當房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模競賽轉(zhuǎn)向品質(zhì)深耕，什么樣的產(chǎn)品才能承載時代的人居理想？

華發(fā)龍湖天曜用三年時間，以一場教科書級的交付給出答案——真正的品質(zhì)，不在于標榜"高端"，而在于對生活本質(zhì)的持續(xù)探索與超越。

6月30日，華發(fā)龍湖天曜Y4 洋房的如期交付，不僅是對業(yè)主承諾的兌現(xiàn)，更是其三年來不斷進化與升級的階段性成果展示。

對于項目交付，華發(fā)龍湖天曜營銷負責人李聞坦言，曾經(jīng)世界豪宅圖景，已經(jīng)成為業(yè)主觸手可及的真實體驗。作為天字系的產(chǎn)品，從建筑、景觀、戶型、服務等多個方面都做到高標準交付。也讓每一位選擇天曜的客戶，都能感受到這份選擇是最值得的。

交付的本質(zhì)：從"履約"到"價值再造"

華發(fā)龍湖天曜Y4洋房的交付看似是一次常規(guī)履約，實則是一場產(chǎn)品哲學的實踐。在行業(yè)普遍面臨交付壓力的背景下，華發(fā)龍湖天曜選擇以155平精裝洋房100%得房率的硬核指標，重新定義"如期交付"的內(nèi)涵——這不僅是時間的承諾，更是產(chǎn)品價值的極致兌現(xiàn)。

此次交付的Y4洋房共44戶，作為沈陽少有的精裝交付洋房產(chǎn)品，更是讓人驚喜不斷。行走在交付的產(chǎn)品中，讓業(yè)主真實地感受到項目產(chǎn)品品質(zhì)和獨具匠心之處，而這種超預期兌現(xiàn)產(chǎn)品也贏得業(yè)主的廣泛贊譽。

在收房時可以看到，不僅有驗房師陪同業(yè)主收房，更有專業(yè)的人員進行解答。其中一位業(yè)主表示：整個收房的過程還是非常滿意的，首先是如期交付，這在當下的市場上，可以說是非常難得的。

另外，園區(qū)的景觀和產(chǎn)品也很讓人心動。整個戶型布局比較合理，超大客廳開間、多個南向空間、還有落地窗的設計，都更符合現(xiàn)代人的居住需求。而且在交付的過程中也可以看到，這些精裝的選材也十分考究，均為一線品牌，品質(zhì)感更強。

例如：全屋標配六大標準智慧系統(tǒng)、188項精裝細節(jié)，將得房率這一冰冷指標轉(zhuǎn)化生活效率的溫暖表達。同時，在產(chǎn)品中也可以看到在房屋收納、整體布局、人性化設計等均有考量，更是在柜體顏色、轉(zhuǎn)角收口等細節(jié)處做到了極致。而熱彎工藝背景墻、整面奢石鋪裝等運用，不僅極具美觀性，且流暢的自然曲線，也減少棱角，避免老人孩子的磕碰實用性更強。

華發(fā)龍湖天曜項目三年的淬煉，讓我們看到交付即升級，索菲亞全屋定制柜、日立中央空調(diào)等配置，印證了交付不是終點，而是生活迭代的起點；也讓我們感受到何為真正從業(yè)主角度出發(fā)，理解他們的喜好、生活方式，堅持實現(xiàn)且維護，給業(yè)主提供更好的居住體驗。

拒絕概念持續(xù)升級項目核心競爭力

在四代住宅概念泛濫的市場中，華發(fā)龍湖天曜的競爭力恰恰在于拒絕概念炒作，轉(zhuǎn)而深耕三個維度的真實價值。

第一、將空間實用化

此次的洋房產(chǎn)品，標準層得房率高達100%，這一數(shù)據(jù)在同類型產(chǎn)品中極為罕見，這也意味著業(yè)主能夠享受到更加寬敞、實用的居住空間。

項目洋房產(chǎn)品中，洋頂?shù)膶嶋H得房率最高可達201%，洋頂有閣樓及空中花園贈送，在一個愜意的午后，可以與朋友相約，靜靜享受相聚時光。

華發(fā)龍湖天曜洋一產(chǎn)品得房率高達403%，不僅有上下雙層庭院，地下室等贈送，超大贈送面積，更多自由拓展空間，讓業(yè)主在在城市中心享受難得的院落生活。

對比市場上常見的"偷面積"手法，其價值在于將贈送空間轉(zhuǎn)化為可生長的生活場景。這也是項目在規(guī)劃之初，就以前瞻性的眼光研判未來人居趨勢，為業(yè)主打造領(lǐng)先時代的好房子，贏得市場認可的重要原因之一。

第二、打破時間、市場抗性

數(shù)據(jù)顯示，從2022年開盤至今，華發(fā)龍湖天曜價格穩(wěn)定輸出，并未出現(xiàn)大幅度的價格變化，這在當下的市場上已經(jīng)跑贏很多項目。眾所周知，近兩年房地產(chǎn)市場波動較大，為了應對多變的市場情況，無論是新房還是二手房都出現(xiàn)不同程度的價格調(diào)整，一些項目產(chǎn)品更是出現(xiàn)價格“腰斬”，以價換量的情況，開啟自救模式。

從數(shù)據(jù)上可以看到，在這種環(huán)境和形勢之下，華發(fā)龍湖天曜價格始終穩(wěn)定，這在當下的市場上還是非常可貴的。而在價格穩(wěn)定的背后，是天曜連續(xù)多次蟬聯(lián)和平區(qū)豪宅三冠王，項目持續(xù)破億的佳績，能有這樣的戰(zhàn)績，不僅在于項目擁有實力品牌做背書，更有硬核的產(chǎn)品品質(zhì)和獨特的價值屬性。

三年價格穩(wěn)定曲線的背后，是板塊能級與產(chǎn)品力的雙重護城河。當多數(shù)項目以價換量時，天曜驗證了"恒產(chǎn)價值=地段稀缺性×產(chǎn)品耐久度"的公式。

第三、多場景升級布局

一直以來，龍湖對于產(chǎn)品的研發(fā)，在行業(yè)內(nèi)都是有目共睹的。在親歷華發(fā)龍湖天曜發(fā)展的這三年，卻讓人驚喜地發(fā)現(xiàn)，本就處于行業(yè)領(lǐng)先地位的天曜，更是精研客戶需求，將產(chǎn)品及園林建筑打造成更能滿足客戶需求的適配方案。

2025年上半年華發(fā)龍湖天曜還開放第二條歸家動線白馬莊園歸家示范區(qū)，業(yè)主即便是通過不同的歸家方式，也一樣可以感受到高端產(chǎn)品帶來的尊崇體驗。

目前華發(fā)龍湖天曜多個場景已經(jīng)實景呈現(xiàn)，讓業(yè)主從點滴中感受品質(zhì)生活。漫步在項目園區(qū)內(nèi)，不僅可以感受到項目最大約72米的樓間距，更可以感受到每棟建筑樓下，都有自己特有的園林景觀。整個園區(qū)打造19大景觀節(jié)點，每處都有屬于自己的主題。讓業(yè)主無論是身處家中，還是在園區(qū)內(nèi)，都可以感受到不同風景帶來的愜意。

園區(qū)內(nèi)蘊藏5大奢境場館、3座水霧飛瀑、6座皇家庭院，不同的場景給居者帶來不一樣的居住體驗。不同生活場景的打造構(gòu)建了超越物理空間的鄰里認同感，這種場景思維，正是高端社區(qū)抵御同質(zhì)化的關(guān)鍵。

好房子新標桿天曜的正確實踐

華發(fā)龍湖天曜的正確實踐，也讓市場看到新時期住宅開發(fā)的新趨勢。而目前項目在售的產(chǎn)品和區(qū)域價值也促使產(chǎn)品再上新臺階。

讓市場驚艷的全生命周期產(chǎn)品

華發(fā)龍湖天曜的產(chǎn)品，讓市場看到何為全生命周期。這樣超高實際得房率的產(chǎn)品，依然極具競爭力。

項目建筑面積約155平的洋房產(chǎn)品，四室兩廳兩衛(wèi)的戶型格局，一梯一戶設計，贈送面積高達29平，實際得房率可達100%。這在當前的洋房市場上可謂是獨樹一幟，讓很多同類產(chǎn)品望塵莫及。

而建筑面積約185平的洋房產(chǎn)品，不僅得房率達到100%，而且還擁有270°環(huán)幕視野，7.7米客廳開間，約65平的LDK一體化的設計，讓業(yè)主擁有更多空間享受生活。而超高標準的主臥套房、超大面積的入戶玄關(guān)，都給業(yè)主帶來極致化的居住體驗。

縱觀沈陽的高端市場，洋房產(chǎn)品擁有如此寬敞的空間尺度、空間布局已是極致，而在華發(fā)龍湖天曜洋房標準層得房率可達100%，且以高標準精裝交付，這在沈陽房地產(chǎn)市場上可謂是領(lǐng)軍人物的存在，獨樹一幟，將好房子的標準再上新高度。同等面積的產(chǎn)品中，擁有更多的實用空間，且在產(chǎn)品規(guī)劃上更符合當下人們的居住需求，讓房源生命周期更長。項目以超高得房率，重新定義塔尖價值。

從地段紅利到區(qū)域能級躍升

在華發(fā)龍湖天曜不斷升級的這三年，也是整個和平灣板塊快速發(fā)展的三年。

這三年間，板塊不僅迎來眾多業(yè)主，更是在各項配套上逐步完善。板塊內(nèi)和平一校和平灣校區(qū)、一二六中學和平灣校區(qū)、沈陽市第二十中學和平灣分校均已經(jīng)投入使用，一站式教育體系為板塊內(nèi)居民提供良好的教育環(huán)境。

近年來，和平區(qū)教育優(yōu)勢明顯，尤其是一二六中學，在今年中考依然名列前茅。數(shù)據(jù)顯示沈陽市第一二六中學770分以上有196人，700分以上占比77.6%。各高分段人數(shù)比例全區(qū)第一，各學科平均分、總平均分全區(qū)第一。

而和平灣板塊內(nèi)和平一校、一二六中學優(yōu)質(zhì)的教學環(huán)境，小班化教學的配置贏得眾人青睞，盛名在外。更為重要的是，華發(fā)龍湖天曜距離學校咫尺距離，業(yè)主也可近享優(yōu)質(zhì)教育資源。

且在當下，和平灣板塊內(nèi)文體旅產(chǎn)業(yè)集聚，匯聚大量人氣，板塊內(nèi)居民也可享受到多元配套帶來的便捷。同時，板塊內(nèi)居民也可近享長白萬象匯、K11、山姆會員店等商圈輻射，擁有更為輕松舒適的生活環(huán)境。

結(jié)語

在房地產(chǎn)的"后黃金時代"，華發(fā)龍湖天曜的交付像一面鏡子：照見的是企業(yè)對產(chǎn)品主義的堅守，映射的則是行業(yè)從"造房子"向"造生活"的轉(zhuǎn)型必然。其意義不僅在于抬升了沈陽的人居標準，更在于證明——唯有將用戶的時間價值、情感價值、資產(chǎn)價值納入產(chǎn)品方程，才能真正穿越周期。

一次完美的交付，再次讓華發(fā)龍湖天曜在高端市場上熠熠生輝。

華發(fā)龍湖天曜的成功交付與持續(xù)升級，不僅為業(yè)主提供一個高品質(zhì)的居住環(huán)境，更在沈陽高端房地產(chǎn)市場樹立了新的標桿，引領(lǐng)沈陽高端人居市場的發(fā)展潮流，抒寫更加輝煌的篇章。