湖南
“領了400元，太開心了！”
“終于拿到小區發的‘回頭錢’！
長沙市天心區乾城嘉園二期
在成立自管物業四年后
拿出60萬現金給業主分紅
1236戶業主
按每平方米4元標準發放紅包
最多一戶分到510元
除現金福利外
自管物業每年還為業主發放水果
這份“別人家小區”的幸福感
引得居民直呼：“也讓別人羨慕我們一回！”
當原來的物業離去
小區業主毅然“自己當家”
成立自管物業四年來
他們以安全為首要目標
升級監控、改造綠化、清理魚池、新建閱覽室、活動室和電動車棚……累計投入150萬元用于小區建設，并且未動用一分錢維修基金。
這一切的背后
既有業主們的齊心協力
也離不開街道社區的大力支持
曾經的問題小區
正不斷綻放新光彩
向業主發放60萬元現金分紅后，自管物業還預留了100萬元應急金。業委會主導、業主自治的運營模式下，從保潔保安自主聘用，到節日福利、文體活動自主策劃，“零私心”的透明管理讓小區實現財務盈余，收獲“再沒有比這更好”的高口碑，成為破解小區治理難題的鮮活樣本。
曾因物業費收繳率不足30%陷入困境的乾城二期，在自管物業成立后實現驚人逆襲，四年間收繳率躍升至93.8%。
業委會帶頭墊付資金啟動管理，通過財務全透明公示、精細化服務提升，讓小區從臟亂差蛻變為示范樣板。
如今，該小區吸引多地前來“取經”，其自管物業模式為破解物業與業主矛盾、物業費收繳難題提供了新思路。
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記 者 | 肖耀乾
編 輯 | 老 胡
一審 | 杜振裕
二審 | 凃曉嵐
三審 | 唐宏順
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