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深圳【星河星悅云邸】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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龍華大浪陽臺山地鐵口300米，星悅星悅云邸二期（星悅名庭），本次加推的1棟推廣名（星悅100）二期共規劃建設1469戶，其中保障房1248套（公共租賃住房），商品房221套（可售僅70套，其余回遷房），共有4棟，3棟住宅，1棟辦公樓，車位1400個，總高49層。

項目周邊配套

交通配套：交通優勢顯著，覆蓋地鐵、自駕及未來城際網絡。項目距離地鐵6號線陽臺山東站C出口約400米，步行10分鐘內可達，4站直達深圳北站（高鐵樞紐），5站至福田/南山核心區。

自駕方面，緊鄰福龍路、布龍路等主干道，30分鐘可通達福田、南山；沈海高速、龍大高速則連接機場及灣區其他城市。

未來交通升級潛力大：在建的深大城際線（預計2026年通車）將實現快速直達機場；僑城東路北延線通車后，可緩解龍華至市中心的通勤壓力，進一步縮短通勤時間。

此外，項目周邊規劃有13號線（光明線）及多條公交線路，形成“5軌道+7主干道”立體交通網。

學校配套：教育配套以“規劃+現有”結合，但整體質量尚待提升。項目自帶兩所幼兒園，緊挨龍華高級中學大浪校區，該校于2024年9月2日正式啟用新校區，規劃占地面積20400平方米，建筑面積46605平方米，辦學規模為45個教學班，可提供2250個學位。其前身為龍華區第三實驗學校華悅校區，2021年整體并入龍高教育集團后更名，目前已有25個教學班借址辦學，2024年新校區建成后進一步擴大招生規模。

在2024年首招小一錄取積分第六類87分，初一第六類79.2分，屬于非深戶+學區租房就能讀的生源。

商業配套：星河星悅云邸的商業配套以“自持+周邊”雙核驅動，覆蓋日常生活與高端消費需求。項目自身規劃了約4萬㎡的星河COCO City（規劃中），作為星河集團旗下標志性商業品牌，將引入多元業態，包括購物、餐飲、娛樂等，未來可滿足業主基礎消費需求。

此外，項目緊鄰大浪商業中心和后浪新天地，其中后浪新天地為市級夜間經濟示范點，涵蓋35棟主體建筑及500米步行街，業態涵蓋文化創意、燈光夜市等，直線距離僅600米。

更遠范圍內，車程15分鐘可達壹方天地、紅山6979等大型商圈，未來還將迎來龍華海岸城（規劃中）及華潤萬象系商業（約13.4萬㎡），形成超200萬㎡的“龍華超級商圈”，進一步豐富消費層級。

毗鄰約28k㎡陽臺山森林公園，深圳大型森林公園之一，深圳八景“羊臺疊翠”所在。

全山景視野匹配片區常年22℃的舒適氣溫，難得的生態氧吧，暢享綠意盎然生活。

雖然隨著深圳城建的日益完善，很多項目周邊都有地鐵、學校、公園，但像星悅云邸這樣，近距離同時集齊地鐵+學校+公園+大型商圈+文化地標的大型綜合體，依然非常稀缺。

想象一下，如果住在星河·星悅云邸，晨起就能去公園跑步，走路就能接送孩子上下學，步行幾分鐘就能乘坐地鐵。

周末無事，步行就能去文體中心打一場酣暢淋漓的球賽，或者和家人、朋友在公園露營、野餐，或者來一場戶外飛盤，生活非常愜意。

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項目現狀

據羅sir了解，星河星悅云邸主體都已全面封頂，目前正在安裝門窗框架，外立面還沒刷漆，旁邊的星悅云邸二期也已經在建設中。

項目平面圖

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項目戶型介紹

94㎡的3房2廳2衛，設計的經典豎廳格局，客廳3.6米開間，客餐廚一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥14.41㎡/次臥9.72㎡/次臥8.23㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，得房率：78.15%（不含贈送），西南或東南朝向。

112㎡的4房2廳2衛，設計的豎廳通透格局，客廳3.7米開間，進門獨立入戶玄關，全屋飄窗設計，4個臥室分別做到了主臥16.2㎡/次臥10.36㎡/次臥8.91㎡/次臥8.58㎡（包含墻體飄窗），得房率：78.16%（不含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

123㎡的4房2廳2衛，設計的豎廳南北通透格局，進門獨立入戶玄關，全屋飄窗設計，U型廚房，得房率：78.15%（不含贈送），陽臺主朝東北向。

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