贛州贛縣區(qū)城南有住宅地塊進(jìn)行調(diào)規(guī)

昨天梅林組團(tuán)明理路規(guī)劃調(diào)整公告發(fā)布

這次調(diào)規(guī)涉及2宗住宅地塊和1條道路

調(diào)規(guī)后合并為1宗約70.65畝的住宅地塊

地塊位于城南板塊很核心的位置

此前已經(jīng)列入今年贛縣出讓計劃

一起來關(guān)注下

▲ 本次規(guī)劃調(diào)規(guī)地塊位于贛縣城南板塊，彩虹城三期小區(qū)北側(cè)，今年有望掛牌出讓

贛縣城南板塊優(yōu)質(zhì)住宅地塊有望掛牌

昨天，贛州市自然資源局發(fā)布了《關(guān)于贛州市中心城區(qū)梅林組團(tuán)明理路規(guī)劃調(diào)整的公示公告》。為提高土地使用效率，加快推進(jìn)城市建設(shè)，經(jīng)市政府同意，贛州市自然資源局啟動了贛州市中心城區(qū)梅林組團(tuán)明理路規(guī)劃調(diào)整工作。

調(diào)規(guī)后，2 宗住宅地塊和 1 條道路將合并成為 1 宗大的住宅地塊，梅林組團(tuán) ML03-03-01 地塊總占地面積約 70.65 畝（47100㎡），容積率 1.8，綠地率 30%。

目前贛縣城南板塊住宅用地很稀缺，尤其是地段好面積大的地塊更是屈指可數(shù)，70.65 畝的住宅地塊可以算得上是壓箱底地塊了。配套上，該地塊北側(cè)是贛縣七中西校區(qū)和贛縣區(qū)實(shí)驗學(xué)校，南側(cè)不遠(yuǎn)處是贛縣區(qū)第四小學(xué)，隔壁還有社區(qū)公園，距離不遠(yuǎn)處是星州潤達(dá)國際城商業(yè)綜合體、贛縣區(qū)人民醫(yī)院，配套設(shè)施非常完善。

▲ 贛縣區(qū)梅林組團(tuán)ML03-03-01地塊大致位置

今年 2 月，贛縣區(qū)曾召開過土地推介會，擬出讓 9 宗用地，其中就包括調(diào)規(guī)后的梅林組團(tuán) ML03-03-01 地塊。相信隨著調(diào)規(guī)公示的發(fā)布，估計下半年該地塊就有望掛牌出讓，屆時熱度應(yīng)該會很高。畢竟地塊周邊還沒有高端新規(guī)樓盤，對于改善購房者來說還是非常有吸引力的。

下面來看看調(diào)規(guī)具體內(nèi)容：

一、擬調(diào)整地塊

本次調(diào)整的明理路位于贛縣區(qū)梅林組團(tuán)西南部，贛新大道南側(cè)，東連鋁廠路、西接貢江大道。調(diào)整范圍涉及 ML03-03-01、ML03-02-07 地塊及地塊之間區(qū)域，共計 4.71 公頃(約70.65畝)。

二、具體調(diào)整內(nèi)容

(一)道路交通調(diào)整取消明理路，將明理路道路用地(0.48 公頃)調(diào)整為居住用地。

(二)用地規(guī)劃調(diào)整

將明理路南北兩側(cè) ML03-03-01(3.25公頃)、ML03-02-07 (7.25畝)地塊和明理路用地(0.48公頃)合并為一個居住地塊。合并后用地面積為 4.71 公頃，地塊編碼為 ML03-03-01。

(三)規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

調(diào)整后 ML03-03-01 居住地塊除用地面積外，容積率≤1.80、 建筑密度≤30%、綠地率≥30%、建筑高度≤80 米，停車位配建≥ 1.0 個/戶，與調(diào)整前 ML03-03-01、ML03-02-07 地塊維持不變。

來源于：市自然資源局