廣西
7月11日，在陽江市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，陽東碧桂園一棟別墅被拍賣。拍賣的是位陽江市陽東區東城鎮陽東碧桂園陽光水岸一街01號房地產。這棟別墅建筑面積不是很大，只有240.5平方米，但是別墅有一個超大的私家花園。私家花園原本有一個戶外游泳池的，只不過沒有人打理已經荒廢了。別墅因為房東欠銀行貸款不還而被拍賣。
別墅拍賣的起拍價為211.6675萬元，單價不到一萬元一平?？赡苁瞧鹋膬r比較低的原因，拍賣開始后，吸引了多達9人報名參與競拍。競爭非常激烈，經過了近兩個半小時延時競拍，127次加價才結束拍賣，最終以390.6675萬元成交，成交價比起拍價高出了179萬元，成交單價1.6244萬元/平方米。
雖然此次陽東碧桂園拍賣的這棟別墅出現非常高的溢價率成交，但應該說，主要還是起拍價偏低了，這成交價跟以往陽江碧桂園有關別墅拍賣成交相比，其總價并不算高。此前，陽東碧桂園被拍賣的眾多別墅中，成交價最高的一棟發生在2022年，是一棟建筑面積為644.8平方米的獨棟別墅，別墅最終經過153次加價競拍后以850.4809萬元成交，成交單價1.319萬元/平方米。
當然，如果從成交單價來看，此次拍賣的這棟別墅，成交價確實比較高。
陽東碧桂園位于陽江市中心黃金地段，小區沿著燕山湖建設，自然環境優美。小區附近學校有東城鎮中心幼兒園、陽東區東城第一小學、陽東區第一中學。
對于陽江這棟碧桂園的別墅拍賣，大家覺得成交價算高嗎？
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