99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

【普法課堂】裝修公司切斷墻內(nèi)鋼筋后繼續(xù)施工,業(yè)主可以索賠嗎?

0
分享至


裝修公司切斷墻內(nèi)鋼筋后繼續(xù)施工

法院:影響房屋結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成根本違約,解除合同并承擔賠償責任

裝修公司在業(yè)主指定位置開槽作業(yè),發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)有鋼筋后切斷鋼筋繼續(xù)施工,影響了房屋結(jié)構(gòu)安全,業(yè)主可以要求裝修公司承擔賠償責任嗎?近日,北京市房山區(qū)人民法院審結(jié)了一起裝飾裝修合同糾紛案,判決裝修公司退還未發(fā)生的裝修費用并賠償房屋修復(fù)費用、租房損失共計6.3萬余元。


張先生購買了一套二手房,隨后與裝修公司簽訂合同,約定由裝修公司對房屋原有裝修拆除及全屋裝修,合同總價6.6萬元。張先生在簽約后先行支付裝修款3.5萬余元。房屋原有裝修拆除后,張先生將擬預(yù)埋水電管路的位置告訴裝修公司。裝修工人開槽后發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)有鋼筋,但仍繼續(xù)按照張先生指定的位置施工,導(dǎo)致全屋多處墻內(nèi)鋼筋被切斷。

張先生認為,作為專業(yè)的裝修公司,明知施工不得影響房屋建筑結(jié)構(gòu)和使用安全,卻仍在發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)有鋼筋時未通知業(yè)主溝通處理方案,擅自施工切斷,違反合同義務(wù),故訴至法院,要求解除裝修合同并退還已支付的裝修費,賠償修復(fù)費用等各項損失28萬余元。

裝修公司則表示,同意解除裝修合同、退還未發(fā)生的裝修費,但不同意賠償張先生的損失。因為開槽位置由張先生施工前指定,并非裝修公司擅自確定。且事情發(fā)生后,裝修公司積極找張先生協(xié)商,提出了焊接鋼筋并恢復(fù)原狀的修復(fù)方案,但被張先生拒絕。

案件審理過程中,張先生申請對房屋安全質(zhì)量及修復(fù)費用進行鑒定。經(jīng)鑒定,案涉房屋開槽處剪力墻受力鋼筋受損會降低構(gòu)件承載能力,對房屋結(jié)構(gòu)安全存在不利影響,修復(fù)費用為2.2萬余元。

法院審理后認為,裝修公司開槽時切斷墻內(nèi)鋼筋導(dǎo)致案涉房屋出現(xiàn)安全隱患屬于根本違約,裝修合同訂立目的無法實現(xiàn),確認雙方合同已解除。合同解除后,尚未履行的,終止履行。裝修公司扣除已完成的案涉房屋拆除費用后返還張先生剩余裝修款1.7萬余元。合同解除后,已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施,并有權(quán)請求賠償損失。裝修公司的施工對案涉房屋結(jié)構(gòu)安全造成不利影響,有必要進行修復(fù)以消除安全隱患,故裝修公司應(yīng)承擔修復(fù)費用2.2萬余元。因裝修公司根本違約產(chǎn)生的張先生合理租房損失,綜合考慮房屋修復(fù)和重新裝修合理期限、同地段房屋租金等因素,酌情確定房租損失2.4萬元。

最終,法院判決確認裝修合同解除,裝修公司退還裝修費、賠償修復(fù)費用和房屋損失共計6.3萬余元。

宣判后,雙方均未上訴。該案判決已生效。

法 官 說 法

擁有專業(yè)資質(zhì)的裝修公司相較于普通業(yè)主,在房屋結(jié)構(gòu)、施工規(guī)范、安全隱患識別與規(guī)避等方面具有絕對的專業(yè)知識優(yōu)勢和信息優(yōu)勢。這種專業(yè)性是裝修公司獲取業(yè)主信任、簽訂合同的基礎(chǔ),同時也必然附帶著更高標準的注意義務(wù)和風(fēng)險預(yù)見義務(wù)。

在裝飾裝修過程中,不可避免的會觸及墻體鋼筋。鋼筋的密度和分布位置直接關(guān)系到施工能否繼續(xù)、是否需要調(diào)整方案。當施工人員遇到墻體內(nèi)預(yù)埋的鋼筋時,應(yīng)高度警惕并立即暫停作業(yè),將這一直接影響房屋結(jié)構(gòu)安全、合同履行基礎(chǔ)及業(yè)主重大財產(chǎn)權(quán)益的專業(yè)風(fēng)險信息,及時清晰地告知業(yè)主,并與之協(xié)商后續(xù)處理方案。若裝修公司未履行告知義務(wù),擅自切斷鋼筋繼續(xù)施工,給業(yè)主帶來損失,裝修公司應(yīng)承擔賠償責任。

裝修公司在施工過程中,尤其涉及可能影響建筑主體或承重結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié),負有風(fēng)險告知義務(wù)和協(xié)商義務(wù)。這是誠信履約的要求,也是保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全的法治底線。任何以“業(yè)主指定”為理由,規(guī)避告知、擅自處置的行為,造成業(yè)主損失的,將承擔相應(yīng)的法律責任。

裝修公司應(yīng)嚴守安全規(guī)范、以專業(yè)技能保障業(yè)主居住安全。同時,業(yè)主也應(yīng)增強安全意識,主動與裝修公司溝通方案,切不可“野蠻裝修”,隨意拆除、擅自拆改,應(yīng)時刻注意房屋安全,小心安全隱患。

來源:人民法院報·3版

編輯:苗 艷

審核:馮 軍


特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
水晶宮官方:歐足聯(lián)的裁決不公,考慮向體育仲裁法庭上訴

水晶宮官方:歐足聯(lián)的裁決不公,考慮向體育仲裁法庭上訴

懂球帝
2025-07-12 06:46:05
反轉(zhuǎn)!駕車致女友截癱,男方首發(fā)聲,還原事發(fā)全程,女生罪有應(yīng)得

反轉(zhuǎn)!駕車致女友截癱,男方首發(fā)聲,還原事發(fā)全程,女生罪有應(yīng)得

南宗歷史
2025-07-11 20:36:14
設(shè)計院中產(chǎn)返貧,你活該!

設(shè)計院中產(chǎn)返貧,你活該!

黯泉
2025-07-11 22:12:13
日韓都中招,歐盟卻全身而退?特朗普這一招,馮德萊恩對華攤牌

日韓都中招,歐盟卻全身而退?特朗普這一招,馮德萊恩對華攤牌

掌青說歷史
2025-07-11 09:01:03
“美政府效率部8名核心成員離職”

“美政府效率部8名核心成員離職”

FM93浙江交通之聲
2025-07-12 08:50:45
俄羅斯應(yīng)對的三張牌:歸還遠東領(lǐng)土,放棄外蒙古,唐努烏?;貧w

俄羅斯應(yīng)對的三張牌:歸還遠東領(lǐng)土,放棄外蒙古,唐努烏?;貧w

阿芒娛樂說
2025-07-11 01:20:04
世上沒有后悔藥!大衣哥前兒媳創(chuàng)業(yè)失敗,離婚四年陳亞男再次發(fā)聲

世上沒有后悔藥!大衣哥前兒媳創(chuàng)業(yè)失敗,離婚四年陳亞男再次發(fā)聲

明月聊史
2025-05-19 16:25:50
加深感情!名記:佩林卡&雷迪克和東契奇約定夏天要去歐洲看望他

加深感情!名記:佩林卡&雷迪克和東契奇約定夏天要去歐洲看望他

直播吧
2025-07-12 01:30:13
廣東考生601分看不上廣警,沖公安大學(xué),沒選政治直接落選

廣東考生601分看不上廣警,沖公安大學(xué),沒選政治直接落選

小義了不休
2025-07-11 21:58:53
霍蘭德夏聯(lián)死亡之瞳!隔扣兩人杜倫上前撞胸 轟28+11投射進步明顯

霍蘭德夏聯(lián)死亡之瞳!隔扣兩人杜倫上前撞胸 轟28+11投射進步明顯

顏小白的籃球夢
2025-07-12 09:01:30
攤牌!弗里克告知特獅若不走將是三門 9年前逼走布拉沃如今輪到他

攤牌!弗里克告知特獅若不走將是三門 9年前逼走布拉沃如今輪到他

雪狼侃體育
2025-07-12 09:57:26
美國欲加快建設(shè)稀土供應(yīng)鏈,懷俄明州布魯克稀土項目正式啟動

美國欲加快建設(shè)稀土供應(yīng)鏈,懷俄明州布魯克稀土項目正式啟動

財聯(lián)社
2025-07-11 20:46:13
國補政策暫停后恢復(fù),第二階段7月重啟繼續(xù)!官方最新回應(yīng)消息:國補全國統(tǒng)一截止時間2025年12月31日

國補政策暫停后恢復(fù),第二階段7月重啟繼續(xù)!官方最新回應(yīng)消息:國補全國統(tǒng)一截止時間2025年12月31日

周口融媒
2025-07-11 14:12:50
庫班:看選秀抽簽時我的肚子一直一顫一顫的 當時得瘦了10斤

庫班:看選秀抽簽時我的肚子一直一顫一顫的 當時得瘦了10斤

直播吧
2025-07-12 09:15:10
利物浦宣布退役各級隊伍20號球衣,阿諾德轉(zhuǎn)發(fā)&配文:20∞?

利物浦宣布退役各級隊伍20號球衣,阿諾德轉(zhuǎn)發(fā)&配文:20∞?

懂球帝
2025-07-12 04:07:15
生完孩子后,我出軌的欲望非常強烈?。ㄅ晕鹑耄?>
    </a>
        <h3>
      <a href=性學(xué)研究僧
2025-06-17 22:37:40
別罵楊議了,楊少華是給“干兒子”剪彩,沒收錢還隨了1000塊份子

別罵楊議了,楊少華是給“干兒子”剪彩,沒收錢還隨了1000塊份子

說說史事
2025-07-12 08:52:12
美國大滿貫?zāi)信畣?強賽程 直播預(yù)告 評:女單世界前2第4第6第7均出局

美國大滿貫?zāi)信畣?強賽程 直播預(yù)告 評:女單世界前2第4第6第7均出局

寒律
2025-07-11 15:21:41
陳玉士、李竟,對干部帶病提拔負有責任

陳玉士、李竟,對干部帶病提拔負有責任

政知新媒體
2025-07-11 19:05:18
國家報仇,百年不晚!土耳其在高加索和中亞對俄羅斯步步緊逼

國家報仇,百年不晚!土耳其在高加索和中亞對俄羅斯步步緊逼

高博新視野
2025-07-11 21:54:53
2025-07-12 10:23:00
西寧市中級人民法院 incentive-icons
西寧市中級人民法院
發(fā)布法院司法信息
5935文章數(shù) 1208關(guān)注度
往期回顧 全部

頭條要聞

美國出乎意料對哈薩克斯坦下手 被指"與中國有關(guān)"

頭條要聞

美國出乎意料對哈薩克斯坦下手 被指"與中國有關(guān)"

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯(lián)播鏡頭下的宋佳面相變了

財經(jīng)要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

黃仁勛警示AI風(fēng)險:沒新想法,就集體失業(yè)

汽車要聞

小米YU7深度試駕:優(yōu)點很多缺點也很多

態(tài)度原創(chuàng)

家居
手機
教育
游戲
公開課

家居要聞

生活憧憬 自由浪漫之境

手機要聞

榮耀 X70 手機跑分曝光:驍龍 6 Gen 4 芯片、12GB 內(nèi)存

教育要聞

告別“唯分數(shù)”困局:梯次循進理論引領(lǐng)構(gòu)建和諧教育生態(tài)

《劍星》PC版發(fā)售 帶動PS5版額外售出22萬套游戲

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 宽甸| 兰溪市| 顺义区| 宜昌市| 遂宁市| 新宾| 闽清县| 邵阳县| 三门峡市| 行唐县| 武义县| 南充市| 泗阳县| 保康县| 凤城市| 横山县| 德保县| 仪陇县| 景德镇市| 定襄县| 永济市| 吉首市| 东源县| 仁化县| 宁海县| 华亭县| 洪湖市| 吉林省| 雅江县| 新乡县| 翼城县| 呈贡县| 乐业县| 昌江| 元阳县| 中方县| 东阿县| 望奎县| 邢台县| 玉山县| 准格尔旗|