路連接南坪快速或沙河西路，輕松駛向城市各處。

金眾集團(tuán)擇址麒麟山莊旁，占據(jù)城市核心地段的稀缺資源，打造時(shí)代封面榮耀之作。該項(xiàng)目成為塔尖圈層身份資產(chǎn)配置的首選，為一個(gè)時(shí)代的圈層社交提供全新場(chǎng)景。

金眾集團(tuán)以品質(zhì)見長(zhǎng)，每到一座新城，落子新板塊，均憑借卓越的品質(zhì)贏得市場(chǎng)認(rèn)可。據(jù)了解，已有近120家房企前來參觀學(xué)習(xí)金眾麒麟公館的細(xì)節(jié)與巧思、石材與擺設(shè)等。媒體同行在參觀后一致認(rèn)為金眾麒麟公館是一個(gè)高品質(zhì)的樓盤。

金眾麒麟府·戶型

108平2房2廳2衛(wèi)

金眾麒麟府·戶型

163平2房2廳2衛(wèi)

金眾麒麟府·戶型

225平和255平 4房2廳3衛(wèi)

金眾麒麟府·戶型

293平 4房2廳3衛(wèi)

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