在希臘政府為應(yīng)對住房危機(jī)將熱門區(qū)域黃金簽證投資門檻從25萬歐元上調(diào)至80萬歐元后，許多投資者迅速轉(zhuǎn)向通過將商業(yè)地產(chǎn)改造成住宅的方式，以繼續(xù)享受舊政策下的低門檻機(jī)會。

高級房地產(chǎn)銷售顧問馬爾科斯·利亞諾斯（Markos Lianos）在接受采訪時表示，這一途徑已成為中產(chǎn)階級投資者獲取夢寐以求的黃金簽證的“新黃金通道”。

他指出：“這種方式非常理想，投資金額通常在25萬至30萬歐元之間，就能獲得黃金簽證的全部便利，滿足了絕大多數(shù)買家的需求。”

盡管新政帶來一定沖擊，但整體市場需求依然強(qiáng)勁。根據(jù)希臘移民與庇護(hù)部的最新數(shù)據(jù)，中國投資者穩(wěn)居黃金簽證獲批人數(shù)首位，共獲批7086份許可，凸顯希臘作為歐洲門戶的吸引力。

土耳其投資者位列第二，獲批1802份黃金簽證，這與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)危機(jī)及政治緊張局勢密切相關(guān)。

其后依次為黎巴嫩（832份）、英國（626份）和伊朗（618份）投資者。

為適應(yīng)新形勢，許多希臘本地開發(fā)商已開始將整棟商業(yè)樓宇改建為現(xiàn)代化住宅單元，提供精裝修公寓，吸引希望以較低投資獲取黃金簽證的買家。

利亞諾斯透露，這類客戶多來自黎巴嫩、土耳其、中國，部分來自美國和以色列，年齡通常在40歲以上，多為攜家?guī)Э诨蛲诵萑耸俊Ｋ麄兏P(guān)注房產(chǎn)位置、戶型面積及交房時間等細(xì)節(jié)。

此外，一些開發(fā)商推出“一站式服務(wù)”，從房產(chǎn)銷售到黃金簽證申請全程代辦，方便投資者輕松獲得居留身份。同時，部分中小型開發(fā)商專注于單套公寓項目，同樣受到投資者青睞。

盡管投資門檻提高，利亞諾斯表示，對于希望移民歐洲的中產(chǎn)階層而言，黃金簽證仍具較高性價比。而商業(yè)地產(chǎn)改造住宅的模式，被認(rèn)為是當(dāng)前最具操作性和吸引力的過渡方案。（蔡玲）

圖源：in.gr