99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

【經廣時評】物業(yè)公司紛紛“撂挑子”,小區(qū)亂了套!便宜是占了,后果誰兜底?

0
分享至

齊魯網·閃電新聞7月10日訊(山東廣播電視臺記者孫莎莎、鄭康)近期,重慶、杭州、鄂州等多地接連發(fā)生物業(yè)公司“主動撤離”事件。中渝春華秋實、萬固珺府、雙創(chuàng)之星……這些小區(qū)名稱的背后,是居民生活秩序的驟然混亂。物業(yè)公司看似“斷臂求生”實際上是捅破了一層窗戶紙——居民嫌棄物業(yè)費貴,想降價省錢,“便宜”賺到了,爛攤子也“砸”下來了。

表面看,物業(yè)撤離的直接原因就是物業(yè)公司賺不到錢了,表現(xiàn)在三方面:

第一、物業(yè)費大幅下調,如重慶某小區(qū)從3.2元/㎡降至1.9元/㎡,降幅高達40%。

第二、收繳率持續(xù)低迷,如鄂州雙創(chuàng)小區(qū)業(yè)主累計欠繳物業(yè)費近60萬元。

第三、開發(fā)遺留問題包袱重,如上海蘇堤春曉小區(qū)癱瘓的消防系統(tǒng),成為難以承受的負擔。

脆弱的合作關系崩塌,首先砸壞的就是居民生活品質與社區(qū)安全。

環(huán)境質量斷崖式下跌,垃圾堆積成山、綠化無人養(yǎng)護、電梯頻繁停擺、水電故障頻發(fā)……居民的生活舒適度和安全感急劇下降。

房產資產無形貶值,環(huán)境臟亂、設施癱瘓、安全保障缺位,直接拉低小區(qū)口碑和市場評估。

安全隱患驟然增加,門禁失效、消防通道被占、高危電梯“帶病”運行、水電隱患無人排查……這些潛藏的危機,隨時可能威脅居民的人身財產安全。

物業(yè)公司出于經營壓力撤離低效項目是市場規(guī)律,但物業(yè)服務并非普通消費品,它直接關系到社區(qū)的公共秩序和安全底線。這種“退場”導致社區(qū)基本運轉癱瘓實際上是一種“市場失靈”。單靠市場機制無法解決,亟需政府、社區(qū)組織等力量介入,構建更有效的治理與協(xié)調機制。

首先要算清“明白賬”,重建信任基礎。比如詳細公開物業(yè)服務成本構成(保潔、保安、維保等具體費用占比),讓居民清楚了解“每分錢花在哪”、“維持底線服務需要多少成本”。

其次可以聚合資源,追求規(guī)模效應。對于管理成本高企的小型或老舊小區(qū),可以在街道或社區(qū)主導下,整合鄰近小區(qū)資源,實現(xiàn)規(guī)模化運營,有效攤薄管理成本(如人員、采購費用)。

此外,政府層面提供政策支持和資源協(xié)調至關重要。

物業(yè)費定價與服務內容分層設定,明確保障環(huán)境衛(wèi)生、基礎秩序和設施正常運轉的“基礎服務”成本,在此基礎上,再根據居民意愿和支付能力,協(xié)商增加增值服務內容;開發(fā)商遺留的設施癱瘓問題(如消防系統(tǒng)失效),不應由當前物業(yè)或業(yè)主單獨承擔,明確責任主體,逐步解決歷史欠賬,為后續(xù)服務提供合格平臺;加強引導與監(jiān)管,地方政府應在物業(yè)費指導價制定、明確服務標準、規(guī)范業(yè)委會運作、處理開發(fā)遺留問題等方面,發(fā)揮更積極的引導和監(jiān)管作用,兼顧好兩方面,既保障業(yè)主合理議價權,也防止不合理壓價導致服務崩盤;既支持物業(yè)企業(yè)健康發(fā)展,也遏制利用信息優(yōu)勢損害業(yè)主權益。

一本精打細算的“明白賬”,一套基于互相信任的“協(xié)商機制”,一份著眼長遠的“成本收益考量”。可能才是這場“退場潮”的終點。

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
楊少華告別式成“大型翻車現(xiàn)場”,孝子行為惹眾怒!

楊少華告別式成“大型翻車現(xiàn)場”,孝子行為惹眾怒!

橙星文娛
2025-07-11 11:19:26
越南剛拋下中國投奔美國,不到24小時,特朗普就向中國低頭示好

越南剛拋下中國投奔美國,不到24小時,特朗普就向中國低頭示好

紅色國際
2025-07-10 21:10:03
32歲楊紫轉變風格,將波點裙帶斷貨,斜劉海造型簡直美神降臨

32歲楊紫轉變風格,將波點裙帶斷貨,斜劉海造型簡直美神降臨

蓓小西
2025-05-31 08:37:18
一發(fā)讓全島斷電?央視公開中國神秘導彈,為臺灣地區(qū)量身定制

一發(fā)讓全島斷電?央視公開中國神秘導彈,為臺灣地區(qū)量身定制

紅色國際
2025-07-10 21:20:03
局勢突變,外交機會已用盡,烏克蘭和歐洲要打到底

局勢突變,外交機會已用盡,烏克蘭和歐洲要打到底

山河路口
2025-07-10 13:16:44
全國普及率僅5%,空調又不是什么高科技產品,為何印度造不出來?

全國普及率僅5%,空調又不是什么高科技產品,為何印度造不出來?

北緯的咖啡豆
2025-07-10 08:23:45
末輪直接對決!國足0-3負韓國,中國香港0-2負韓國!誰能擺脫墊底

末輪直接對決!國足0-3負韓國,中國香港0-2負韓國!誰能擺脫墊底

直播吧
2025-07-11 21:06:06
蔚來喜獲200億,李斌又回一口血!

蔚來喜獲200億,李斌又回一口血!

品牌頭版
2025-07-11 17:23:57
青大附院器官移植討論會引起的風波,失蹤人口疑云下的公眾恐慌?

青大附院器官移植討論會引起的風波,失蹤人口疑云下的公眾恐慌?

社會論道
2025-07-08 11:04:54
普京打破平衡?30架蘇-57全速空降印度,中方擔心的事發(fā)生了?

普京打破平衡?30架蘇-57全速空降印度,中方擔心的事發(fā)生了?

溫讀史
2025-07-11 15:34:04
我國為何要放任兩山輪戰(zhàn)打10年之久?“拖垮”越南,“熬干”蘇聯(lián)

我國為何要放任兩山輪戰(zhàn)打10年之久?“拖垮”越南,“熬干”蘇聯(lián)

智慧天氣通
2025-07-11 15:18:38
石破茂訪華碰壁后,怒向自衛(wèi)隊下令,軍事部署劍指東海

石破茂訪華碰壁后,怒向自衛(wèi)隊下令,軍事部署劍指東海

流年拾光
2025-07-07 21:06:12
凌晨突襲19個地點!洪森心腹2700萬資產被凍結,泰柬博弈升級

凌晨突襲19個地點!洪森心腹2700萬資產被凍結,泰柬博弈升級

流年拾光
2025-07-11 12:46:05
多省份明確:可休1至2天!

多省份明確:可休1至2天!

新晚報
2025-07-11 16:21:57
突發(fā)!中美外長正式舉行會晤,非常不簡單,中美或有大事發(fā)生

突發(fā)!中美外長正式舉行會晤,非常不簡單,中美或有大事發(fā)生

DS北風
2025-07-11 17:24:14
22歲美女至今不能正常生活,只因被騙緬北,慘遭兩個月“雙開門”

22歲美女至今不能正常生活,只因被騙緬北,慘遭兩個月“雙開門”

黑貓故事所
2025-04-03 17:42:20
可惜她的電影生涯太短了

可惜她的電影生涯太短了

虹膜
2025-07-10 21:06:48
農業(yè)農村部國際合作司原司長隋鵬飛被查

農業(yè)農村部國際合作司原司長隋鵬飛被查

新京報
2025-07-11 17:23:27
李沁穿瑜伽褲健身,肥潤撩人,這也許就是生活吧

李沁穿瑜伽褲健身,肥潤撩人,這也許就是生活吧

東方不敗然多多
2025-07-11 15:26:55
港媒爆料趙雅芝日子挺苦的,被3個兒子長期啃老,71歲還不能老!

港媒爆料趙雅芝日子挺苦的,被3個兒子長期啃老,71歲還不能老!

木子愛娛樂大號
2025-07-05 09:37:33
2025-07-11 23:51:00
閃電新聞 incentive-icons
閃電新聞
山東廣播電視臺資訊首發(fā)平臺
256405文章數(shù) 236288關注度
往期回顧 全部

頭條要聞

王毅會見魯比奧后 魯比奧就"中美領導人會面"表態(tài)

頭條要聞

王毅會見魯比奧后 魯比奧就"中美領導人會面"表態(tài)

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯(lián)播鏡頭下的宋佳面相變了

財經要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹痛失"人形機器人第一股"

汽車要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態(tài)度原創(chuàng)

本地
家居
健康
房產
藝術

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

家居要聞

生活憧憬 自由浪漫之境

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

房產要聞

8大新盤曝光!2025下半場,廣州主城開卷廝殺!

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 长宁区| 海城市| 江都市| 抚松县| 丰城市| 时尚| 施秉县| 马龙县| 湘乡市| 若尔盖县| 德格县| 铁岭县| 镇坪县| 阿尔山市| 集安市| 迭部县| 沁水县| 满洲里市| 桦川县| 阳朔县| 泗水县| 桓仁| 正镶白旗| 喜德县| 察雅县| 利津县| 静安区| 尤溪县| 奇台县| 吉林市| 定日县| 长寿区| 南丰县| 雅安市| 肇庆市| 集安市| 秀山| 保亭| 桂平市| 灯塔市| 南平市|