??l??@大家中心@??l??寧波鄞州區項目的建面約為45㎡-81㎡復式公寓，層高4.79米提供了精致奢華的復式公寓。項目還占據著東部新城與高新區雙“新”交匯的發展節點，交通便利，地鐵5號線會展中心站、6號線院士路站（規劃）就在附近。

40余載歲月，大家房產將對產品創新和審美力的追求鐫刻在“品質立身”的基因之中，精耕杭州、湖州、紹興、溫州等多個省市，成就杭派精工、大美為家的品牌美譽。

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東部新城芯·4.79米層高精奢復式公寓

——國企匠造，45-108㎡精裝現房

?開發商：（大家房產，41年國企品質保障）

?建筑設計：意大利大師Andrea Bonini操刀，回字形玻璃幕墻+杭派精工技藝，打造“無界美學”地標

?項目體量：總建面13萬㎡，含3幢高層（公寓/寫字樓/酒店）+9000㎡商業街區

?主力戶型：建面約45-108㎡復式公寓，層高4.79米（得房率超180%），精裝交付

?項目地址：鄞州區河清北路與通途路交匯處（地鐵5號線會展中心站300米）

城市價值：

? 踞守寧波“城市封面”東部新城，與高新區交匯，毗鄰市政府（直線1.5公里），坐享千億級商務資源

? 商業矩陣：阪急百貨（大陸首店）、東部銀泰城等頂奢商圈環伺，2公里內覆蓋80%城市頂配商業

? 國際金融服務中心、寧波國際會展中心集聚，高凈值租客占比超70%

? 圈層效應：周邊云集綠城蘭園、鳳起潮鳴等豪宅，二手房價達6萬+/㎡

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? 地鐵：5號線會展中心站（步行3分鐘），6號線院士路站（規劃，1公里）

? 自駕：通途路、世紀大道10分鐘直達老城區，20分鐘貫通鎮海、北侖。

? 高鐵樞紐：寧波站15分鐘車程，1.5小時聯動上海、杭州。

? 市政核心：市政府、高新區行政中心舉步可達，李惠利醫院東部院區（三甲）1.5公里。

商業休閑：

? 自建商業：9000㎡ D+Park街區（含恒溫泳池、鳴輝日料等網紅業態）。

? 生態資源：星海公園、甬江公園環繞，社區綠地率40%，打造“垂直山林”景觀。

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建面約45㎡A戶型（投資爆款）

? 雙層設計：下層客廳+廚房，上層臥室+衛浴，可改工作室或雙鑰匙出租。

? 精裝細節：預裝中央空調、智能門鎖，廚房配置西門子三件套。

建面約108㎡D戶型（自住臻品）

? 5.8米挑高廳：南向全景落地窗，可改星空影院或藝術工作室。

? 雙主臥套房：均配獨立衛浴，北向多功能房可改書房或兒童房。

? 立面設計：回字形玻璃幕墻+鋁板線條，弱化邊框感如“城市全面屏。

? 三疊水景：黑金沙石材疊水池+櫻花步道，復刻江南園林意境。

? 活力配套：屋頂球場、萌寵樂園、玻璃棧道等網紅打卡點。

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? D+ Precious 100體系：提供早餐預訂、生日派對策劃等100項定制服務。

? 圈層社交：定期舉辦精英沙龍、藝術展覽，鏈接高凈值人脈。

? 智能配置：人臉識別門禁、共享書吧、無人機快遞站。

? 大家房產以656席精奢復式，于東部新城與高新區的黃金中軸，重構“居住+投資+社交”的立體生活范式。

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