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今天，我們不妨就聚焦到城市建設(shè)，能明顯感受幾大備受關(guān)注的大配套建設(shè)速度明顯加快，按照工期，有望于2025-2026年迎來一波配套集中兌現(xiàn)期。

part.1交通

中環(huán)城快速路

• 預(yù)計(jì)2025年底通車

• 總投資約20億元

中環(huán)城快速路跨越豐澤、鯉城、晉江等區(qū)域，經(jīng)老君大道、普賢路、聯(lián)豐大街、黃龍北大道、黃龍大橋、黃龍南大道、南環(huán)路、池峰路、鳳池路、江濱南路至?xí)x江大橋，總里程達(dá)43.8公里。項(xiàng)目完工后將實(shí)現(xiàn)主線無紅綠燈通行，其中，市區(qū)段主線設(shè)計(jì)時(shí)速60km/h，輔道設(shè)計(jì)時(shí)速40km/h，晉江段設(shè)計(jì)速度60-80km/h。

該路線串聯(lián)了北峰新城—江南新區(qū)—晉江橋南池店—東海—城東，覆蓋了泉州環(huán)灣幾大核心新區(qū)，組團(tuán)間的聯(lián)系度進(jìn)一步加強(qiáng)。

百崎通道

• 預(yù)計(jì)2026年通車

• 總投資約40.46億元

泉州百崎通道主線起于臺(tái)商投資區(qū)百東大道與洛沙大道交叉口，終于豐澤區(qū)豐海路與府東路交叉口，路線全長(zhǎng)3.416公里。項(xiàng)目包括一座跨海特大橋、2座互通式立交橋，總體呈東西走向，采用一級(jí)公路兼城市主干路標(biāo)準(zhǔn)、主線設(shè)計(jì)速度為60公里/小時(shí)，跨江段采用雙向八車道，互通區(qū)主線橋采用雙向六車道。

項(xiàng)目的亮點(diǎn)在于在全市首創(chuàng)“機(jī)非分層、人非分離”的設(shè)計(jì)，即 大橋主橋設(shè)置為兩層，上層是機(jī)動(dòng)車通行，下層供行人和非機(jī)動(dòng)車通行。

金嶼大橋

• 預(yù)計(jì)2026年通車

• 總投資約32.7億元

金嶼大橋西起豐澤區(qū)城東街與安吉路交叉口，順延現(xiàn)狀城東街上跨豐海路，橫跨洛陽江后，到泉州臺(tái)商投資區(qū)上跨規(guī)劃海江大道，順接江城大道，全線設(shè)置烏嶼、洛秀2座互通立交。大橋全長(zhǎng)4.48公里，按照一級(jí)公路兼城市主干道功能定位，主橋采用雙向八車道，互通區(qū)接線引橋采用雙向六車道，設(shè)計(jì)車速60公里/小時(shí)。

作為泉州市區(qū)跨越洛陽江的第3座現(xiàn)代化橋梁，金嶼大橋建成后將大大緩解北面洛陽江大橋、南面后渚大橋的交通壓力，進(jìn)一步拉近城東組團(tuán)和洛秀組團(tuán)的時(shí)空距離。

府東路北拓

• 南段預(yù)計(jì)2026年6月完工

• 總投資約18億元

府東路北延伸段全長(zhǎng)5.5千米，總投資預(yù)估約18億元，分為南北兩段建設(shè)。目前南段已啟動(dòng)建設(shè)，工程長(zhǎng)約1.48千米，起于雙垵街，終于通港東街道路，等級(jí)為城市主干路，主線雙向六車道，設(shè)計(jì)速度為50km/h，輔道設(shè)計(jì)速度為40km/h。

這是繼豐海路-山海路之后，連接?xùn)|海至城東的又一通道。 道路建成后，將極大地提升東海至城東組團(tuán)間通行效率，提升片區(qū)承載力，為東海新城發(fā)展及中心市區(qū)繁榮提供持續(xù)動(dòng)能。

part.2商業(yè)

復(fù)悅尚柏奧萊

• 位置：城東

• 預(yù)計(jì)2025年四季度開業(yè)

• 商業(yè)體量約11萬方

作為泉州首座奧萊系商業(yè)，泉州復(fù)悅尚柏奧萊以“場(chǎng)景再造”為核心，對(duì)原有空間進(jìn)行系統(tǒng)性升級(jí) 。其中奧萊零售業(yè)態(tài)占比55%，餐飲業(yè)態(tài)占比25%，體驗(yàn)配套業(yè)態(tài)占比20%。

目前正穩(wěn)步推進(jìn)招商進(jìn)程，已成功引進(jìn) BELLE（旗艦店）、MLB（泉州奧萊首店）、CAMEL（旗艦店）、李寧（城市奧萊旗艦店）、安踏（奧萊標(biāo)桿店）等 多家國(guó)際知名品牌， 麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克、海底撈、匠和風(fēng)等 高人氣餐飲娛樂業(yè)態(tài)，以及娛樂體驗(yàn)KK桌球、萬達(dá)影城、歡樂迪等，打造“購(gòu)物+休閑”一站式目的地。

鯉城萬達(dá)廣場(chǎng)

• 位置：鯉城江南新區(qū)

• 預(yù)計(jì)2025-2026年開業(yè)

• 總投資約20億元

• 商業(yè)體量約9.8萬方

項(xiàng)目位于浮橋街道田中社區(qū)，總建筑面積13.6萬 ㎡ ，涵蓋大型商業(yè)MALL、商業(yè)外街及配套商業(yè)樓，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂于一體的城市綜合體。

其中，大型商業(yè)MALL地上共4層，面積約8萬㎡，包含商業(yè)、百貨、餐飲、影城、娛樂等功能；地下為1層，建設(shè)超市、車庫等。 項(xiàng)目北側(cè)和西側(cè)將建設(shè)四層商業(yè)外街，面積約為1.8萬㎡，屆時(shí)將與主體MALL通過連廊互通，形成立體商業(yè)動(dòng)線。

目前項(xiàng)目正處于收尾裝修中，同步火熱招商中。

萬科里商業(yè)街區(qū)

• 位置：東海中央商務(wù)區(qū)

• 預(yù)計(jì)2025年底開業(yè)

• 商業(yè)體量約2.3萬方

萬科里，位于東海中央商務(wù)區(qū)萬科城市之光四期，總建面2.3萬㎡，重點(diǎn)引入生鮮市集、格調(diào)餐飲、親子互動(dòng)等品質(zhì)生活業(yè)態(tài)，開業(yè)后將填補(bǔ)中央商務(wù)區(qū)無大型商業(yè)體的空白。

市井十洲城

• 位置：東海中央活力區(qū)

• 預(yù)計(jì)2026年10月開業(yè)

• 總投資約91.62億元

• 商業(yè)體量約10萬方

市井十洲城由泉州城建集團(tuán)與萬科集團(tuán)聯(lián)合打造，是泉州重點(diǎn)打造的大型文商旅新地標(biāo)。項(xiàng)目占地面積約200畝，商業(yè)面積超10萬㎡，商業(yè)定位為中國(guó)首個(gè)新市井力文化商業(yè)街區(qū)。

在商業(yè)定位上，項(xiàng)目“以復(fù)建市井煙火街巷，具現(xiàn)世遺生活體驗(yàn)，共創(chuàng)海絲文化名城”為引領(lǐng)，以“世遺+美食”為IP，布局“國(guó)潮品牌旗艦區(qū)”、“一縣一品+非遺制造”、“尋味泉州+傳統(tǒng)演繹”、“尋味海絲+首店區(qū)”、“休閑夜經(jīng)濟(jì)+現(xiàn)代演繹”五大文商旅場(chǎng)景。

其中一二期預(yù)計(jì)2026年10月開業(yè)；三、四期規(guī)劃中，業(yè)態(tài)將涵蓋超奢酒店、米其林餐廳、時(shí)尚發(fā)布中心、運(yùn)動(dòng)mall等高端業(yè)態(tài)，致力于填補(bǔ)泉州文旅活動(dòng)版圖的關(guān)鍵空白。

泉州演藝劇場(chǎng)綜合體

• 位置：鯉城江南新區(qū)

• 預(yù)計(jì)2026年10月投用

• 總投資約25億元

• 商業(yè)體量約3.4萬方

泉州演藝劇場(chǎng)項(xiàng)目 是 全省首個(gè)集演藝劇場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)、酒店于一體的大型文旅綜合體，計(jì)劃于 2026年10月建成投用。項(xiàng)目還特邀知名導(dǎo)演張藝謀擔(dān)任總導(dǎo)演，精心打造具有閩南特色的沉浸式演出，建成后將成為泉州重要的文化新地標(biāo) 、 文旅新載體。

項(xiàng)目總建筑面積約20.1萬㎡，其中演藝中心約2.7萬㎡（單體建筑面積約10.1萬㎡）、酒店約5.15萬㎡、商業(yè)約3.4萬㎡，地下室建筑面積約7.4萬㎡，地下停車位約900個(gè)。

part.3醫(yī)療

福建和敏醫(yī)院

• 位置：晉江晉東新區(qū)

• 預(yù)計(jì)2026年投用

• 總投資約20億元

上海市第六人民醫(yī)院福建醫(yī)院（和敏院區(qū)）由安踏集團(tuán)和敏基金會(huì)全資20億元捐建，是一所非營(yíng)利性的三級(jí)甲等綜合性公立醫(yī)院、國(guó)家創(chuàng)傷區(qū)域醫(yī)療中心。項(xiàng)目用地面積約205畝，建筑面積約24萬平方米，計(jì)劃設(shè)置總床位約1000張，預(yù)計(jì)2025年底竣工，2026年上半年投入使用。

洛江區(qū)醫(yī)院新院區(qū)

• 位置：洛江區(qū)

• 一期預(yù)計(jì)2025年底投用

• 總投資約20億元

洛江區(qū)醫(yī)院項(xiàng)目是省、市、區(qū)三級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，位于洛江區(qū)河市鎮(zhèn)萬虹路西側(cè)、經(jīng)十路南側(cè)，項(xiàng)目占地面積100畝，計(jì)劃總投資20億元，按照三級(jí)綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)門診醫(yī)技大樓、住院大樓等，總建筑面積13.2萬平方米，共設(shè)置床位數(shù)700張，計(jì)劃2025年12月竣工并投入使用。

part.4教育

2025年9月，泉州一批新學(xué)校將投用。

東海：泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)大興校區(qū)、 泉州幼師附屬幼兒園大興園區(qū)、泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué) 東海分校、泉州市刺桐幼兒園東海分園；

北峰：泉州市 培元中學(xué)北峰校區(qū) 、泉州師院附屬小學(xué)北峰分校；

江南：泉州 市西隅小學(xué) 坂頭校區(qū)、鯉城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)延陵校區(qū)；

洛江：泉州第十一中學(xué)塘西校區(qū)。

泉州五中海絲校區(qū)

• 位置：東海中央活力區(qū)

• 預(yù)計(jì)2026年投用

• 總投資約7.7億元

作為東海中央活力區(qū)首個(gè)完全中學(xué)，泉州五中海絲校區(qū)總建筑面積約為10.35萬㎡，總投資約7.7億元，預(yù)計(jì)新建60個(gè)初、高中班，提供學(xué)位3000個(gè)，主要建設(shè)內(nèi)容涵蓋教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、食堂、宿舍樓、圖書館、行政辦公樓、操場(chǎng)、報(bào)告廳、地下室等。

泉州九中城東校區(qū)

• 位置：城東東星

• 預(yù)計(jì)2026年投用

• 總投資約4.5億元

泉州市第九中學(xué)城東校區(qū)總建筑面積71186平方米，總投資達(dá)4.5億元。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，將建設(shè)圖書綜合樓、教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、藝體樓、體育館等校舍，以及大門、圍墻、廣場(chǎng)、景觀綠化等附屬配套設(shè)施；辦學(xué)規(guī)模可達(dá)36個(gè)教學(xué)班，新增學(xué)位1800個(gè)。

泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)華大分校

• 位置：南埔山

• 預(yù)計(jì)2026年投用

• 總投資約2.1億元

泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)華大分校總建筑面積約34806平方米，將建設(shè)教學(xué)綜合樓、體藝樓等校舍，大門、操場(chǎng)及綠化景觀等附屬配套設(shè)施，辦學(xué)規(guī)模可達(dá)36個(gè)教學(xué)班，新增學(xué)位1620個(gè)。

隨著各項(xiàng)配套建設(shè)速度的加快，除了提升片區(qū)城市面貌、豐富生活配套之外，泉州“聚灣強(qiáng)心”發(fā)展將進(jìn)一步強(qiáng)化。

尤其是下半年，還有幾個(gè)“大配套”值得關(guān)注：

其一是泉州首條城際軌道，R1線目前已完成初勘，年內(nèi)能否動(dòng)工；

其二是位于東海中央商務(wù)區(qū)的泉州首座萬象匯和泉州國(guó)際會(huì)展中心的開工時(shí)間點(diǎn)；

其三是金鯉大橋、晉江隧道等一批項(xiàng)目能否迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

還有想了解的城市配套項(xiàng)目，歡迎留言區(qū)互動(dòng)起來~

來源：海西地產(chǎn)網(wǎng)

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