觀山海家園

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觀山海家園開發商24小時電話?：4000 437 779【官方認證】

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觀山海家園 前海低密境 難得健康家

①【可以前海 何必其它】三灣兩城一山，距離約2.9km2媽灣理想城市僅650米（免責聲明：上述距離為直線距離，數據來源于百度地圖）

②【一生總要住一次低密舒居】約2.66容積率深圳罕見超低密，4棟僅17層親地舒居，層高約3.05m，2梯2戶設計，0保障房/人才房

③【前海寸土寸金 大境鳳毛麟角】不止一線臨山，更是三面環山，至闊約46米樓距賞山園雙境，臻藏不可復制的永久一線大南山景

④【超越價格的品質力 歸家即度假】約4.2萬㎡度假式純粹大社區，前海惟此約9m社區水庭院瀑布

⑤【溫暖三代人的全能舒居】3大全齡主題樂園、6大森系活力花園

⑥【一步到位性價比王牌 前海改善頭等艙】4棟建面約138㎡奢闊山居范本：LDKB一體化，增配多功能廳、最大約15.5米南向四開間、約6m寬境陽臺、主臥270°巨幕飄窗帶獨立衛浴及衣帽間、最高約94%拓展后綜合使用率

TOP級人氣紅盤躍級矩獻：問世以來，項目屢獲深圳\南山區銷售面積&金額雙冠王，“前海低密山居”熱度一路飆升，此刻以迭新之姿，帶來前海罕見純板樓，問鼎前海山居改善范本。

TOP級實景兌現力：項目已兌現超8000㎡南山至大實景園林展示區，從約9m酒店式社區大門、度假感輕奢水院、到前海罕見約9m水庭院瀑布，極致匠心唯親臨才知震撼。

TOP級前海山境奢居：僅約2.66超低密板樓，屹立前海繁境，環擁一線大南山，從尺度、舒適度、格局、景觀多維重塑奢居想象，以超越價格的豪宅級品質力，序新前海山居的奢宅標桿。

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TOP級前海山境奢居：僅約2.66超低密板樓，屹立前海繁境，環擁一線大南山，從尺度、舒適度、格局、景觀多維重塑奢居想象，以超越價格的豪宅級品質力，序新前海山居的奢宅標桿。

奢宅級體驗：前海稀有\全盤惟此“稀缺屋種”——寬境純板樓，媲美200平+奢宅格局。

親地舒居：全盤至低僅17F純板樓，更親地尺度，宛若自然生長，沉浸式四時園林綠意鮮氧環繞，媲美洋房級享受。

南北通透大采光：兩棟板樓坐北朝南，坐擁一線大南山，一字型布局，大面寬，小進深，自然風全天循環、100%陽光健康舒居。

極致舒適度：約2.66超低密舒居，容積率越低，戶均占地面積、綠地面積、公區面積等則越高，大幅提高居住舒適度。

C位央景：3&4#壓軸板樓正居園區C位，眾星捧月，居中顯貴，瞰山攬園，盡攬一線大南山景、央景園林，樓下即觀山泳池、水庭院瀑布，環幕視界，風光萬千。

基礎信息

開發商：深圳市遠荔實業有限公司

物業公司：遠洋物業

總占地面積：約4.2萬㎡

總建筑面積：約16.3萬㎡

容積率：約2.65

綠化率：約30.85%

棟數：12棟

推售戶數：規劃870戶

總層高：17-25F

梯戶比：2T2、2T4、2T5戶

車位：約987個

物業費：7.8元/㎡·月

產權：70年

房產性質：住宅

交樓時間：待定
交樓標準：預計簡裝

面積：95-108-110-115-138㎡3-4房

【戶型分析】：

138㎡的4房2廳2衛：豎廳南北通透格局，專梯入戶，客廳6.1米開間，LDKB一體化，全屋飄窗，4個臥室分別做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的寬度，主臥加1個次臥270°全景飄窗，客廳出6.1米長的大陽臺，U型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），陽臺主朝西南向。138平米戶型分布在3棟1單元、3棟2單元、4棟1單元、4棟2單，4個單元純大戶型。

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