繼2021年以近22億元的總價(jià)拿下嶗山海尚府項(xiàng)目建設(shè)用地后，君一控股再次加碼青島。

日前，嶗山王家村二期地塊出讓，4家企業(yè)參拍，持續(xù)近5個(gè)小時(shí)，歷經(jīng)197輪加價(jià)，最終被君一控股以總價(jià)9.89億元競得，樓面地價(jià)26500元/m2，溢價(jià)率17.78%。

時(shí)隔4年，君一控股用一場激烈土拍之戰(zhàn)的勝利，宣告重返青島土地市場。

在青島樓市版圖上，嶗山前海一線向來是高端住宅的必爭之地。

此次出讓的王家村LS0301-17地塊，位于梅嶺東路以北、銀川東路以西，占地面積18653平方米，容積率2.0，建筑面積37306平方米，建筑密度30%，綠地率35%，限高54米。單從這些指標(biāo)數(shù)據(jù)上看，并沒有特別之處。

但是該地塊距石老人海岸線僅約1公里，占據(jù)石老人板塊最高地勢，坐擁嶗山自然謐境與豐富山海資源，其地段價(jià)值不言而喻：

向東200米是午山森林公園，向南1.2公里可達(dá)青島大劇院和市博物館，向西1.8公里即達(dá)麗達(dá)商業(yè)中心。地鐵11號(hào)線、5號(hào)線在此交匯，構(gòu)成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。

值得一提的是，該地塊系原嶗山石老人前海一線最后一處“城中村”王家村社區(qū)拆遷改造以來出讓的第二宗住宅地塊。第一宗在去年6月成交，是嶗山區(qū)LS0301-35地塊，彼時(shí)的成交結(jié)果直接刷新了青島多項(xiàng)土拍記錄。

根據(jù)愛企查平臺(tái)，君一控股成立于2002年，曾歷經(jīng)三次更名：

2010年1月，由青島海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司更名為青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司；

2018年12月，更名為“青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)有限公司”；

2021年4月，更名為目前使用中的“青島君一控股集團(tuán)有限公司”。

可以看出，君一控股的前身就是海爾地產(chǎn)，但在發(fā)展的歷程中卻逐漸淡化“海爾”色彩。如今，作為海爾集團(tuán)控股的君一控股集團(tuán)，早已經(jīng)是深耕青島數(shù)十年的區(qū)域頭部民營房企。

據(jù)了解，君一控股目前青島在售的住宅項(xiàng)目包括海尚府、波爾多·麗園、翡翠云城、東方學(xué)府、衡山學(xué)府、融海公館、珺璽、東方文化、藍(lán)谷·海上東方等，由于產(chǎn)品定位差異，銷售均價(jià)跨度較大，介于1萬元至4.1萬元之間。

其中，海尚府、波爾多·麗園、翡翠云城等項(xiàng)目與最新成交的地塊同在嶗山區(qū)。這三個(gè)在售項(xiàng)目也是君一控股于青島的在售項(xiàng)目中，單價(jià)最高的三個(gè)，介于3.3萬元至4.1萬元之間。

除了山東外，君一控股的版圖遍布山西、江蘇、浙江、安徽、湖北等省份，在上海也重點(diǎn)布局了產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目上海智谷。

據(jù)君一控股透露，在地塊規(guī)劃上，將打造TOP級(jí)4.0產(chǎn)品系。項(xiàng)目將規(guī)劃270°環(huán)幕全景艙小高層產(chǎn)品，部分旗艦產(chǎn)品配備空中花園及挑空墅廳，配置殿堂級(jí)歸家大堂、私享康養(yǎng)會(huì)所和超大山水景觀花園。