又到了 一年中考放榜時！

最近，大家的朋友圈和微信群已經被各種成績單和喜報霸屏，家長們對教育的關注熱度空前。

作為長沙教育的后起之秀，望城區近年來在教育資源投入和教育質量提升上持續發力，特別是2020年融城之后，成績越發令人刮目相看。

從目前曝光指標生成績來看，2025年望城區多個學校非常亮眼，高分段人數顯著增長，多個學校的成績殺進了長沙前列，越來越多的孩子進入了四大名校，恭喜！

在濱水新城丁字片區，有一所學校猶如一匹“黑馬”脫穎而出，非常值得關注，它就是雅禮丁江學校！

雅禮本部唯一直管的九年制學校

穩扎穩打，成績越來越好

據相關政策政策，長沙不允許公布中考成績，唯一官方權威的信息，就是各初中的指標生完成率和錄取分數線，錄取分數的高低，大致與教育質量呈正比。

從指標生數據來看，雅禮丁江學校今年完成的相當不錯，應該說是非常驚艷：

26人上了長沙四大五小名校指標線，14人上雅禮本部指標線，12人上南雅學校指標線；

其中四大名校指標生末位分達到642分，高出控制線12分，在目前已曝光數據中排望城第四！

66人上了優質高中指標線，指標生達成率100%，居望城第一梯隊！

要知道，這雅禮丁江學校是一個辦學才幾年的“新”學校，從最初的1個班參考，增加到今年的4個班，參考人數也只186人，這意味著學校要付出更多的努力，才能加工出足夠多的高分段尖子生。

不僅沒掐尖、沒擇優，生源還不占優勢，在這種情況下，第三屆考生即達成如此成績，雅禮丁江學校確實非常優秀！

我們現在看到的學校升學率、高分段人數等指標連年增長，教學質量穩步提升，說明學校培養學生的能力非常強大，在師資培養、教學管理等方面卓有成效，是“低進高出”的榜樣學校！

第二點，雅禮丁江學校雖然參考人數少，但指標生比例卻遠高于其他學校均值。

雅禮丁江學校是雅禮本部唯一直管九年制學校，不僅享受雅禮本部資源傾斜與支持，每年還都享有雅禮中學指標生名額。

這是一個不容忽視的巨大優勢，意味著更多學生有機會通過指標生政策，以較低的分數線進入四大名校。

更值得一提的是，除了令人驚喜的中考成績，雅禮丁江學校在其他方面也是碩果累累！

比如2025年U15世界中學生夏季運動會男子三級跳遠比賽的世界冠軍，就是來自雅禮丁江學校的一名初三學生。

學校注重學生德智體全面發展，近年來教學水平取得顯著提升，多次在國家、省、市、區級專業教學、技能比拼、體育賽事等各類比賽和評選中斬獲榮譽，無論是師資力量還是教學實力，都不容小覷！

實景現房，拎包入住

長沙更值得買的優質“名校房”

從教育“新秀”到“黑馬”學校，雅禮丁江學校的成功離不開嘉宇地產的大力支持。

2020年，嘉宇地產斥資3億，在濱水新城丁字片區建設了一所9年制雅禮丁江學校，委派雅禮本部副校長當任雅禮丁江學校校長，享受雅禮先進教育體系、優秀教師輪換制度、雅禮頂尖師資，攜手湖南師范大學共建“教育碩士聯合培養基地”，培養優質師資。

也因此，嘉宇·北部灣、嘉宇·悅江天以及綠城·桂滿湘江等項目的業主子女可以享有優先入讀雅禮丁江學校，在家門口享受優質教育。

更為驚喜的是，與市面上一眾樓盤相比嘉宇這幾個項目的性價比和品質都非常高，都是非常值得一看的“名校房”！

長郡雙語白石湖實驗中學附近的樓盤，售價高達1.8W/平；市府的樓盤動輒

2W+，且多是超高層住宅，居住舒適度有待商榷。

放眼在整個長沙，房價6字頭就可以享受這么好的、且有成績支持的學校，在望城乃至長沙都是獨一份！

嘉宇·北部灣--6字頭，拎包入住

嘉宇·北部灣是長沙罕見的超級大盤，歷經數年的悉心打造，已成長為一座交通便捷，學校、公園都在家門口的宜居大城。

小區目前是純粹實景現房在售，晶彩石的外立面，地下車庫和雙層入戶大堂全部精裝修，肉眼可見的顏值在線，品質非常高！

小區樓間距寬敞，環境非常好，綠化覆蓋率達到42.29%，園林打造很用心，種植有近百種名貴植被，以草地、灌木、喬木為主的園林景觀，在小區里可以體驗逛公園的感覺。

目前小區在售建面約130-146㎡的實景現房，兩個戶型設計都非常不錯，布局周正，得房率+空間利用率都很高。

建面約130平為四房設計，整體四開間朝南，有三個房間都是朝南的，套房式主臥南北通透，非常舒服！

建面約146平同樣為四房，但空間更寬敞，尤其是一體化的客餐廳，連接了南北兩個陽臺，做到了南北通透！

更大的驚喜還在這里：嘉宇北部灣目前在售的實景現房，還是長沙首批真正意義上可以做到拎包入住的住宅。

房間內的硬裝、軟裝全都給你搞好了，就連床墊都配齊了！

房間內能看到的都是標配，主打一個所見即所得，買得省心，住得更安心：

三棵樹的墻漆、大自然的地板，全屋都是環保材料。

客廳的電視，廚房的冰箱、燃氣灶、油煙機，還有洗衣機、熱水器，全部都是TCL、美的、華帝等一線品牌。

衛生間的馬桶、花灑、水龍頭、浴室柜，用的是“東鵬、九牧、浪鯨”其一。

6字頭，首付5萬，買拎包入住的實景現房，讀家門口的九年制雅禮名校，這種事別說是長沙，哪怕翻遍湖南各地級市，都很難找到第二家了！

注意，嘉宇·北部灣現房房源數量不多，感興趣的朋友要趁早！

嘉宇·悅江天--剛需價買豪宅品質

嘉宇·悅江天是嘉宇·北部灣升級之作，精心打造中心泳池會所、泛會所架空層、品質水景書吧以及6大宅間花園，高標準配置晶彩石建筑立面、精裝地下車庫、雙層精裝入戶大堂以及全系日立電梯搭配智能物聯系統，眾多2W/平+豪宅才有的配置，在這里都有同款！

項目正在主推建面約118-175㎡現房，產品選擇面非常廣，戶型十分方正、沒有浪費空間，戶戶享有巨幕級觀景視野，主臥套房設計，私密性和便捷性高，居住很舒適。

目前嘉宇·悅江天也是實景現房在售，想買高品質現房的朋友，可以去實地看看。

綠城·桂滿湘江--長沙罕見南向看江豪宅

嘉宇攜手中國豪宅專家--綠城，引入成熟的“桂語系”產品，針對江景優化產品，于濱水灣區打造一線臨江豪宅--綠城·桂滿湘江。

項目一線臨江，距離湘江直線距離僅約30米，長沙城區很難找出第二個與湘江如此“親近”的住宅。

同時，綠城·桂滿湘江還是長沙罕見的南向看江，擁有270°環幕瞰江視野。

項目目前在售建面約143-284㎡瞰江平層，約308-500㎡低密親水洋房，全南純板樓設計、層高約3.15-3.6米、實現戶戶全南，超大開間、南北雙陽臺等設計。

綠城·桂滿湘江同樣是現房在售，品質所見即所得，堪稱長沙江景豪宅典范！現清棟特惠，僅需19萬起即可入手195㎡南向瞰江豪宅現房！

地鐵、云巴、公園都來了

丁字片區大爆發

長沙買房，大家都特別關注學校配套，但要想保證孩子的教育質量，又要保證自己的生活質量，小區周邊的其他配套也同樣重要。

近兩年，不止是雅禮丁江學校越來越牛，整個丁字片區最近兩年來都是利好不斷，越來越多的重磅規劃逐步落地，片區潛力值也不斷看高，居住也越來越舒適、便捷。

嘉宇·北部灣&悅江天、綠城·桂滿湘江作為片區的明星盤，占位更好，優勢巨大。

首先，這里南臨湘江，小區樓下就是李家湖公園，居住更舒適。

丁字片區是長沙罕見的臨江板塊，一線臨湘江，北靠麻潭山、書堂山，南望湘江，江中有香爐洲，板塊內還有李家湖濕地，生態資源優渥，居住非常舒適。

約319畝的李家湖公園，目前已批復，今年會開工建設：

投資1.15億，約4公里長的沿江風光帶，目前已公布方案，同樣是今年啟動建設：

其次，這里交通便捷，地鐵、云巴都要來了，未來出行更方便！

丁字片區緊鄰開福區，加上香爐洲大橋目前已經通車，不管是去往五一廣場，還是河西大澤湖、月亮島、梅溪湖等片區都非常方便。

更驚喜的是，延伸到片區的地鐵1號線北延二期即將正式開工，嘉宇·北部灣&悅江天、綠城桂滿湘江業主可以非常便捷地抵達全城各個角落！

長沙第二條云巴--銅官窯云巴也已經做了大量前期工作，可以與地鐵換乘，計劃也是今年開工。

再者，這里商業越來越繁榮了。

隨著常住業主越來越多，丁字片區的商業越來越繁榮了，嘉宇北部灣三公里范圍內還有美萊美商業廣場和嘉新ONE城，未來還規劃自建商業綜合體。

深耕濱水新城

大澤湖片區低密盤即將驚艷亮相

嘉宇地產深耕望城，非常看好濱水新城片區的潛力，在大澤湖片區有一個新盤即將登場--嘉宇大澤湖項目【嘉宇.璟琇大澤湖】

品質值得期待：【嘉宇.璟琇大澤湖】容積率僅2.0,是目前整個大澤湖片區容積率最低的一個樓盤，將打造大澤湖片區首個兒童友好社區。本次打造新規迭代產品，建筑面積119-179㎡純板樓，據說都是270°環幕視野！

項目位置很好：【嘉宇.璟琇大澤湖】臨近4號線北延線星月北路站，同時該地塊北側臨近大澤湖近自然濕地公園，與公園之間僅隔著一個雅江學校,未來該小區近可看濕地公園景觀,遠可眺湘江、香爐洲風光，視野非常開闊。

寫到最后：現如今長沙買房，優先考量教育。那些二手流通性好、溢價更高的房子大多學區都比較好，其中能配套入學的房子更甚。

但也要看到，長沙很多主打教育牌的樓盤價格都出奇地高，學校溢價已經完全被透支。門檻高，風險大，一味追求教育反而降低了生活質量。

嘉宇·北部灣只要6字頭，地級市的房價享受省城的配套：家門口讀九年制名校，地鐵、云巴、公園全配齊。

綠城·桂滿湘江僅需19萬起，即可入手195㎡南向瞰江豪宅，綠城品質！

更重要的，它還是可以拎包入住的實景現房！

感興趣的朋友，趁房源選擇還多，去挑個好樓層吧！

嘉宇錦琇大澤湖

周經理

綠城桂滿湘江

石晴

嘉宇北部灣

薛平

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