建筑外墻作為城市風(fēng)貌的重要載體，其修繕維護(hù)不僅是建筑功能與安全的保障，更是城市有機(jī)更新的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。日前，上海市建設(shè)協(xié)會(huì)建筑外圍護(hù)專業(yè)委員會(huì)正式成立，未來將通過對(duì)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的定期“體檢會(huì)診”，有針對(duì)性地開出診治“處方”，使得上海各類建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)將更具穩(wěn)定和安全，進(jìn)一步助力韌性城市建設(shè)。

據(jù)悉，專委會(huì)的成立標(biāo)志著上海建筑外圍護(hù)領(lǐng)域邁向標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、創(chuàng)新化的新階段，將為城市建筑品質(zhì)提升、綠色低碳發(fā)展和更安全注入新動(dòng)能。

根據(jù)上海市建設(shè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)透露，截至2024年底，我國(guó)既有建筑的面積已超過600億平方米。而伴隨的既有建筑及新建建筑，涉及建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻面質(zhì)量事故也逐年增加，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅2024年，全國(guó)公開報(bào)道的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻面質(zhì)量事故就超過600起。目前，上海尚有超設(shè)計(jì)年限的玻璃幕墻建筑2000多棟。

據(jù)上海市建設(shè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、專委會(huì)主任、教授級(jí)高級(jí)工程師徐勤介紹，建筑外圍護(hù)系統(tǒng)是構(gòu)成建筑物及房間各面的圍擋物，也包括門窗體系，它們共同圍合形成建筑空間，并有效抵御外界不利環(huán)境的影響，如風(fēng)雨、溫度變化、太陽(yáng)輻射、地震作用、外力沖擊等。近年來，隨著極端天氣事件與各類突發(fā)事件頻發(fā)，自然力量和人為因素造成的破壞力顯著增強(qiáng)，都對(duì)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性帶來了前所未有的挑戰(zhàn)，如狂風(fēng)暴雨、極端的溫度變化、突如其來的自然災(zāi)害，以及日益凸顯的火災(zāi)、爆炸、撞擊風(fēng)險(xiǎn)和強(qiáng)風(fēng)攜帶的碎物沖擊等。

“特別是玻璃幕墻建筑，在上海，玻璃幕墻的建筑很多都在商務(wù)區(qū)，人流密集。這對(duì)于建筑的材料、建造技術(shù)等都是極大的考驗(yàn)。一旦出現(xiàn)問題，后果不堪設(shè)想。加上近年來房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，很多高端住宅都喜歡運(yùn)用鋁板或者是石材的外立面，這對(duì)于建筑外墻也是不小的考驗(yàn)。”因此，建筑外圍護(hù)專業(yè)委員會(huì)將積極組織高校專家、科研機(jī)構(gòu)、廠商、材料供應(yīng)商等，針對(duì)建筑物外墻滲漏、幕墻超使用年限、墻面材料高墜等風(fēng)險(xiǎn)，特別是在城市更新改造中面臨的各類社會(huì)熱點(diǎn)問題，開展針對(duì)性處置技術(shù)研發(fā)。

據(jù)介紹，未來，專委會(huì)將先行對(duì)公租房滲漏問題，重點(diǎn)編制修繕技術(shù)導(dǎo)則，為政府管理部門、居住者等撐起一把“保護(hù)傘”。與此同時(shí)，還將抓住當(dāng)下居民住宅掀起的更換外墻門窗熱點(diǎn)，聯(lián)合相關(guān)管理部門，編制《家裝門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，不僅要從質(zhì)量安全上為居民家裝提供技術(shù)保障，更要通過與相關(guān)物業(yè)管理部門的聯(lián)手，對(duì)住宅區(qū)域公共區(qū)域外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別提供技術(shù)支持，并通過與相關(guān)政府部門的合作，對(duì)大型公共場(chǎng)所的屋面、外墻系統(tǒng)開展“安全健康監(jiān)測(cè)”，從而把風(fēng)險(xiǎn)隱患消除在萌芽狀態(tài)。

事實(shí)上，上海建筑行業(yè)正面臨“雙碳”目標(biāo)、綠色轉(zhuǎn)型、城市更新等多重挑戰(zhàn)。建筑外圍護(hù)作為建筑的“第一道防線”，直接影響建筑全生命周期性能。然而，當(dāng)下行業(yè)仍存在“標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、技術(shù)碎片化、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同不足”等問題。

上海市建設(shè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)武浩表示，上海建筑外圍護(hù)領(lǐng)域有了專業(yè)的組織引領(lǐng)，能夠整合各方資源，凝聚行業(yè)智慧，形成強(qiáng)大合力，推動(dòng)技術(shù)升級(jí)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同，未來將對(duì)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)、材料創(chuàng)新應(yīng)用形成系統(tǒng)性解決方案，最終給建筑的“第一道防線”起到“強(qiáng)身健體”顯著效應(yīng)。

據(jù)介紹，大約已經(jīng)有50家企業(yè)參與到建筑外圍護(hù)中來，分別來自門窗、幕墻、配件、涂料等各個(gè)建筑行業(yè)領(lǐng)域的頭部企業(yè)。未來還將進(jìn)一步細(xì)分行業(yè)，并以此倒逼各家企業(yè)協(xié)同發(fā)展，提高行業(yè)的社會(huì)責(zé)任感。與此同時(shí)，搭建業(yè)主與企業(yè)的溝通平臺(tái)，真正提高上海城市的軟性實(shí)力。

與會(huì)專家表示，通過科學(xué)修復(fù)破損立面、優(yōu)化保溫防水性能、活化歷史建筑肌理，外墻維護(hù)既延續(xù)了城市文脈記憶，又顯著提升街區(qū)環(huán)境品質(zhì)。同時(shí)，融入節(jié)能環(huán)保技術(shù)的現(xiàn)代外墻改造，能夠推動(dòng)建筑存量資產(chǎn)的綠色升級(jí)，降低城市運(yùn)行能耗。這種"微更新"模式以最小干預(yù)實(shí)現(xiàn)最大效益，在保留城市歷史底色的基礎(chǔ)上激發(fā)街區(qū)活力，形成建筑功能再生、城市形象提升、人居環(huán)境改善的多維共贏，為可持續(xù)的城市更新提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐路徑。