阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯7月8日訊 阿根廷房地產市場正在經歷一輪顯著復蘇，二手公寓市場表現尤為亮眼。根據最新的房地產報告顯示，目前市場上二手公寓的銷售量比去年同期增長了40%，這一增長主要得益于其相對較低的價格優勢 。

在布宜諾斯艾利斯市（CABA），6月份共有28,960套二手公寓掛牌銷售，這一龐大的供應量直接影響了市場結構和平均價格走勢 。與新建或期房相比，二手公寓以更具吸引力的價格贏得了越來越多買家的青睞 。

各類型公寓價格全面上漲

從價格變化來看，所有類型公寓的每平方米價格都出現了同比增長。四居室公寓領漲，年增長率達到14.5%，而其他戶型的漲幅相對溫和：一居室增長5.3%，兩居室增長3.9%，單間公寓增長1.97% 。

在每平方米價格方面，單間公寓仍然保持最高的單價，平均達到2,125美元/平方米 。一居室公寓緊隨其后，為1,943美元/平方米，三居室為1,828美元/平方米，兩居室為1,796美元/平方米 。

不同戶型總價差異明顯

從總價來看，各類型公寓的價格差異顯著。單間公寓平均售價為69,900美元，一居室公寓為80,500美元 。兩居室公寓的平均價格為112,000美元，而四居室公寓則達到159,000美元 。

巴勒莫區引領市場供應

在地區分布方面，巴勒莫區（Palermo）成為二手公寓供應的絕對領導者。該區目前有1,061套單間公寓在售，遠超排名第二的雷科萊塔區（Recoleta）的423套 。卡瓦利托區（Caballito）、阿爾馬格羅區（Almagro）和烏爾基薩別墅區（Villa Urquiza）分別以276套、273套和227套位列其后 。

在兩居室公寓市場中，巴勒莫區同樣占據主導地位，擁有1,323套在售房源 。卡瓦利托區以683套排名第二，貝爾格拉諾區（Belgrano）、阿爾馬格羅區和雷科萊塔區分別以597套、568套和491套跟隨其后 。

市場格局相對穩定

值得注意的是，這五個區域在各種戶型的二手公寓供應中都占據主導地位，顯示出市場格局的相對穩定性 。對于三居室和四居室等大戶型公寓，這種趨勢依然持續 。

經濟環境影響市場表現

當前阿根廷的經濟環境對房地產市場產生了復雜影響。美元匯率保持相對穩定，官方匯率為1,264比索，而黑市匯率為1,270比索 。這種匯率穩定性為以美元計價的房地產市場提供了相對確定的環境 。

同時，政府繼續推進經濟去監管化政策，這可能對房地產市場的長期發展產生積極影響 。抵押貸款市場也出現了顯著增長，歷史性地出現了511%的年增長率，這為潛在購房者提供了更多的融資選擇 。

市場前景展望

從整體趨勢來看，阿根廷房地產市場正在經歷一個積極的調整期。二手公寓市場的活躍表現反映了消費者對性價比的重視，同時也顯示出市場對經濟穩定預期的信心 。隨著供應量的增加和價格的相對穩定，預計這一市場將繼續保持增長勢頭。

對于潛在投資者和購房者而言，當前的市場環境提供了相對良好的機會窗口。特別是在巴勒莫、雷科萊塔等傳統熱門區域，二手公寓市場的活躍度和價格表現都值得關注 。