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下半年開局上海二手房挨了一悶棍,這個信號今年首次出現(xiàn)

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剛想抄底二手房的都懵了,上海七月第一個周末網(wǎng)簽量居然跌破1000套了,周六819套周日753套,今年正常周末頭一回這么慘。

七月頭幾天日均才602套,照這么下去,整個七月能有個1.8萬套就不錯了,比六月和去年七月都得少一成。



別光賴臺風(fēng)天,這悶棍主要還是市場自己打的。

現(xiàn)在買房的人是真怕了,二手房價從22年跌到現(xiàn)在沒停過,誰都不想做接盤俠,越跌越不敢下手。

更嚇人的是,網(wǎng)上掛出來的二手房都堆到34萬套了,滿大街都是急著脫手的房東,價格能穩(wěn)住才怪。

另一邊新房倒是風(fēng)生水起,限價放開后開發(fā)商全在拼命升級,得房率蹭蹭漲不說,什么智能家居、科技系統(tǒng)直接吊打老社區(qū),買新房簡直像換了次時代——這誰還看得上老破???

指望政策救市?



頂多托個底,別想翻盤。

真能救二手房的,反倒是越漲越瘋的新房價格。

看楊浦東外灘就明白了,新房賣到11-12萬,邊上的老破小才6萬,直接腰斬。

最新拍的靜安中興路那塊地,樓板價都干到15萬/㎡了,邊上二手房才賣8萬!

這差價拉到一倍多,預(yù)算不夠的自然會轉(zhuǎn)頭找二手。



開發(fā)商現(xiàn)在卷得飛起,洗碗機+新風(fēng)系統(tǒng)都成標配了,價格能不漲嗎?

說白了,二手房想喘口氣,就等新房再瘋漲一波吧。

尤其是市區(qū)那些地段硬的老房子,熬過這段價差最小的苦日子,等一手房徹底貴到普通人夠不著的時候,二手房的春天才真正開始。

現(xiàn)在的情況是,新房越嘚瑟,二手房的希望反而越大。

至于要熬三年還是五年?

等著瞧吧,等等黨最終能不能贏不好說,但市場這把刀,總會把價差砍到讓人心動的位置。

聲明:取材網(wǎng)絡(luò)、謹慎鑒別

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