建筑外墻作為城市風貌的重要載體，其修繕維護不僅是建筑功能與安全的保障，更是城市有機更新的關鍵環節。日前，上海市建設協會建筑外圍護專業委員會正式成立，未來將通過對建筑外圍護結構的定期“體檢會診”，有針對性地開出診治“處方”，使得上海各類建筑外圍護結構將更具穩定和安全，進一步助力韌性城市建設。

據悉，專委會的成立標志著上海建筑外圍護領域邁向標準化、專業化、創新化的新階段，將為城市建筑品質提升、綠色低碳發展和更安全注入新動能。

根據上海市建設協會數據透露，截至2024年底，我國既有建筑的面積已超過600億平方米。而伴隨的既有建筑及新建建筑，涉及建筑外圍護結構墻面質量事故也逐年增加，據不完全統計，僅2024年，全國公開報道的外圍護結構墻面質量事故就超過600起。目前，上海尚有超設計年限的玻璃幕墻建筑2000多棟。

據上海市建設協會副會長、專委會主任、教授級高級工程師徐勤介紹，建筑外圍護系統是構成建筑物及房間各面的圍擋物，也包括門窗體系，它們共同圍合形成建筑空間，并有效抵御外界不利環境的影響，如風雨、溫度變化、太陽輻射、地震作用、外力沖擊等。近年來，隨著極端天氣事件與各類突發事件頻發，自然力量和人為因素造成的破壞力顯著增強，都對建筑外圍護結構的穩定性和安全性帶來了前所未有的挑戰，如狂風暴雨、極端的溫度變化、突如其來的自然災害，以及日益凸顯的火災、爆炸、撞擊風險和強風攜帶的碎物沖擊等。

“特別是玻璃幕墻建筑，在上海，玻璃幕墻的建筑很多都在商務區，人流密集。這對于建筑的材料、建造技術等都是極大的考驗。一旦出現問題，后果不堪設想。加上近年來房地產的蓬勃發展，很多高端住宅都喜歡運用鋁板或者是石材的外立面，這對于建筑外墻也是不小的考驗。”因此，建筑外圍護專業委員會將積極組織高校專家、科研機構、廠商、材料供應商等，針對建筑物外墻滲漏、幕墻超使用年限、墻面材料高墜等風險，特別是在城市更新改造中面臨的各類社會熱點問題，開展針對性處置技術研發。

據介紹，未來，專委會將先行對公租房滲漏問題，重點編制修繕技術導則，為政府管理部門、居住者等撐起一把“保護傘”。與此同時，還將抓住當下居民住宅掀起的更換外墻門窗熱點，聯合相關管理部門，編制《家裝門窗技術標準》，不僅要從質量安全上為居民家裝提供技術保障，更要通過與相關物業管理部門的聯手，對住宅區域公共區域外圍護結構的風險識別提供技術支持，并通過與相關政府部門的合作，對大型公共場所的屋面、外墻系統開展“安全健康監測”，從而把風險隱患消除在萌芽狀態。

事實上，上海建筑行業正面臨“雙碳”目標、綠色轉型、城市更新等多重挑戰。建筑外圍護作為建筑的“第一道防線”，直接影響建筑全生命周期性能。然而，當下行業仍存在“標準不統一、技術碎片化、產業鏈協同不足”等問題。

上海市建設協會會長武浩表示，上海建筑外圍護領域有了專業的組織引領，能夠整合各方資源，凝聚行業智慧，形成強大合力，推動技術升級與產業協同，未來將對建筑外圍護結構設計施工標準、材料創新應用形成系統性解決方案，最終給建筑的“第一道防線”起到“強身健體”顯著效應。

據介紹，大約已經有50家企業參與到建筑外圍護中來，分別來自門窗、幕墻、配件、涂料等各個建筑行業領域的頭部企業。未來還將進一步細分行業，并以此倒逼各家企業協同發展，提高行業的社會責任感。與此同時，搭建業主與企業的溝通平臺，真正提高上海城市的軟性實力。

與會專家表示，通過科學修復破損立面、優化保溫防水性能、活化歷史建筑肌理，外墻維護既延續了城市文脈記憶，又顯著提升街區環境品質。同時，融入節能環保技術的現代外墻改造，能夠推動建筑存量資產的綠色升級，降低城市運行能耗。這種"微更新"模式以最小干預實現最大效益，在保留城市歷史底色的基礎上激發街區活力，形成建筑功能再生、城市形象提升、人居環境改善的多維共贏，為可持續的城市更新提供了可復制、可推廣的實踐路徑。