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項目基礎信息

開 發 商：深圳市深城投鵬裕投資有限公司

物業公司：嘉鄰物業服務

總占地：約5086㎡

總建面：約4.5萬㎡

4至22層：層高4.4m/部分單位8.8m

產權年限：40年

管理費：11.8元/平米

停車位：300個

規劃戶數：149戶

容積率：6.3

綠化率：30%

主力面積段：約200-440㎡

「超凡尺度大廳」

約10.2m極致挑高藝術大堂，致敬不凡氣度，謹獻灣海人物的尊崇交際場域

「頂層云端泳池」

云端屋頂空間營造天際觀海泳池、空中步道、草坪觀影、觀景吧臺等，同頻城市峯層的品味共識，塑造云端藝術領地，在此盡享舒適。

「灣藏頂禮黑松」

嚴苛臻選造價斐然的黑松，儼然屹于大堂入口處，見證雋永珍藏的灣海時光

「儀式星級門庭」

精雕細琢的星級禮賓儀仗，駕馭進退之間，出入盡顯灣芯優雅風范

【灣區經濟 潮領世界】

粵港澳大灣區，世界四大灣區之一，人口、土地面積、港口和機場吞吐量均居四大灣區之首，一躍成為全球體量最大、發展最快的世界灣區，以磅礴之勢引領全球經濟。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，這一區域匯聚了經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示范區、自貿試驗區及深港合作區五大核心區域，擁有得天獨厚的區位優勢。在2021年9月6日，深圳前海迎來了8倍超級擴容，成為了大灣區最為集中且最具活力的核心引擎，展現出了強大的發展動力。深城投的進駐，更是將世界灣海的宏偉藍圖轉化為現實，開啟了新的中心范本，成為了世界前海的新標桿，承載著國家的意志與期望。

【三灣共振，前海中軸】

每一座世界級的城市，都擁有一條引領其繁榮與發展的中軸線。在這條前海黃金中軸線上，從千億級的公共設施環繞，到騰訊科技島的崛起與大空港的匯流，不斷為城市注入新的活力與能量。SCT灣流項目以磅礴之勢崛起于前海中軸，與深圳灣、蛇口灣形成強有力的共振，重塑現代都市的風貌，煥發出全新的活力與魅力。

周邊配套

交通方面：

【海陸空軌，全球前沿的中芯疆場】海：大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭、福永碼頭

陸：亞州最大交通樞紐——前海綜合交通樞紐、媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深惠城際鐵路（在建）、深港西部快軌、深中通道（在建）、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線、深茂鐵路深圳段

空：寶安國際機場、香港國際機場

軌：地鐵1、5、9、11 號線四線匯聚 ，未來將接駁地鐵28號線 (規劃中)

商圈方面：

SCT·灣流約1公里生活圈內，集聚了約8萬㎡歡樂港灣親海體驗式商業街區、約36萬㎡多元主題體驗MALL—壹方城、約16萬㎡商業綜合體前海HOP國際、約70萬㎡地下“城市客廳”（含商業、文化設施）四大國際高端商圈，還近享海雅繽紛城、寶安大仟里、中洲mall、華潤萬象前海等繁華商業。

文體娛樂：

SCT·灣流下樓就是“深圳版千禧公園”濱海文化公園，與歡樂港灣、海濱廣場、濱海藝術中心、水上圖書館、青少年宮、地下書城、公共文化藝術中心近乎“零距離”接觸，把前海灣綠肺化為“庭院后花園”，把千億城市配套化為“社區游樂場”。SCT·灣流周邊還是世界級酒店群，與前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星級酒店為鄰，邀約朋友、商務伙伴，吃喝玩樂游娛住集萃方寸之間，樣樣盡顯尊崇。

【濱海人文，全球都市的活力極萃】

集合灣區無限精粹，極萃于芯，灣匯于此，當中芯所享超越日常所需，時間從此成為一個美學命題。用優雅姿態漫步，一公里灣海都會的物質豐盈與精致質感。

「世界酒店群」前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、前海JW萬豪酒店光之翼、艾美酒店等

醫療方面：

南方醫科大學深圳醫院，按照公立 三級甲等醫院 標準，由深圳市政府投資興建，委托 南方醫科大學 全面管理。成為大學的直屬附屬醫院、深圳臨床醫學院。醫院2015年12月28日開業，是深圳市“三名工程”的首個落地“名院”項目。

【大師奢作】攜手嚴迅奇、鄭中、梁志天、矩陣縱橫、世尊設計操刀匠心精研

城市云端會客廳

SCT·灣流的價值不止于優越的區位地段和千億級配套，其自身就是一本城市封面美學、一個天際城市會客廳。

270度環幕一線海景

SCT·灣流擁享前海灣一線前排視角，在窗前啜飲一杯咖啡，看大前海270度風光宛如一幅瑰麗的畫卷，徐徐鋪展開來，浮光躍金的海面、鱗次櫛比的企業總部大樓、佇立海邊的摩天輪、綠意綿延的中軸綠道……俯瞰萬千繁華，油然生出君臨天下的睥睨之感。

天際云端泳池

SCT·灣流還是前海灣寶中片區唯一在售的帶天際泳池的高奢資產。一邊游泳健身，一邊欣賞深圳的都市盛景。目前寶安另一個懸空無邊際泳池在深圳國際會展中心皇冠假日酒店2樓，視野高度畢竟有限；SCT·灣流的空中泳池可是在頂層，這才是真正的天際泳池，真正的云端視野。

70%高使用率約空間遙遙領先

偏核心筒設計約70%使用率電梯廳自然采光 舒適候梯

臻筑尊崇車位從容遙遙領先

地下三層300停車位，停車從容無憂每層設入戶大堂，酒店式尊崇至臻奢享

三面環幕視野景觀遙遙領先全幕式三面采光

極致景觀一線摩天輪

【空中綠洲私境】項目露臺及屋頂花園營造多功能巧妙空間設計，遇見新加坡式現代精巧的慢生活，棲于灣畔，花園為嶼，打造一席浮動的濱海生活的盛宴。

【超凡尺度大廳】約10.2m極致挑高藝術大堂，致敬不凡氣度，謹獻灣海人物的尊崇交際場域。

【頂層云端泳池】云端屋頂空間營造天際觀海泳池、空中步道、草坪觀影、觀景吧臺等，同頻城市峯層的品味共識，塑造云端藝術領地，在此盡享舒適。

【灣海雅奢空間】約4.4m層高設計，約8.8m層高挑高空間，超凡格局隨心定制。

【閱鐘靈毓秀 淬煉灣畔六境】首層打造“灣海六境” 主題秘密花園灣芯歸港 | 浪花浮島 | 都會水鏡 | 棲岸觀潮 | 森境秘語 | 潮汐水庭；

SCT?灣流平面圖?戶型圖

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