房姐,頂層不帶電梯的房子以后的流通風險很大嗎?
房姐回復:
實話實說,頂層不帶電梯的房子,確實難賣,流通速度確實很慢。
為什么呢?很簡單,大部分人看房的時候,頂層都不是第一選擇,就像相親一樣,條件好的總是被搶著要,頂層就是那個"剩下的"。
什么人會選頂層呢?要么是實在沒得選了,要么是預算卡得死死的,兜里錢不夠的人才會考慮,畢竟誰也不想每天爬六樓回家,特別是買菜買米的時候,那酸爽,想想都腿軟。
但是,頂層是不是百分百不能買呢?也未必。
如果你能接受爬樓這件事,而且價格比其他樓層便宜至少10%,那還是可以考慮的,特別是對于年輕人來說,爬樓就當健身了,還省了健身房的錢,這也挺好的。
關鍵是什么?買頂層一定要算好賬。你省下來的這個錢,夠不夠彌補將來賣房時的流通劣勢?如果便宜得夠多,那就值得,如果只便宜個三五萬,那還是算了吧。
頂層有一個機會就是,現在很多老小區都在加裝電梯,說不定過幾年你家樓下也裝上了,那時候頂層反而成香餑餑了——視野好、采光佳、還不吵。
買房這事兒,沒有絕對的好壞,只有適不適合自己的錢包和生活方式。
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