盛夏的維港，熱浪裹挾的不僅是潮濕的海風，還有洶涌的資本暗流。

近期，內地資金豪擲香港，香港要被擠爆了！

來看股票市場。

據證券日報數據顯示，2025年上半年，南向資金凈流入港股市場的金額超7300億港元，創下歷史同期最高記錄。

而2024年南向資金凈流入港股市場的金額約為8079億港元。

也就是說，今年上半年的總額，相較2024年全年僅相差700多億港元，甚至已經超越去年全年總額的90%！

表面來看，是一場靜默的資本遷徙。

其實，這是內地投資者對香港市場的長線布局，也是全球資本流動格局重塑的縮影。

同一時期，香港樓市也因為內地買家的積極涌入，而呈現出明顯的回暖態勢。

從整體市場來看，2025年上半年香港一手成交量達到了9069套，創下自2020年以來的新高。

據香港置業研究部數據顯示，在2024年超1億港元一手私宅注冊量中（已知個人買家），內地買家約占八成；超5000萬至1億港元一手私宅個人買家中，內地買家亦占了約72%。

發現了嗎？

內地的目光正聚焦香港市場，不管是股民，還是購房者，都在用真金白銀投票。

此外，在香港眾多備受矚目的樓盤中，峻譽渣甸山近期的一筆交易尤為引人注目：

一套使用面積約40㎡的2房單位，以單價高達50.8萬港元成交，總價2050萬港元！

但問題是：為什么大家都喜歡投資香港，買香港的房產？又是什么讓峻譽渣甸山能夠脫穎而出呢？

內地買家涌入香港，搶稀缺入場券

先來回答第一個問題，為什么喜歡買香港？

一來，香港房產是身份與地位的象征。

價值源自于其稀缺性。

據統計，全港土地開發率僅約24%，核心區如中環、半山的宅地更是寸土寸金，稀缺性決定長期價值天花板。

而香港山頂、半山等核心地段的豪宅，不僅代表著財富，更彰顯著身份與地位，是全球富豪的聚集地，更是進入高端圈層的門票。

二來，香港優質教育資源虹吸效應明顯。

對于內地高凈值家庭而言，教育始終是資產配置的核心命題。

而香港擁有眾多國際知名學校，能夠提供國際化教育，為子女未來升學創造有利條件。

前段時間，2026QS世界大學排名公布，香港大學超越北大及清華，拿下全球第11的排名，一躍成為亞洲第二的高等學府。

| 圖源：QS世界大學排名官微

同時，相比往返海外國家，內地與香港的地理位置相近，通行便捷度更高，方便孩子求學，也有利于家長陪伴、參與到孩子的教育過程中。

再者，香港豪宅保值能力強。

香港房地產市場穩定，具有抗跌性，是內地高凈值人群對沖風險、實現資產保值的優質選擇。

據萊坊《全球豪宅租金指數》表示，香港近年積極推動人才政策，帶動豪宅租金上升，香港首季豪宅租金升幅顯著，按年升6.5%，僅次于排名第一的洛杉磯（7%）。

全球經濟搖擺，香港法治體系的百年積淀、資本自由流動的離岸特性，使其成為當下堅固的資產容器。

峻譽渣甸山，全維度高配資源

第二個問題，為什么選擇峻譽渣甸山？

一來，買房的黃金準則，就是要買地段。

香港傳統豪宅區有4個，山頂、石澳、加多利山、渣甸山。

其中，渣甸山格外搶眼。

渣甸山位于港島中心地段，坐擁渣甸山景、維港海景、中環CBD城景，地理位置優越，真正離塵不離城。

但是渣甸山很少新盤，而像峻譽渣甸山這樣全新、多元化的住宅項目，更是少有。

基于此，聰明人早已聞風而動。

二來，買房的本質，就是對稀缺資源的占有。

峻譽渣甸山，聚合全港優質資源，交通、學校、醫療、景觀、圈層都在家門口，配套一步到位。

交通上，項目5公里范圍內，有香港會議展覽中心、中信大廈、太古廣場、國際金融中心、環球貿易廣場、圓方、海港城等商圈；若是自駕，上車播放兩三首音樂，即可隨心暢達。（直線距離，百度測距）

若是需要跨區、跨國出行，也能快速抵達西九龍高鐵站、香港國際機場。

教育上，香港將小學按照區域劃分為不同的校網，以數值命名，劃分了36個校網，其中港島區的11、12校網及九龍城區41、34校網，被稱為四大名校網，覆蓋了家長追捧的熱門小學。

峻譽渣甸山正位于12校網范圍內，名校密集度高、資質較強，有瑪利曼小學、圣保祿天主教小學、佳諾撒圣方濟各小學三大官津小學，且都有自己的直屬中學，升中有保障。

此外，在項目周邊，傳統學校、國際學校一應俱全，家長可以根據小孩的性格愛好、未來發展方向，針對性選擇。

比如國際學校，課程多樣、雙語教育，適合有海外留學計劃的家庭，或是注重國際化教育的家庭；

比如傳統學校，學術嚴謹、注重品格德育，適合注重本地文化傳承、低調務實的老錢家族，或是想讓孩子建立高價值人脈圈層的家庭。

醫療上，項目周邊有5家著名星級醫院，分別是港安醫院、養和醫院、港怡醫院、明德國際醫院、瑪麗醫院。

這些醫院醫療設備先進、專家團隊專業，能夠為家人提供全方位的健康保障，讓業主就醫問診時更加便捷安心。

景觀上，峻譽渣甸山前迎維多利亞港、遠眺九龍半島、后臨翠綠渣甸山巒、背靠連綿山脈，山景與海景交相輝映，勾勒一幅靚麗的風景畫卷。

居住于此，推窗即見自然美景，讓人心曠神怡。

| 實景圖@項目供圖

圈層上，渣甸山向來是富豪權貴、名流世家的聚居地，比如馬化騰、何鴻燊家族、李嘉欣、鄭秀文、劉德華等，都在周邊置業。

選擇這里，就是與名人圈層為鄰，不僅保證了居住私密性、安全性，更意味著在無形中將會融入了高價值的社交與人脈磁場。

這種圈層的純粹性和高度，本身就是資產價值的強力背書。

透過這幾點，也就看懂了為何這么多買家都在買入渣甸山。

精致細節，產品力拉滿

按理來說，有這樣的地段，已經足夠圈粉了！

但是峻譽渣甸山卻細致到方方面面，只為給業主更尊貴、更舒適的享受。

首先是內部配套，高標準打造。

項目規劃了專屬會所，露天泳池、宴會廳、瑜伽房、健身房等設施一應俱全。

| 會所效果圖@項目供圖

既是業主們享受高品質生活的場所，也是社交互動的空間，方便業主們在這里結識志同道合的朋友，拓展人脈圈層。

其次是產品設計，同樣讓人驚艷。

其一，半山豪宅多為四至六房戶型，而項目創新推出豪宅地段少有的2房戶型，以更可控的總價預算，即可獲得半山圈層的資產身份標識與生活場域。

這一點，精準地滿足了新世代財富階層，對于核心地段資產配置與圈層躍升的需求；同時降低了進入傳統半山豪宅圈層的資產門檻。

其二，項目近70%戶型擁有無遮擋環幕視野，可盡情飽覽維多利亞港的壯麗海景。

| 會所效果圖@項目供圖

無論是清晨的第一縷陽光，還是夜晚的璀璨燈火，都能成為家中獨特的風景。

再者，項目所有樓層的高度都是約3.5米，墅級層高。

要知道，市面上的常規住宅，層高約3.1-3.3米。而項目的奢闊層高，能夠縱向拉伸空間，打破局促感，為業主帶來豁達開闊的居住體驗。

值得注意的是，所有戶型，不管是使用面積約40-67㎡兩房，還是使用面積約150-274㎡四房，都是這個層高，都能擁有通透空間感！甚至，頂層特色戶型層高更高達4米!

此外，項目的每個戶型，各有亮點。

以使用面積約156.4㎡四房為例，專梯入戶，私享電梯廳，保障業主的隱私與尊貴感。

橫廳設計，層高3.5米，客餐廳長度約7.5米闊，連接弧形露臺，空間感十足，無論是家庭聚會還是宴請賓客，都能輕松應對。

少有的景觀走廊和落地窗設計，空氣對流、采光明亮，居住舒適度高；并且，所有房間以及客餐廳，均面向港島一線盛景及維多利亞港，讓業主在每一個角落，都能享受到絕美的景觀。

主臥套房配備獨立衛浴和衣帽間，滿足業主對品質生活的追求。

難得的是，該戶型配置了三個衛生間，其中兩個次臥共享一個衛生間，可根據家庭結構和生活習慣靈活運用，增加使用的便利性。

另外，產品交標方面，也是誠意滿滿。

所有戶型，均高標準配備德系頂奢品牌嘉格納，包括冰箱、電磁爐、抽油煙機、烤箱以及洗碗機，品質感十足。

嘉格納在廚電界的地位，如同汽車界的勞斯萊斯，以頂級的工藝美學、極致的耐用性、精準的操作性能，享譽全球。

此外，即使是兩房的精致戶型，也能擁有頂級大宅般的配置標準，確保每一位業主都能享受到高水準的生活品質。

在充滿不確定性的時代，能夠確定的，是對稀缺資產的占有。

峻譽·渣甸山，憑借地段+黃金資源+產品力+圈層，成為了值得托付的所在。

目前，項目在售使用面積約40-67㎡兩房、約150-274㎡四房，感興趣的朋友，歡迎到現場咨詢~

免責聲明：
本廣告/宣傳資料僅為要約邀請，其中效果圖、示意圖、實景圖、模型展示僅供參考，不構成任何要約和承諾，不對買賣雙方權利義務產生任何約束力；本廣告/宣傳資料所涉及對周邊環境、交通、商業、規劃及其他公共設施等介紹旨在提供相關信息，不構成任何要約和承諾，買賣雙方的權利義務以政府的最終批準文件及買賣合同及相關協議所載內容及實際交付為準；本文僅作參考，不構成投資意見
本文部分圖片來源：項目供圖
本文旨在提供信息，如有侵權，請后臺聯系更改或溝通刪除。