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昨天發布了武清區要實行新的落戶政策，和濱海，寶坻一樣，35歲以下，居住證?武清一年社保，或者35歲以上，居住證?武清一年社保?武清房子就可以落戶，沒有學歷要求，看著很炸裂，實際濱海，寶坻都實行一年多了，有同行說，武清的樓市要大火？

真的會火嗎？低門檻落戶房的確實會火，至于全面大火，還差的遠了，畢竟參考寶坻，濱海，這兩年不僅樓市沒有大的起色，房價還是扛不住的下行，打算落戶的，要么通過海河英才，積分落戶，著急的才會走濱海寶坻，這次多個武清。落戶后就要考慮孩子上學，武清教育有優勢，但是學校的兩極分化和中考競爭大也是不爭的事實。

有人說了北漂最喜歡武清，武清落戶寬松了，大家都去武清買房落戶，看似沒毛病，但是單純的為了落戶，現在市面上有的是辦法，可以不買房落戶，如果有人真的是為了落戶高價買個房子，那確實也是一股清流。

現在是什么市場，非剛需不買房，非必要不買房，誰都擔心買房后賣不出去的問題，也擔心降價風險，所以理智一點的人就不會跟風去買郊區，你也換位思考一下，為什么落戶放松政策，不是市區，而是遠郊區和濱海。

如果說落戶政策有沒有影響，當然還是有，武清繳納社保的人會多，落戶的人也會增加，但是同時也會帶來上學的學生更多，如果說真的對樓市有多大的影響嗎，你就看接下來新房市場反應和價格走勢就知道了，畢竟不是買房就送戶口，還要交一年社保，這也是很多人不能落戶天津的主要原因。哪里可以解決不要求社保的時候，房子才能好賣一點。

天津武清區發布落戶新政！8月1日起正式實施！

近日，武清區人民政府官網發布《武清區人民政府印發關于進一步優化武清區戶籍政策實施意見的通知》：

為落實《關于支持武清京津產業新城高質量發展政策措施》，推動武清區人口總量增長和結構優化良性互動，進一步激發經濟發展活力，加快推進城鎮化進程，更好地以一域之為服務全面建設社會主義現代化大都市，在持續落實海河英才、積分落戶相關政策的基礎上，現就進一步優化武清區戶籍政策提出如下實施意見。

一、鼓勵高校畢業生和在校生在武清區落戶

戶口在本市全日制高職及以上院校學生集體戶的在校生、畢業生，可在武清區落戶。本人的配偶、未成年子女、父母申請投靠的，按照天津市現行戶口政策落戶。（責任單位：公安武清分局）

二、鼓勵產業工人在武清區落戶

在武清區正常經營的企業工作，且該企業為申請人正常連續順繳社會保險費滿1年（同期外省市1年無社會保險繳納記錄），由個人和企業共同提出申請，可在武清區落戶。其中，年齡在35周歲及以下的直接落戶（不得注冊高中及以下學籍），超過35周歲的須在武清區有合法產權住房。（責任單位：公安武清分局、區人社局、區教育局、區市場監管局、市規劃資源局武清分局）

三、鼓勵京津冀協同重點企事業單位員工落戶

經區人民政府或各鎮街園區集體研究認定并簽訂協議的北京、河北省整體遷移企事業單位，支持隨企業遷來的已在該企業工作滿1年的在職職工在武清區人才集體戶落戶。本人的配偶、未成年子女、父母申請投靠的，按照天津市現行戶口政策落戶。（責任單位：公安武清分局、區人社局、區投資促進局）

四、鼓勵在武清區持有效居住證的準市民落戶

持武清區有效居住證累計滿3年（近1年在津正常連續順繳個人社會保險費且同期外省市1年無社會保險繳納記錄），且在武清區有合法產權住房的申請人（不得注冊高中及以下學籍），支持其落戶武清區合法產權住房。（責任單位：公安武清分局、區人社局、區教育局、市規劃資源局武清分局）

五、鼓勵在武清區創業的企業原始法定代表人落戶

在武清區創業的企業原始法定代表人（不得注冊高中及以下學籍；在外省市近1年無社會保險繳納記錄），累計繳納個人所得稅5萬元以上，且該企業聘用5名以上就業人員（企業為其正常連續順繳1年社會保險費且同期無異地社會保險繳納記錄），支持其落戶武清區合法產權住房或人才集體戶。（責任單位：公安武清分局、區市場監管局、區人社局、區教育局、區稅務局、市規劃資源局武清分局）

六、鼓勵為武清區貢獻者落戶

在武清區工作生活的外省市人員，獲得武清區區級及以上五一勞動獎章、青年五四獎章、三八紅旗手、見義勇為等榮譽稱號的，可申請在武清區合法產權住房、單位集體戶或人才集體戶落戶。（責任單位：公安武清分局、市規劃資源局武清分局、區總工會、區婦聯、團區委）

七、附則

（一）對弄虛作假騙取落戶資格的人員注銷戶口并納入“黑名單”；落戶申請人不能有犯罪記錄，對故意隱瞞犯罪記錄行為取得落戶資格的人員注銷戶口；對弄虛作假的相關企業取消申報資格。

（二）天津市武清區人民政府負責組織實施并對本實施意見享有最終解釋權，具體解釋工作由公安武清分局會同有關單位負責。天津市武清區人民政府可根據運行情況適時優化調整完善本實施意見。

（三）本實施意見自2025年8月1日起正式實施。

一、《實施意見》制定背景和依據是什么？

制定《實施意見》是為了落實天津市政府《關于支持武清京津產業新城高質量發展的政策措施》，推動武清區人口總量增長和結構優化良性互動，進一步激發經濟發展活力，加快推進城鎮化進程，更好地以一域之為服務全面建設社會主義現代化大都市。

二、《實施意見》與現行政策的對比，有什么優勢？

（一）鼓勵高校畢業生和在校生在武清區落戶。

（二）鼓勵產業工人在武清區落戶。現行政策是海河英才和積分落戶政策。海河英才落戶政策需要有學歷、年齡、技能等條件的限制；積分落戶政策需要連續繳納多年社保，存在有時間周期長的情況。為加快吸納人口形成凈流入，《實施意見》提出在武清區有穩定就業的人員，正常連續繳納1年社保且同期異地無社保繳費記錄就可以申請在武清區落戶。

（三）鼓勵京津冀協同重點企事業單位員工落戶。現行政策是成批成建制落戶，存在符合現有政策人員與不符合條件人員數量1:1的限制。《實施意見》規定北京、河北省成建制企業，不受比例限制，只要隨企業遷來的已在該企業工作滿一年的在職職工就可以申請落戶，結合武清區招商引資遇到的實際問題，為武清區能夠將優秀的企業引進來，留住職工。

（四）鼓勵在武清區持有效居住證的準市民落戶。現行政策是海河英才和積分落戶政策，均有就業的限制條件，沒有單純居住生活在武清區可以落戶的政策。《實施意見》規定在武清區穩定生活的人員，持武清區居住證滿3年，近1年在津正常連續繳納個人社保且同期異地無社保繳費記錄就可以申請在武清區落戶。

（五）鼓勵在武清區創業的企業原始法定代表人落戶。現行政策是海河英才落戶政策中的創業型人才落戶，需要申請人繳納10萬元以上個人所得稅的標準，但是實際在武清區創業的人員中，多為起步階段，無法滿足這個條件，但是生活基礎的確已經落在武清區。《實施意見》特提出了創業類型落戶的通道，降低了個人所得稅標準，原始法定代表人累計繳納個人所得稅5萬元以上，且該企業聘用5名以上就業人員，原始法定代表人就可以申請落戶。

（六）鼓勵為武清區貢獻者落戶。

三、群眾要如何申請辦理？

申請人下載“津心辦”小程序，實名注冊后找到“一件事專區”，“政策性區域落戶”模塊，按照申請人的落戶地點和政策類型提交材料即可。材料提交后，審批部門在后臺審核材料，審核通過后會短信通知申請人，申請人在小程序中“一鍵下單”采用郵寄的方式獲取準予遷入證明。審核不通過的也會短信通知申請人，申請人按短信提示重新提交材料申請。

四、《實施意見》中“不得注冊高中及以下學籍”如何理解？

《實施意見》提出的“不得注冊高中及以下學籍”含義是申請落戶人不得為高中及以下學籍在校生。符合《實施意見》要求的落戶申請人落戶后，本人的未成年子女申請投靠的，可按照天津市現行戶口政策落戶。

五、如何咨詢戶籍新政業務？

公安武清分局在區政務服務中心二樓設咨詢窗口，群眾可以到現場咨詢，其他各部門留有咨詢電話，群眾可以電話咨詢相關政策。

公安部門：022-82966922

人社部門：022-82132273

教育部門：022-60911894

規資部門：022-29345107

市場監管：022-82132244

區投促局：022-29359999

稅務部門：022-12366

天津市武清區人民政府對《實施意見》享有最終解釋權，可根據運行情況優化調整完善。

關于落實《關于進一步優化武清區戶籍政策

實施意見》的實施細則（試行）

一、鼓勵高校畢業生和在校生在武清區落戶（責任單位：公安武清分局）

（一）申請條件

戶口在本市全日制高職及以上院校學生集體戶的在校生、畢業生，可在武清區落戶。本人的配偶、未成年子女、父母申請投靠的，按照天津市現行戶口政策落戶。

（二）申請材料

1．個人申請（承諾無異地社保記錄）；

2．居民身份證；

3．申請人常住人口登記卡（不含首頁）；

4．學校在學證明或畢業證；

5．學歷認證（涉及畢業生，學信網下載打?。?；

6．落戶在武清區合法產權住房的需提交不動產權證（本人或者配偶、父母、子女名下）及親屬關系證明；

7．在武清區無合法產權住房的，可落戶在武清區人才集體戶，無需提供落戶地點材料。

（三）申請流程

戶口在本市的全日制高職及以上院校集體戶的在校生、畢業生，到擬落戶地公安派出所提交以上材料，手續齊全，當場辦理。本人的配偶、未成年子女、父母申請投靠的，按照天津市現行戶口政策辦理落戶。

二、鼓勵產業工人在武清區落戶（責任單位：公安武清分局、區人社局、區教育局、區市場監管局、市規劃資源局武清分局）

（一）申請條件

在武清區正常經營的企業工作，且該企業為申請人正常連續順繳社會保險費滿1年（同期外省市1年無社會保險繳納記錄），由個人和企業共同提出申請，可在武清區落戶。其中，年齡在35周歲及以下的直接落戶（不得注冊高中及以下學籍），超過35周歲的須在武清區有合法產權住房。

不得注冊高中及以下學籍的含義是申請落戶人不得為高中及以下學籍在校生。

（二）申請材料

1．申請落戶承諾書（附件1、附件2）；

2．企業正常運營保證書（附件4）；

3．居民身份證；

4．工商營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；

5．本市社會保險繳納憑證；

6．落戶在武清區合法產權住房的需提交不動產權證（本人或者配偶、父母、子女名下）及親屬關系證明；

7．落戶在單位集體戶的，提交單位集體戶口首頁（復印件加蓋單位公章），單位同意落戶證明材料；

8．在武清區無合法產權住房且任職企業無集體戶的，落戶在武清區人才集體戶，無需提供落戶地點材料。

（三）申請流程

1．申請落戶人在“津心辦”小程序上提交申請；

2．區教育局進行高中及以下學籍審核；

3．區市場監管局會同屬地鎮街或管委會，對企業當前存續狀態、企業基本登記信息進行審核；

4．區人社局進行在該企業就業及近1年社保繳費情況審核，并對同期異地社保繳費情況進行審核；

5．市規劃資源局武清分局對不動產權證進行審核；

6．公安武清分局對犯罪記錄進行審核；

7．通過區教育局、區市場監管局、區人社局、市規劃資源局武清分局、公安武清分局等相關部門聯審批準后，由公安機關出具《準予遷入證明》。

三、鼓勵京津冀協同重點企事業單位員工落戶（責任單位：公安武清分局、區人社局、區投資促進局）

（一）申請條件

與各鎮街園區簽訂合作協議并由區人民政府就項目質量及產業方向匹配度兩方面進行認定，且企業投資到位額到達1000萬元以上的、事業單位職能對我區經濟社會發展有明顯支撐的，或經區人民政府集體研究認定并簽訂框架協議的北京、河北省整體遷移企事業單位，支持隨企業遷來的已在該企業工作滿1年的在職職工在武清區人才集體戶落戶。本人的配偶、未成年子女、父母申請投靠的，按照天津市現行戶口政策落戶。

（二）申請材料

1．申請落戶承諾書（附件3）；

2．居民身份證；

3．社會保險繳納憑證（在外地總部上社會保險的提供異地社會保險憑證）；

4．與區人民政府簽訂的框架協議（復印件加蓋單位公章）或與各鎮街園區簽訂的合作協議（復印件加蓋單位公章）；

5．單位職工名冊（加蓋單位公章）；

6．企業提交投資到位額證明材料；

7．事業單位法人證書（復印件加蓋單位公章）。

（三）申請流程

1．申請落戶人所在單位在“津心辦”小程序上提交申請，單位一次性進行申報，提交單位職工名冊；

2．區投資促進局代表區人民政府就項目質量及產業方向匹配度兩方面進行認定，對企業與區人民政府簽訂的框架協議或各鎮街園區與企業簽訂的合作協議進行審核，審核企業投資到位額證明和事業單位法人證書；

3．區人社局進行就業認定和社會保險繳納情況審核；

4．公安武清分局對犯罪記錄情況進行審核；

5．通過區投資促進局、區人社局、公安武清分局等相關部門聯審批準后，由公安機關出具《準予遷入證明》。

四、鼓勵在武清區持有效居住證的準市民落戶（責任單位：公安武清分局、區人社局、區教育局、市規劃資源局武清分局）

（一）申請條件

持武清區有效居住證累計滿3年（近1年在津正常連續順繳個人社會保險費且同期外省市1年無社會保險繳納記錄），且在武清區有合法產權住房的申請人（不得注冊高中及以下學籍），支持其落戶武清區合法產權住房。

不得注冊高中及以下學籍的含義是申請落戶人不得為高中及以下學籍在校生。

（二）申請材料

1．申請落戶承諾書（附件1）；

2．居民身份證；

3．天津市居住證；

4．本市社會保險繳納憑證；

5．不動產權證（本人或者配偶、父母、子女名下）及親屬關系證明。

（三）申請流程

1．申請落戶人在“津心辦”小程序上提交申請；

2．區教育局進行高中及以下學籍審核；

3．區人社局對申請人在津近1年社保繳費情況審核，并對同期異地社保繳費情況進行審核；

4．市規劃資源局武清分局對不動產權證進行審核；

5．公安武清分局對犯罪記錄、居住證辦理情況進行審核；

6．通過區教育局、區人社局、市規劃資源局武清分局、公安武清分局等相關部門聯審批準后，由公安機關出具《準予遷入證明》。

五、鼓勵在武清區創業的企業原始法定代表人落戶（責任單位：公安武清分局、區市場監管局、區人社局、區教育局、區稅務局、市規劃資源局武清分局）

（一）申請條件

在武清區創業的企業原始法定代表人（不得注冊高中及以下學籍；在外省市近1年無社會保險繳納記錄），累計繳納個人所得稅5萬元以上，且該企業聘用5名以上就業人員（企業為其正常連續順繳1年社會保險費且同期無異地社會保險繳納記錄），支持其落戶武清區合法產權住房或人才集體戶。

不得注冊高中及以下學籍的含義是申請落戶人不得為高中及以下學籍在校生。

（二）申請材料

1．申請落戶承諾書（附件1）；

2．企業正常運營保證書（附件4）；

3．企業原始法定代表人居民身份證及5名就業人員居民身份證；

4．工商營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；

5．個人所得稅納稅憑證；

6．該企業至少5名就業人員社會保險繳納憑證；

7．落戶在武清區合法產權住房的需提交不動產權證（本人或者配偶、父母、子女名下）及親屬關系證明；

8．在武清區無合法產權住房的，可落戶在武清區人才集體戶，無需提供落戶地點材料。

（三）申請流程

1．申請落戶人在“津心辦”小程序上提交申請；

2．區教育局進行高中及以下學籍審核；

3．區市場監管局會同屬地街鎮或管委會對企業當前存續狀態、企業基本登記信息進行審核；

4．區人社局進行在該企業就業及近1年社保繳費情況審核，并對同期異地社保繳費情況進行審核；

5．區稅務局對個人所得稅繳納情況進行審核；

6．市規劃資源局武清分局對不動產權證進行審核；

7．公安武清分局對犯罪記錄情況進行審核；

8．通過區教育局、區市場監管局、區人社局、區稅務局、市規劃資源局武清分局、公安武清分局等相關部門聯審批準后，由公安機關出具《準予遷入證明》。

六、鼓勵為武清區貢獻者落戶（責任單位：公安武清分局、市規劃資源局武清分局、區總工會、區婦聯、團區委）

（一）申請條件

在武清區工作生活的外省市人員，獲得武清區區級及以上五一勞動獎章、青年五四獎章、三八紅旗手、見義勇為等榮譽稱號的，可申請在武清區合法產權住房、單位集體戶或人才集體戶落戶。

（二）申請材料

1．申請落戶承諾書（附件1）；

2．居民身份證；

3．天津市居住證；

4．榮譽證書；

5．落戶在武清區合法產權住房的需提交不動產權證（本人或者配偶、父母、子女名下）及親屬關系證明；

6．落戶在單位集體戶的，提交單位集體戶口首頁（復印件加蓋單位公章），單位同意落戶證明材料；

7．在武清區無合法產權住房且任職企業無集體戶的，落戶在武清區人才集體戶，無需提供落戶地點材料。

（三）申請流程

1．申請落戶人在“津心辦”小程序上提交申請；

2．區總工會、團區委、區婦聯、公安武清分局對區級及以上榮譽稱號分別進行審核；

3．市規劃資源局武清分局對不動產權證進行審核；

4．公安武清分局對犯罪記錄、居住證辦理情況進行審核；

5．通過區總工會、團區委、區婦聯、市規劃資源局武清分局、公安武清分局等相關部門聯審批準后，由公安機關出具《準予遷入證明》。

七、其他事項

（一）對弄虛作假騙取落戶資格的人員注銷戶口并納入“黑名單”；落戶申請人不能有犯罪記錄，對故意隱瞞犯罪記錄行為取得落戶資格的人員注銷戶口；對弄虛作假的相關企業取消申報資格。

（二）天津市武清區人民政府負責組織實施并對本細則享有最終解釋權，具體解釋工作由公安武清分局會同有關單位承擔。

（三）本細則2025年8月1日起正式施行，后期視運行情況優化調整完善。

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