房姐,頂層不帶電梯的房子以后的流通風(fēng)險(xiǎn)很大嗎?
房姐回復(fù):
實(shí)話實(shí)說(shuō),頂層不帶電梯的房子,確實(shí)難賣,流通速度確實(shí)很慢。
為什么呢?很簡(jiǎn)單,大部分人看房的時(shí)候,頂層都不是第一選擇,就像相親一樣,條件好的總是被搶著要,頂層就是那個(gè)"剩下的"。
什么人會(huì)選頂層呢?要么是實(shí)在沒(méi)得選了,要么是預(yù)算卡得死死的,兜里錢不夠的人才會(huì)考慮,畢竟誰(shuí)也不想每天爬六樓回家,特別是買菜買米的時(shí)候,那酸爽,想想都腿軟。
但是,頂層是不是百分百不能買呢?也未必。
如果你能接受爬樓這件事,而且價(jià)格比其他樓層便宜至少10%,那還是可以考慮的,特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),爬樓就當(dāng)健身了,還省了健身房的錢,這也挺好的。
關(guān)鍵是什么?買頂層一定要算好賬。你省下來(lái)的這個(gè)錢,夠不夠彌補(bǔ)將來(lái)賣房時(shí)的流通劣勢(shì)?如果便宜得夠多,那就值得,如果只便宜個(gè)三五萬(wàn),那還是算了吧。
頂層有一個(gè)機(jī)會(huì)就是,現(xiàn)在很多老小區(qū)都在加裝電梯,說(shuō)不定過(guò)幾年你家樓下也裝上了,那時(shí)候頂層反而成香餑餑了——視野好、采光佳、還不吵。
買房這事兒,沒(méi)有絕對(duì)的好壞,只有適不適合自己的錢包和生活方式。
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