世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目概況

• 開(kāi)發(fā)商：上海金源錦宸置業(yè)有限公司（世紀(jì)金源集團(tuán)旗下）
• 位置：上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)朱楓公路與楓灣路交匯處
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總建筑面積：約14萬(wàn)平方米
• 占地面積：約4.8萬(wàn)平方米
• 容積率
• 綠化率：35%
• 總戶(hù)數(shù)：1151戶(hù)（一期）
• 主力戶(hù)型：世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?
  • 建面約78㎡二室二廳一衛(wèi)
  • 建面約89㎡三室兩廳一衛(wèi)
  • 建面約100㎡三室兩廳兩衛(wèi)
• 均價(jià)：約2.2萬(wàn)元/㎡
• 總價(jià)范圍：約160萬(wàn)-230萬(wàn)元
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝（精裝配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等）

二、核心亮點(diǎn)

1. 低密生態(tài)社區(qū)世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?
   • 社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約15000㎡濱水公園、約1000㎡陽(yáng)光草坪、約750m健康步道，打造全齡化休閑空間。
   • 建筑外立面采用保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，節(jié)能環(huán)保，提升居住舒適度。

1. 全維度智慧生態(tài)社區(qū)
   • 引入BIM建筑系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)施工精度，保障建筑質(zhì)量。
   • 配備WELL健康系統(tǒng)，涵蓋空氣凈化、水質(zhì)優(yōu)化、智能照明等12大維度健康居住體系。
   • 搭載AI智能系統(tǒng)，支持人臉識(shí)別、無(wú)感通行、智能安防等功能，提升居住安全性與便捷性。
2. 自持商業(yè)綜合體
   • 世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?項(xiàng)目自帶約8萬(wàn)㎡世紀(jì)金源購(gòu)物中心——方圓薈，涵蓋大型超市、影院、餐飲、兒童樂(lè)園等業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足一站式生活需求。

三、戶(hù)型設(shè)計(jì)世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?

• 78㎡二室二廳一衛(wèi)：戶(hù)型方正，餐客一體，動(dòng)靜分離，低總價(jià)適合剛需客群。
• 89㎡三室兩廳一衛(wèi)：三開(kāi)間朝南，南北通透，空間利用率高，適合三口之家。
• 100㎡三室兩廳兩衛(wèi)：主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴，南向闊景陽(yáng)臺(tái)，居住舒適度高。

四、項(xiàng)目?jī)r(jià)值

• 地段價(jià)值：位于楓涇新城核心商住板塊，緊鄰楓涇古鎮(zhèn)，享受千年水鄉(xiāng)文化與現(xiàn)代商業(yè)配套。
• 交通便捷：世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?距離滬杭高鐵金山北站約9公里，18分鐘直達(dá)上海虹橋站；周邊多條高速公路與公交線路，通達(dá)全城。
• 品牌保障：世紀(jì)金源集團(tuán)匠心打造，全國(guó)開(kāi)發(fā)31個(gè)大型項(xiàng)目，品質(zhì)值得信賴(lài)。

世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?

金山楓涇古鎮(zhèn)邊 繁華商業(yè)旁 世紀(jì)金源·梧桐印象 樂(lè)高 千年古鎮(zhèn) 雙軌加持 建面約78/89/100洋房高層 均價(jià)21883元/㎡ 裝修/毛坯 可挑選 總價(jià)約：167~230萬(wàn) 自持8萬(wàn)方商業(yè)綜合體

上海金山世紀(jì)金源·梧桐印象官方預(yù)約熱線：400-8080-420?

（溫馨提示：首次來(lái)訪前請(qǐng)致電售樓處咨詢(xún)&預(yù)約參觀）

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?

均價(jià)：一期21883元/㎡；二期22647元/㎡

總價(jià)：167-230萬(wàn)

建面：78-89-100㎡

78㎡ 二室二廳一衛(wèi)

89㎡ 三室兩廳一衛(wèi)

100㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修/毛坯

總層高：11層/16層

11層1T2戶(hù) 戶(hù)型建面：100㎡

16層2T4戶(hù) 戶(hù)型建面：78/89㎡

產(chǎn)權(quán)：70年

樓間距：約35米

容積率：2.0

綠化率：35%

車(chē)位比：1:1

物業(yè)：世紀(jì)金源生活服務(wù)集團(tuán)（一級(jí)物業(yè)）

物業(yè)費(fèi)：2.7元/㎡/月

交房時(shí)間：一期2023年12月31日；二期預(yù)計(jì)2024年12月31日

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?百?gòu)?qiáng)背書(shū) 品質(zhì)升級(jí)開(kāi)發(fā)商：世紀(jì)金源集團(tuán)（中國(guó)500強(qiáng)）世紀(jì)金源集團(tuán)成立于1991年，迄今已有30年歷史，截至2019年在中國(guó)大陸已經(jīng)累計(jì)投資2580億，員工2萬(wàn)余人。通過(guò)30年的發(fā)展，開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目遍布全國(guó)60余座城市，以北京為大本營(yíng)，輻射京津冀，長(zhǎng)三角，珠三角，粵港澳，西部城市群等中國(guó)最具活力的核心城市群。集團(tuán)在全國(guó)共開(kāi)發(fā)20座城市綜合體，建筑面積超300萬(wàn)方的超級(jí)大盤(pán)12座，大盤(pán)開(kāi)發(fā)規(guī)模位居全國(guó)第一，總開(kāi)發(fā)量高達(dá)7100萬(wàn) 目前世紀(jì)金源商管集團(tuán)，自持超大體量購(gòu)物中心11家、奧特萊斯1家、70家輕資產(chǎn)購(gòu)物中心方圓薈，方圓薈今年預(yù)計(jì)將突破100家。

品質(zhì)舒適雙高住宅+商業(yè)綜合體【世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?】整個(gè)項(xiàng)目由兩個(gè)地塊組成的，一個(gè)是純住宅小區(qū)，打造了17棟高層住宅。另一個(gè)是住宅+商業(yè)綜合體，包括一座購(gòu)物中心和3棟高層住宅。

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?從鳥(niǎo)瞰圖能看出，整個(gè)項(xiàng)目呈長(zhǎng)方形，樓棟排布也采用了錯(cuò)開(kāi)的排列式分布，前后棟距30米以上，容積率2.0，綠化率35%，屬于高品質(zhì)舒適度極高的住宅，采光和社區(qū)空間較好。建筑外墻面采用保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，有良好的憎水性、防潮性。

【世紀(jì)金源·梧桐印象】項(xiàng)目主力戶(hù)型為建面約78㎡2房1衛(wèi)、約89㎡3房1衛(wèi)、約100㎡3房2衛(wèi)。分為毛坯交付和精裝交付兩種。

精裝整體設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以時(shí)尚簡(jiǎn)約線條，構(gòu)筑家庭溫暖空間。

智能可視對(duì)講系統(tǒng)、離家/回家一鍵斷電模式

全屋VRV中央空調(diào)、防眩光LED光源、戶(hù)內(nèi)靜音門(mén)鎖

主衛(wèi)洗手臺(tái)剃須插座、暖風(fēng)浴霸、防臭雙層地漏一應(yīng)俱全

廚具嚴(yán)選老板或者同等品牌，潔具嚴(yán)選科勒或者同等品牌

項(xiàng)目戶(hù)型圖及樣板間照三款明星戶(hù)型均是多開(kāi)間朝南、動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)。(注：建面約99㎡戶(hù)型為毛坯交付，建面約78㎡/88㎡戶(hù)型為一半毛坯一半全裝）

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?

建面約78㎡戶(hù)型2室1廳1衛(wèi)▼

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?戶(hù)型方正，經(jīng)典兩房，戶(hù)型緊湊實(shí)用，餐客一體，空間明凈舒適，動(dòng)靜分離，采光通風(fēng)俱佳，低總價(jià)適合上車(chē)。可滿(mǎn)足都市精英的精致需求，又可承載未來(lái)小家庭的朝朝暮暮，擇居于此，幸福剛剛好。

建面約89㎡戶(hù)型3室2廳1衛(wèi)▼

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?小戶(hù)型，大考量，大開(kāi)間、短進(jìn)深的布局；餐客廳設(shè)計(jì)分而不離，精心營(yíng)造空間闊度，合理動(dòng)線打造彈性日常；雙臥全南向飄窗，以舒適格局彰顯居家氣度。

建面約100㎡戶(hù)型3室2廳2衛(wèi)▼

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?動(dòng)靜分離，南向闊景大陽(yáng)臺(tái)，南北通透，采光性能更好；臥套房設(shè)計(jì)布局考究巧妙實(shí)用，區(qū)別于家族成員之間不同的生活習(xí)性，形成專(zhuān)屬與私密的空間，居家的每一刻是尊貴也是朗闊。

約100平米樣板實(shí)景圖▼

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?

楓涇古鎮(zhèn)是中國(guó)千年江南水鄉(xiāng)的范本，距今約1500多年，元末明初被譽(yù)為江南四大名鎮(zhèn)之一。

周?chē)W(wǎng)遍布，素有“三步兩座橋，一望十條港”之稱(chēng)，國(guó)家AAAA級(jí)古鎮(zhèn)景區(qū)，歷史底蘊(yùn)濃厚，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

項(xiàng)目距離楓涇古鎮(zhèn)約1公里，近距離享受楓涇古鎮(zhèn)的旖旎風(fēng)光，以及未來(lái)個(gè)性化的商業(yè)配套和多元化的資源優(yōu)勢(shì)。

世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?

楓涇古鎮(zhèn)，不僅擁有優(yōu)越的生態(tài)景觀與全維的交通格局，未來(lái)還將有樂(lè)高樂(lè)園等多方資源匯聚：

l 五星級(jí)酒店規(guī)劃，全方位布局楓涇古鎮(zhèn)

民宿作為如今楓涇古鎮(zhèn)的一個(gè)標(biāo)配，因個(gè)性化、特色化的建設(shè)，越來(lái)越為廣大消費(fèi)者所喜愛(ài)。

楓涇古鎮(zhèn)這幾年也在不斷探索，比如山麓酒店建成后給大家留下了非常深刻的印象。未來(lái)，還將把古鎮(zhèn)的一些核心區(qū)域公共資源進(jìn)行民宿的改建，相信今后兩三年里，會(huì)看到楓涇古鎮(zhèn)的民宿成片地增長(zhǎng)。

l 國(guó)際化教育集團(tuán)，引領(lǐng)時(shí)代學(xué)風(fēng)。

上海蒙臺(tái)梭利國(guó)際學(xué)校項(xiàng)目落戶(hù)楓涇，占地近70000平方米，是一所從幼兒園、小學(xué)到初中和高中的寄宿制學(xué)校，實(shí)行全英文寄宿制教學(xué)。

還有華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)、上海楓葉國(guó)際學(xué)校等學(xué)府，教育資源齊聚，浸染一生馥郁風(fēng)華。

交通配套方面：軌交：距離滬杭高鐵金山北站9公里全程18分鐘直達(dá)上海虹橋站

上海金山世紀(jì)金源·梧桐印象預(yù)約熱線：400-8080-420?

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